Te koop: Houtweg 54, 8167 PM Oene

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Een zeer royale en praktisch ingedeelde vrijstaande woning met 5 slaapkamers, ruime stenen dubbele garage, oprit met 3 extra parkeervakken en een vrij gelegen perceel van 2310 m2. Het perceel ligt in een vrije en rustige woonomgeving op korte afstand van het dorp en alle voorzieningen.  

Het dorp Oene is een karakteristiek dorp met een oude dorpskerk, twee basisscholen, een actief verenigingsleven, huisartsenpraktijk, restaurants, buurtsupermarkt en diverse winkels en ondernemers. Het is centraal gelegen, aan de rand van de Veluwe en de IJsselvallei, op 20 minuten rijden van Apeldoorn, Deventer en Zwolle. De A50 en A28 zijn goed en snel bereikbaar.

De woning is in 1930 oorspronkelijk gebouwd en in 1980 is het geheel herbouwd. In 2013 is de gehele buitenriolering vernieuwd. Tevens zijn alle 16 luiken vorig jaar vervangen. Inmiddels heeft het een energielabel A door dak-, muur-, glasisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie, alsmede 35 zonnepanelen voor opwekking van elektriciteit. De opbrengst van de zonne-installatie is met 5950 Wp riant. 

De woning ligt fraai centraal op het perceel met een fraai aangelegde tuin, fruitbomen en een weitje voor kleindieren met een eigen stal (ca. 3.5 x 3.75). Aan de royale stenen garage (6.8 x 5.5, in spouw gebouwd en met 2 elektrisch bedienbare deuren) is een sfeervolle veranda/overkapping gebouwd met vrij uitzicht over de landerijen. Op het erf is een grondwater voorziening aanwezig die de tuin, weitje en gewassen van water kan voorzien.

Door de vrije ligging en de vele ramen is er sprake van uitzicht naar alle kanten. Vanuit de keuken ziet u in het oosten de zon opkomen en in het westen weer ondergaan. Vanuit de zonnige kamer, op het zuiden gericht, hebt u een fraai uitzicht op de siertuin, het weitje en de fruitbomen.

Verwarming van de woning is geregeld via een CV-combi ketel met vloerverwarming over vrijwel de gehele begane grond. 

Door de indeling is de woning zeer geschikt als gezinswoning, maar ook voor praktijk of atelier aan huis. De woning is eventueel ook geschikt voor inwoning met een extra woon-/slaapkamer en 2e keuken. 

Indeling woning: 
Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer (ca. 30 m2, met planken vloer en gashaard), royale woonkeuken met eethoek/eetkamer (totaal ca. 30 m2, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur), hal, 2e keuken/bijkeuken, slaapkamer (ca. 4.4 x 4.05) met inbouwkast. 

1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (ca. 3.25 x 3.1, 3.8 x 3.1, 2.8 x 3.2 alle met vaste kast, tussenkamer/hal met vaste kasten en doorloop naar ruime zolderkamer (ca. 6.3 x 3.26, met sauna), moderne badkamer met whirlpool, separate douche, wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 01150/3822182
Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 14 november 2017
Laatste wijziging Dinsdag 17 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Type dak Samengesteld
Keurmerken Energie prestatie advies
Bouwkundige keuring
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.310 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Inhoud 852 m³
Tuinoppervlakte 1.500 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Buiten bebouwde kom
Platteland
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1997
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnecollectoren Ja

Marktcijfers Oene

€ 274.448,- Gemiddelde verkoopprijs in Oene Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 445.722,- Gemiddelde vraagprijs in Oene Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
144 Gemiddelde verkooptijd in Oene Landelijk gemiddelde: 60
335 Gemiddeld aangeboden in Oene Landelijk gemiddelde: 75.803
90 Gemiddeld aantal verkocht in Oene Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.121,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Oene Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken