Te koop: Zuiderzeestraatweg 377, 8096 BP Oldebroek

Beschrijving

Lees meer
Compleet gerenoveerde rietgedekte woonboerderij gelegen op circa 1.3 hectare eigen grond met bijgebouwen die diverse mogelijkheden bieden van verhuur en opslag tot royal kantoor aan huis. Zo beschikt het perceel over een vrijstaande geïsoleerde stenen garage met betonnen verdiepingsvloer van 10 bij 8 meter met een aanbouw (plat dak) van 5 bij 8 meter en ruime hal van 56 bij 16 meter en damwandloods met aangrenzende geïsoleerde werkplaats. Door de diversiteit aan bijgebouwen biedt de boerderij vele mogelijkheden zoals: stalling, opslag, hobbyruimte of vee- /paardenhouderij.

Kenmerkend voor deze prachtige goedonderhouden en recent gerenoveerde woonboerderij zijn de oude elementen zoals de hergebruikte stenen uit 1900 en prachtige snij voeg. Vanuit de woonboerderij kijkt u uit over het royale erf met fraaie tuin en uitzicht over de landerijen zodat u de mogelijkheid heeft om te genieten van de landelijke omgeving. Maar waarbij u ook de luxe heeft van een bakker op de hoek, school op fietsafstand én om binnen 10 minuten in het centrum van Zwolle te staan. Kortom; een centrale ligging met voor elk wat wils.

Omschrijving:
De woonboerderij genaamd “De Fijnhoeve”, bestaat uit een fraaie recent riet gedekte boerderij (2013) met twee riet gedekte prieeltjes (bouwjaar 2013) verdeeld over het perceel. Een vrijstaande geïsoleerde dubbele garage met diverse mogelijkheden zoals kantoor aan huis. Verder diverse schuren, hal / stal, verlichte buitenbak, verharde opslagplaats, royaal erf en paardenweide van circa een halve hectare!

Mogelijkheden:
Dit bijzondere object is gelegen op 1.31.50 ha. eigen grond (13.150 m²) met de mogelijkheid deze oppervlakte uit te breiden tot ca. 8 hectare (80.000 m²) aangrenzende grond. Een unieke locatie nabij centrale knooppunten zoals de A50 en A28. Met mogelijkheden voor opslag, hobby, paardenliefhebbers, veehouders of verhuurders. Er is een vergunning voor het houden van circa 75 koeien. En de mogelijkheid voor een uitbreiding binnen het bouwblok.

Indeling Woonboerderij:

Begane grond:
Ruime Hal/entree met vide, toilet, meterkast (nieuw), ruime woonkamer, badkamer, 2 slaapkamers, bijkeuken en een woonkeuken. De royale woonkamer (voorheen de deel) heeft een licht-eiken parketvloer, een prachtige gashaard met schouw, openslaande terrasdeuren aan de zuidzijde, kruisroedes in de ramen en een fraai balken plafond. De woonkeuken is ingericht met een keuken in hoekopstelling en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, oven (inbouwapparatuur is van 2013) en is afgewerkt met een granieten werkblad. De luxe badkamer met een in het midden opgesteld ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator, marmer vloertegels en gemarmerde wandtegels tot aan het plafond.

Eerste Verdieping:
overloop-vide met drie inbouwkasten en 3 ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is over de hele breedte van de boerderij met twee fraaie, ronde “dakkapellen” aan de beide zijkanten en één aan de achterzijde. Aansluiting voor een 2e toilet en/of douche zijn aanwezig.

Tuin:
De netjes aangelegde siertuin is om de woning gelegen en voorzien van een prachtig rietgedekte veranda’s, diverse terrassen, vijverpartij en sierbestrating (oude waaltjes) rondom het pand.

Erf/bijgebouwen:
- Dubbele garage in spouw 8 bij 10 meter, met ruime verdieping middels vaste trap te bereiken, betonnen verdiepingsvloer en dubbelglas.
- 2 rietgedekte veranda's.
- Damwandloods bestaande uit drie delen.
Eerste deel: circa 12 bij 7 meter, met een wandhoogte van circa 2.75 meter.
Tweede deel: circa 10 bij 8 meter, met een wandhoogte van circa 4,5 meter.
Derde deel: Afsluitbare geïsoleerde werkplaats van circa 6 bij 4 meter, met een wandhoogte van circa 5 meter.
- Hal/stal voorzien van geïsoleerd dak en spouwmuur, gebouwd in 2000 met een afmeting van circa 56 bij 16 meter, met een wandhoogte van circa 3 meter. De hal is voorzien van 3 overheaddeuren met een doorrijhoogte van circa 4 meter waarvan de middelste is voorzien van een loopdeur. Het eerste gedeelte van de hal is voorzien van circa 140 m2 zolder met een doorrijhoogte van circa 2,50 meter.
- Verlichte rijbak.
- Verharde opslagplaats van circa 20 bij 10 meter.
- Mestopslag met kelder (300 m3) van circa 20 bij 10 meter.
- Weiland voor uw vee/paarden met optie tot uitbreiding.

Wetenswaardigheden:
- Bouwjaar circa 1900;
- Verbouw 1997/2013;
- Inhoud 700 m3;
- Volledig geïsoleerd;
- Zeer goed onderhouden;
- Uitbreidingsmogelijkheden binnen bouwblok;
- Vergunning voor het houden van 75 koeien.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22069/3043534
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 21 oktober 2015
Laatste wijziging Woensdag 17 januari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 13.150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 215 m²
Inhoud 722 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Buiten bebouwde kom
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Oldebroek

€ 306.365,- Gemiddelde verkoopprijs in Oldebroek Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 383.816,- Gemiddelde vraagprijs in Oldebroek Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
118 Gemiddelde verkooptijd in Oldebroek Landelijk gemiddelde: 60
153 Gemiddeld aangeboden in Oldebroek Landelijk gemiddelde: 75.803
46 Gemiddeld aantal verkocht in Oldebroek Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.158,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Oldebroek Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken