Te koop: Acacialaan 3, 9301 MP Roden

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een prachtige locatie, op loopafstand van het centrum van Roden, vindt u deze vrijstaande woning met een royale aangebouwde garage. Het woonhuis is gebouwd in 1960 en verkeert in eenvoudige staat. De woning biedt volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren.

De royale garage van maar liefst 47m² biedt ruimte voor het stallen van meerdere auto's of voor hobbydoeleinden. De huidige aanbouw, thans in gebruik als slaapkamer met een badkamer, is van containerbouw en kan eenvoudig verwijderd worden. Dit biedt mogelijkheden om aan de achterzijde van de woning uit te bouwen. Ruimte is hier genoeg voor; het totale perceeloppervlak is 728m²!

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal, meterkast, eenvoudig toilet, lichte woonkamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht op het groen en de straat, schuifdeur naar de slaapkamer met een toegangsdeur naar de tuin en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Via de hal is tevens de kelder te bereiken voor provisie, een achter-/eetkamer en de ruime gesloten keuken met eenvoudige inrichting. Vanuit de keuken is de toegangsdeur naar de ruime tuin op het oosten van maar liefst 20 meter diep met een besloten zonneterras. Via de keuken is tevens toegang naar de royale garage van ca. 47 m². De garage heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde openslaande deuren. Ook vanuit de garage is de tuin te bereiken.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast, eenvoudige badkamer met wastafel, douche en toilet en 3 slaapkamers met vaste kasten waarvan de ouderslaapkamer een toegangsdeur heeft naar het balkon aan de voorzijde.

Vliering:
Via vlizotrap naar de ruime zolderberging en c.v. ketel.

Tuin: De tuin is gelegen op het oosten en kan naar eigen wens worden ingedeeld. Het zonneterras is beschut, al vroeg in het voorjaar kunt u lekker buiten zitten. In de voortuin is een gazon.

Bijzonderheden:
- Verkoop zoals het woonhuis erbij staat;
- Een woonhuis met volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren;
- Perceelgrootte 728m²;
- CV uit 2015;
- Deels dubbele beglazing;
- Op loopafstand van het centrum.

Bent u nieuwsgierig en wilt u de woning bekijken? Neem gerust contact met ons op. Wij leiden u graag rond.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 09240/4268153
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 24 december 2018
Laatste wijziging Maandag 7 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 728 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Inhoud 310 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Tuinoppervlakte 320 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Roden

€ 292.757,- Gemiddelde verkoopprijs in Roden Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 430.477,- Gemiddelde vraagprijs in Roden Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Roden Landelijk gemiddelde: 37
104 Gemiddeld aangeboden in Roden Landelijk gemiddelde: 46.839
61 Gemiddeld aantal verkocht in Roden Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.065,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Roden Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken