Te koop: Kaar 24, 5133 AZ Riel

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
De eerste 5 foto's geven een impressie hoe de villa, woonkamer en keuken eruit kunnen zien na restyling!

Deze fraaie royale vrijstaande villa met tuin rondom is rustig gelegen aan de rand van het dorp Riel, op slecht 10 minuten van het centrum van Tilburg.
De woning met speelse indeling is goed onderhouden en o.a. voorzien van een riante woonkamer, sfeervolle woonkeuken, 5 zeer ruime slaapkamers, 2 badkamers en zeer veel bergruimte. De woning grenst aan de achterzijde aan het fietspad het “ Bels lijntje” en heeft een prachtig vrij uitzicht over de landerijen en is rustig gelegen aan de rand van de woonwijk “de Ronde Akkers”. De woning is tevens voorzien van een oprit, dubbele garage met elektrisch bedienbare garagedeuren en een ruime kelder.

Kijk voor een goede sfeerimpressie op Youtube: Kaar 24 Riel

Type woning: Vrijstaand
Inhoud woning: 1320 m³(inclusief garage en kelder)
Perceeloppervlakte: 1272 m²
Bouwjaar: 1977

Begane grond:

Hal:
Als we in de royale hal staan treffen we links het toilet en de garderobe aan. Rechts vinden we de meterkast. Via de deur links achter kunnen we de woonkamer bereiken. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar slaapkamer 1, toegang tot het halletje naar de keuken en de trapopgang naar de 1e verdieping. De hal, de woonkamer en het halletje naar de keuken zijn voorzien van een prachtige en onderhoudsvriendelijke Afrikaans kwartsietvloer.

Woonkamer:
De riante sfeervolle woonkamer (ca. 80 m²) heeft een verlaagd plafond met sfeerverlichting.
De veelzijdige woonkamer beschikt momenteel over een zitgedeelte om tv te kijken, een eetgedeelte en een zithoek met magnifieke open haard met koperen schouw en marmer.
Vanuit de woonkamer zijn via een grote schuifpui de tuin en via een trapje en halletje de keuken, bijkeuken, keldertrap en de entree te bereiken.

Keuken:
De ruime woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een keukenblok in hoekopstelling en een rond kookeiland. De keuken beschikt over een koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak, heteluchtoven en een elektrische oven.

Het kookeiland is voorzien van 4 ronde elektrische kookplaten, een rechthoekige bakplaat en een grill. Boven het kookeiland bevindt zich een bijpassende koperen afzuigkap.

De keuken en de bijkeuken zijn beide voorzien van een tegelvloer.

Bijkeuken:
De handige geheel betegelde bijkeuken heeft een klein keukenblok met kraan, kastruimte, radiator en een aansluiting voor de wasapparatuur en diepvries, koelkast.

Slaapkamer 1:
De ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt via een schuifpui toegang tot het balkon. De slaapkamer beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik, inbouwkasten en tv- en telefoonaansluiting. Vanuit de slaapkamer is de 1e badkamer te bereiken.

Badkamer 1:
De geheel betegelde, complete badkamer heeft de beschikking over een toilet, ligbad, radiator, koofverlichting en een dubbel wastafelmeubel met marmer, hout en een spiegel.

De slaapkamer en de badkamer zijn beide afgewerkt met vloerbedekking.

1e verdieping:

Overloop:
Als we via de trap bovenkomen kunnen we rechtdoor gaan naar slaapkamer 1,2,3 en badkamer 2. Als we boven aan de trap direct rechts de hoek omgaan zijn de 2 bergruimtes en slaapkamer 5 en de zolderruimte te bereiken.

Slaapkamer 2:
De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een dakkapel, vaste kast, inloopkast, radiator, tv- aansluiting en een bureau.

Slaapkamer 3:
De 3e slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel, radiator, vaste kast, tv-aansluiting en een bureau.

Slaapkamer 4 vinden we aan de achterzijde en beschikt ook over een dakkapel, radiator en een inloopkast.

De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking.

Badkamer 2:
De 2e badkamer is ruim van opzet en is voorzien van een dakkapel, ligbad, douchecabine, toilet, radiator en 2 wastafels met spiegel en verlichting.

Bergruimte 1 en 2:
Bergruimte 1 is praktisch en voorzien van een dakraam en is afgewerkt met vloerbedekking.
Bergruimte 2 is onderverdeeld in 2 royale ruimtes en de ruimtes zijn afgewerkt met een vinylvloer en zijn elk voorzien van een dakraam.

Slaapkamer 5:
De riante slaapkamer heeft de beschikking over een wastafel, tv- aansluiting, radiator en heeft een prachtig uitzicht over het akkerlandschap achter de woning. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en biedt via een deurtje toegang tot een zeer ruime bergzolder.

Benedenverdieping:
Als we de benedenverdieping/kelder bereiken kunnen we de hobby/kantoorkamer, kelder, stookruimte en via een brandsluis de garage bereiken.

De dubbele garage is ook te bereiken via de oprit en via 2 elektrisch bedienbare garagedeuren met loopdeur. De garage heeft 2 kraantjes, een radiator en een afvoerputje.

In de stookruimte bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en de boiler.

De hobby/kantoorkamer is ruim en beschikt over een tv-aansluiting, radiator en is afgewerkt met een vinylvloer.

De kelder is een koele ruimte die eveneens ruim is en voldoende opbergruimte biedt.

Tuin:
De zeer ruime groene tuin is gelegen rondom de woning en heeft aan de achterzijde een vrij uitzicht. De tuin is gelegen aan het “Bels lijntje”. Tevens heeft de tuin een groot overdekt terras met dezelfde vloer als in de woonkamer; Afrikaans kwartsiet en verlichting in het plafond. De tuin is verder voorzien van buitenverlichting die geregeld wordt d.m.v. sensoren. De tuin is goed onderhouden met een groot gazon en heeft een ideale ligging op het Zuid-Westen.

Algemeen:

-De gehele woning is voorzien van Mahonie houten kozijnen met dubbele beglazing en is goed geïsoleerd. Tevens zijn alle ramen draaikiep ramen.
-De vensterbanken zijn van travertin.
-De verrassende woning heeft ontzettend veel bergruimte.
-De woning heeft aan de achterzijde een prachtig weids uitzicht.
-De woning is goed onderhouden.
-Zeer ruime slaapkamers.
-Zeer veel woon- en bergruimte.
-Speelse indeling.
-2 complete badkamers; van alle gemakken voorzien.

Informatie en plattegronden zijn verkrijgbaar bij verkopend makelaar.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19357/3592820
Vraagprijs € 599.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 31 maart 2017
Laatste wijziging Woensdag 30 augustus 2017
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.272 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 253 m²
Inhoud 1.285 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Riel

€ 300.257,- Gemiddelde verkoopprijs in Riel Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 406.188,- Gemiddelde vraagprijs in Riel Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
85 Gemiddelde verkooptijd in Riel Landelijk gemiddelde: 60
134 Gemiddeld aangeboden in Riel Landelijk gemiddelde: 75.803
38 Gemiddeld aantal verkocht in Riel Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.186,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Riel Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken