Te koop: Schoonenburgseweg 35, 6611 AA Overasselt

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Bent u op zoek naar iets bijzonders? Met alle denkbare ruimte om met uw gezin en of bedrijf een luxe invulling te geven aan al uw woonwensen? Deze kwalitatief zeer goed verbouwde boerderij met haar oorsprong rond 1720 biedt u alles.
Kantoor aan huis, aanleunwoning/mantelzorg, living apart together voor een (samengesteld) gezin alles kan.
Met haar ca. 333 m2 woonoppervlak, uitbreidbaar tot ca. 600 m2 en een inhoud van ca. 2.000 m3 kunt u iedere woonwens realiseren.

De boerderij "De Johannahof" ligt heerlijk in de natuur op een eigen perceel van ca. 1.660 m2. De tuin is fraai aangelegd, voorzien van een beregeningsinstallatie met puls en biedt voor elk wat wils. U bent van harte welkom om een uitgebreide bezichtiging te komen doen om zo onder de indruk te raken van dit sfeervolle pand. De foto's en de onderstaande omschrijving geven een grove opsomming van de eigenschappen maar dit pand moet u beleven en voelen net als de omgeving.

Globale indeling:
Entree / royale hal / twee werk-/slaapkamers / riante woonkeuken met grote schouw / bijkeuken / woonkamer met open haard en voormalige bedstee / luxe toilet / achterdeur naar fraaie besloten tuin / gang / toilet / trapje naar opkamer gedeelte: 3 fraaie slaapkamers met massief eiken vloer / luxe badkamer (2018) met inloopdouche en wastafel / lage kelder onder opkamers

In de voormalige deel is een fraaie, multifunctionele ruimte gebouwd in 2007. Een sfeervolle plek in de boerderij die geschikt is voor bijvoorbeeld kantoor aan huis, inwonend ouder kind of mantelzorg, atelier of misschien kiest u wel voor de mogelijkheid van een Bed&Breakfast (de ruimte met 2 toiletten is eenvoudig naar badkamer te verbouwen). Het is bovendien mogelijk hier (wederom) een theeschenkerij of daghoreca te starten (het bestemmingsplan is hier al voor aangepast) / inpandige garage / vaste trap naar 2e verdieping:
grote slaapkamer / 2 grote zolders waarop de bouw van een aantal slaapkamers mogelijk is (er zijn er nu zes in totaal maar dit is uit te bereiden tot ca. tien)

Bijzonderheden:
Op fietsafstand van uitgestrekte bossen, Hatertse vennen en watersportgebieden, uitstekende aansluiting op het rijkswegen net (A-73 en A-50). Nijmegen is 10 minuten met de auto en er is een bushalte op 50m afstand.
Wordt het een mooie twee onder een kap in Nijmegen of dit geweldige pand?

Badkamer en toiletten (verbouwd in 2018)
- Ruime inloopdouche;
- 140 brede Sphinx wastafel met wit hoogglans lademeubel (ook van Sphinx) met verlichting in de laden;
- Kranen en douchearmatuur van Dornbracht;
- 140 brede verwarmde en verlichte (dimbare) spiegel;
- Inbouwkast;
- Tegels van Villeroy en Boch (zowel badkamer als toiletten).

(slaap- en werk)kamers (verbouwd in 2018)

- Alle ruimten incl. het halletje voorzien van nieuwe hand geschuurde, wit geolied eiken parketvloer;
- Wanden gestuukt en geschilderd.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 13039/4432069
Vraagprijs € 798.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 1 februari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 1 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.660 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 333 m²
Inhoud 2.000 m³
Tuinoppervlakte 1.360 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 10 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
Platteland
Vrij uitzicht
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Overasselt

€ 315.960,- Gemiddelde verkoopprijs in Overasselt Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 532.231,- Gemiddelde vraagprijs in Overasselt Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
52 Gemiddelde verkooptijd in Overasselt Landelijk gemiddelde: 37
42 Gemiddeld aangeboden in Overasselt Landelijk gemiddelde: 46.839
26 Gemiddeld aantal verkocht in Overasselt Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.237,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Overasselt Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Met de bushalte naar Nijmegen voor de deur en een dorp vol winkels op loopafstand.
    1
    Endorser
  • Recentelijke hoogwaardig verbouwde badkamer en toiletten.
    1
    Endorser
  • Een unieke historische boerderij met karakteristieke elementen en toch het comfort van nu, tussen de boomgaarden, paarden en op loopafstand van de Maas en beschermd vennengebied.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend De boerderij was al in de 18e eeuw het hart van het dorp met een café en winkel inpandig. In de oorlog is de bevrijdiging met de luchtlandingen hier begonnen... hoeveel meer historie wilt u? van Sambeek

Foto's door vrienden

Terug
Recent bekeken