Te koop: Koningin Julianaweg 51a, 8375 AB Oldemarkt

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze heerlijke riante gezinswoning heeft haar bewoners veel wooncomfort te bieden. Met een inhoud van maar liefst 775m³ en een woonoppervlakte van 200m²! Deze woning is eenvoudig te verbouwen tot levensloopbestendige woning. Alle voorbereidingen zijn al getroffen!

Aan de rand van Oldemarkt staat dit luxe vrijstaande herenhuis met zijbeuk op een kavel van 603m² grond.
Door een gerenommeerd aannemersbedrijf gebouwd, waarbij door de bewoners aan elk detail aandacht is geschonken en zorg is besteed. De woning ademt allure uit en heeft een zorgvuldig uitgekozen interieur en een zeer royaal woonprogramma. Een ideale woning voor een groot gezin of voor bewoners met ruimtebehoevende bezigheden of hobby's.
De toegepaste bouwmaterialen bestaan uit een eersteklas keuze en zo zijn bijvoorbeeld alle deuren op de begane grond van massief hard hout (paneeldeuren), de trap van hard hout, het sanitair en installatiewerk van vooraanstaande fabrikanten en ontwerpers. De te dimmen inbouwverlichting (spots) veelal aangebracht in de plafonds, op iedere verdieping draai-/kiepramen in de kozijnen en zo optimaal mogelijk geïsoleerd. Met recht een unieke woning! En onderhoudsvriendelijk (kunststof kozijnen, dakgoten, boeidelen, et cetera)! De woning is aan de buitenzijde geïmpregneerd (metselwerk) en zo zijn de regenpijpen van zink. Wel zo stijlvol natuurlijk!

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: ruime entree, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, fraaie garderobe onder de trap. Vanuit de hal, via de gang, toegang tot de riante living van maar liefst 41m². De zitkamer is straatgericht en de vele raampartijen geven een fraai uitzicht over de lommerrijke omgeving.

Vanuit de living is de luxe woonkeuken (26m²) te bereiken. De keukenopstelling is uitgevoerd met een stand alone gasfornuis met royale oven en een 6-pits gaskookplaat onder een royale afzuigschouw. Een vaatwasser, een magnetron, een koelkast, voldoende onderkasten een een fraai aanrechtblad completeren het smaakvolle geheel.

De woonkeuken heeft dubbele deuren naar het achtergelegen terras.
Naast de keuken is een bijkeuken/achterentree (12m²) met ruimte ten behoeve van het witgoed gerealiseerd. Aansluitend de inpandige, volledig geïsoleerde en verwarmde garage (20m²).
De gehele begane grondvloer (behalve de garage, deze is voorzien van een radiator) is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers (11.5m², 13.4m², 14.6m² en 26.6m²) De grootste (ouder)slaapkamer heeft een breedte over de volledige zijbeuk van de woning. De stijlvolle, luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douchegelegenheid, een wandcloset en een dubbele vaste wastafel, beiden in een badkamer meubel. Tevens is deze ruimte voorzien van vloerverwarming. Deze ruimte is zeer fraai afgewerkt met courante vloer- en wandtegels en dimbare spots in het plafond.

2e verdieping: via een vlizotrap toegang naar de zeer ruime zolderberging.

De brede tuin is op oosten gelegen, heeft een terras en gazon met buitenberging.

Het dorpje Oldemarkt telt ca. 2.600 inwoners en valt onder de gemeente Steenwijkerland en is gelegen in de Kop van Overijssel aan de noordkant van het 3.000 hectare grote natuurgebied en Nationaal Park Weerribben-Wieden.
Met uitgestrekte fiets-, wandel-, en vaarroutes.
Oldemarkt maakt deel uit van de Gemeente Steenwijkerland, heeft een uitstekend winkelvoorzieningenniveau in een vriendelijke, dorpse setting. Scholen en de hoofd(winkel)straat op loop-/fietsafstand. Het dorp wordt omgeven door water, grasland en het karakteristieke houtwallenlandschap.
Oldemarkt beschikt over een eigen jachthaven, en van daar uit zijn de Overijsselse en Friese wateren bereikbaar. Nationaal Park "De Wieden-de Weerribben" alwaar ongekende fiets-, vaar- en wandelmogelijkheden, is op een steenworp afstand gelegen.
De bereikbaarheid over de weg is eveneens uitstekend te noemen. Op ca. 60 autominuten van Amsterdam gelegen, 35 autominuten ten opzichte van Zwolle en Heerenveen op ca. 20 autominuten (via A32, A28 en A7).
Richting Steenwijk uitgestrekte bossen op "De Woldberg" en landgoed "De Eese".

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22198/4359033
Vraagprijs € 405.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 11 januari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 4 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2011
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 603 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 202 m²
Inhoud 775 m³
Tuinoppervlakte 470 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Oldemarkt

€ 259.049,- Gemiddelde verkoopprijs in Oldemarkt Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 319.216,- Gemiddelde vraagprijs in Oldemarkt Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
63 Gemiddelde verkooptijd in Oldemarkt Landelijk gemiddelde: 37
240 Gemiddeld aangeboden in Oldemarkt Landelijk gemiddelde: 46.839
92 Gemiddeld aantal verkocht in Oldemarkt Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.813,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Oldemarkt Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken