Verkocht onder voorbehoud: Anna Marie van Schurmanstraat 31, 5122 CR Rijen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Goed onderhouden, uitgebouwde eindwoning met berging en achtertuin op het zonnige westen.

LIGGING EN OMGEVING
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk 'De Vliegende Vennen'. Deze wijk kenmerkt zich door zijn ruime opzet met veel groen- en speelvoorzieningen. Het centrum en het NS-station van Rijen, alsmede uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.

BOUWKWALITEIT
Het bouwjaar van dit moderne woonhuis is 2007.
De woning heeft een met pannen gedekt dak en de uitbouw is met plat dak.
Prima isolatievoorzieningen: het pand is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing.
De verdiepingsvloeren zijn van beton.
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een HR cv-ketel (merk Ferrolli).

INDELING:

BEGANE GROND:
De hal is voorzien van een laminaatvloer. In de hal bevinden zich de toiletruimte, de meterkast (9 groepen met aardlekschakelaar), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer/keuken. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een moderne hoekinbouwkeuken voorzien van een keramische kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast en combi-magnetron-oven en een spoelbak.
Verder is er tussen de keuken en de woonkamer een eetbar gerealiseerd.

De woonkamer is tuingericht, gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 7.10/5.12 x 5.10 m.
Deze royale leefruimte is voorzien van een schuifpui, stucplafond, elektrische bedienbaar zonnescherm en een praktische vaste kast onder de trap.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer.

EERSTE VERDIEPING:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 4.37 x 2.70 m.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 2.63 x 2.27 m. en is voorzien van een rolluik.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 3.87 x 2.70 m. en is voorzien van een rolluik.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De geheel betegelde moderne badkamer (van ca. 2.53 x 2.27 m.) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ligbad in hoekopstelling + douchescherm, wandcloset, wastafel met meubel en een design-radiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de open zolder bereikbaar, welke is voorzien van een laminaatvloer, praktische bergruimte achter knieschotten, Velux dakraam, wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie unit en opstelplaats HR CV-combiketel (Ferrolli).
Het is mogelijk om aan de achterzijde een dakkapel te realiseren.

TUIN:
De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van een achterom.
Aan de achtergevel is een buitenkraantje aanwezig.
Achter in de tuin staat een houten berging van ca. 2.48 x 2.63 m., voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op een gewilde locatie.
- Zonnige achtertuin op het westen.
- Aan de achterzijde is de woning voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm (begane grond) en twee rolluiken (verdieping).

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19017/4453463
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 februari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 10 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 190 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 400 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Rijen

€ 271.575,- Gemiddelde verkoopprijs in Rijen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 396.570,- Gemiddelde vraagprijs in Rijen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
42 Gemiddelde verkooptijd in Rijen Landelijk gemiddelde: 37
57 Gemiddeld aangeboden in Rijen Landelijk gemiddelde: 46.839
28 Gemiddeld aantal verkocht in Rijen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.051,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Rijen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken