€ 329.500,- k.k.

Te koop: Rietlanden, 6576 EB Ooij

Beschrijving

Lees meer
Doorverkoop tijdens de bouw!

Aan de rand van Ooij, midden in de prachtige Ooijpolder wordt de laatste fase van De Ooijse Graaf gerealiseerd. De Ooijse Graaf is een mooie locatie om te wonen omdat alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen binnen handbereik is. De heerlijkheid van wonen in een dorp, maar toch op korte afstand wonen van uitgebreide voorzieningen in het gezellige stadscentrum van Nijmegen? Dat kan in deze moderne en hoogwaardig afgewerkte en goed geïsoleerde uitgebouwde hoekwoning met gekoppelde berging en achterom.

De woning wordt gebouwd in een jonge, stijlvol opgezette woonwijk.

Indeling:
Binnenkomst in de hal met meterkast, moderne en neutrale toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, garderobekast, uitgebouwde woonkamer met goede daglichttoetreding, trapkast en toegang tot de achtertuin. Direct vanuit de woonkamer bereikt u de open keuken met een moderne hoekopstelling welke met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser beschikt over alle basisgemakken. Bovendien is de keukeninrichting zeer neutraal van kleur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de fraaie, moderne badkamer met douche, wastafelcombinatie en zwevend closet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegankelijke, thans open zolderverdieping met een groot dakraam, aansluiting voor witgoedapparatuur en de CV ketel. Desgewenst kan de zolder nader worden ingericht, bijvoorbeeld met een ruime slaapkamer.

Tuin:
Het huis beschikt over een heerlijke nog aan te leggen zonnige tuin op het zuidoosten met een eigen gekoppelde berging en achterom.

Bijzonderheden:
- zeer moderne woning in een zeer prettige woonomgeving in aanbouw;
- afwerking wanden inbegrepen
- afwerking vloeren begane grond en eerste verdieping inbegrepen
- het betreft een zeer goed geïsoleerd huis;
- standaard inclusief 4 zonnepanelen
- verwachte oplevering eind 2019;
- het stadscentrum van Nijmegen is gelegen op ca. 10 autominuten;
- het betreft een doorverkoop tijdens de bouw, waarbij de overeenkomst met de aannemer wordt overgenomen door de koper
- projectnotaris van toepassing, Bruggink en van Beek Notarissen te Wijchen

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13117/4581890
Vraagprijs € 329.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 31 mei 2019
Laatste wijziging Woensdag 12 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwjaar 2019
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 250 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Inhoud 500 m³
Tuinoppervlakte 246 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Platteland
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Ooij

€ 237.042,- Gemiddelde verkoopprijs in Ooij Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 316.381,- Gemiddelde vraagprijs in Ooij Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
53 Gemiddelde verkooptijd in Ooij Landelijk gemiddelde: 37
35 Gemiddeld aangeboden in Ooij Landelijk gemiddelde: 46.839
18 Gemiddeld aantal verkocht in Ooij Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.052,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Ooij Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken