Te koop: Oirschotsebaan 55, 5062 TG Oisterwijk

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een prachtige locatie, grenzend aan natuurgebied de Kleine Oisterwijkse Heide gelegen, vrijstaande woning. Een uniek perceel met bijzonder veel mogelijkheden; zo is het huis ideaal uit te bouwen of om nieuwbouw te realiseren. Enkele ideeën hierover hebben wij in de prospectus toegevoegd. Het perceel is ruim opgezet en heeft volop privacy. Heerlijk wonen in het buitengebied tegen een prachtig natuurgebied aan waar bij tijd en wijle de schaapsherder nog voorbij trekt.

Het huis vormt een prachtige uitvalsbasis voor diverse fietsroutes en prachtige wandelroutes door onder andere De Kampina en De Hilver. Vanuit de woning is het ca. 6-8 autominuten naar het centrum van Oisterwijk, Moergestel of Oirschot.

Oisterwijk, Moergestel en Oirschot worden gekenmerkt door hun gezellige dorpskern, met diverse terrassen en restaurantjes. De natuur met de prachtige Kampina, de bossen en vennen trekt bezoekers vanuit het hele land. Een omgeving waar men de drukte op kan zoeken en lekker kan winkelen, maar tevens in alle stilte en rust kan genieten van de natuur.

• bouwjaar 1989
• perceeloppervlakte 2186m²
• inhoud ca. 450m³
• Woonoppervlak 152m²

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:
De voortuin is voorzien van een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De garage en de voormalige overdekte entree zijn bij de woning getrokken. Zo treedt u de woning binnen in een ruime hal. Vandaar uit is er toegang tot de voormalige garage die nu omgebouwd is tot speelkamer/werkkamer. Hier ligt een plavuizen vloer en er staat een vaste kastenwand. De centrale hal biedt verder toegang tot de toiletruimte, de trapopgang, meterkast, keuken en living. De living is eveneens voorzien van een plavuizen vloer, heeft stucwerk wandafwerking en een gezellige houtkachel. Vanuit de living is er een fraai uitzicht aan de voorzijde en vrij uitzicht over de tuin en het achterliggende natuurgebied. De woonkeuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en heeft een nette doch eenvoudige inrichting. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de inpandige bergruimte. Zowel aan de achter- als aan de zijzijde zou deze woning uitgebouwd mogen worden en zodoende kan een prachtige royale leefruimte ontstaan.

De tuin is geheel rondom de woning gelegen, met aan de rechterzijde een moestuin en aan de linkerzijde een gazon. De achtertuin is ideaal ingericht met een prachtige volledig gemetselde veranda met bar, inbouwspotjes en fraaie afwerking. Vanuit de veranda heeft u een prettig zicht op de tuin en de bossen aan de achterzijde. De tuin is geheel omheind en heeft een directe ontsluiting naar het natuurgebied (landgoed ontwikkeling De Logt). Tevens is er nog een ruime schuur aanwezig en een deel van de schuur dat momenteel als hondenverblijf dient.

1e verdieping:
Vanuit de overloop zijn 4 slaapkamers, een badkamer, stookruimte en bergkamer bereikbaar. De badkamer aan de voorzijde is geheel betegeld en eenvoudig ingericht met een douche, toilet en een wastafel. Aan de voorzijde zijn twee kamers gelegen. Eén van de kamers heeft een Velux dakraam, de andere kamer heeft een inbouwkast. Aan de achterzijde is een derde kamer en de ouderlijke slaapkamer met vaste kast gelegen. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking. Daarnaast is er een stookruimte met de unit voor de mechanische ventilatie en opstelling van de CV-combiketel Agpo Ferroli 1997. Tevens is er nog een bergkamer die momenteel dient voor opslag, maar door het plaatsen van een dakraam zou hier een extra, kleine kamer gerealiseerd kunnen worden. Tevens kunt u deze ruimte bij de slaapkamer trekken.

Bijzonderheden:
Het vergunningloos realiseren van een aanbouw en uitbouw aan de zijzijde behoort tot de mogelijkheden en is bij het naburig perceel reeds uitgevoerd.
Met vergunning is een vergroting van het huis tot 600m³ mogelijk.
De impressies geven een indicatie van wat de eventuele mogelijkheden zijn om nieuwbouw te realiseren.
Een prachtige locatie, tegen een ecologische hoofdstructuur aan met prachtig wandelgebied nabij.
Rustig wonen op ca. 6-8 autominuten van het centrum van Oisterwijk, Moergestel en Oirschot.
Goede ontsluiting, want binnen 10 minuten zit u op de A2 of A58.
Een heerlijke tuin met prachtige luxe veranda.
De aanvaarding geschiedt in onderling overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19362/3702951
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 5 juli 2017
Laatste wijziging Dinsdag 29 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.186 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 45 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1997
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Oisterwijk

€ 348.028,- Gemiddelde verkoopprijs in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 513.691,- Gemiddelde vraagprijs in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
85 Gemiddelde verkooptijd in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: 60
252 Gemiddeld aangeboden in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: 75.803
57 Gemiddeld aantal verkocht in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.559,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Oisterwijk Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken