Te koop: Sieland 13, 9302 GN Roden

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Sieland 13, Roden.

Op een prachtige locatie met vrij uitzicht op groen en water gelegen ruime vrijstaande moderne woning in het uitbreidingsplan “Vijfde Verloting”. De Vijfde Verloting kenmerkt zich door vele wandelpaden en openbaar groen. Voorzieningen als supermarkt, winkels en bushalte zijn op loopafstand. Op loop- en fietsafstand gelegen Natuurschoonbos en het natuurgebied Terheyl waar volop van de natuur genoten kan worden. De woning bevind zich op een ruim hoekkavel van 340 M2 met een zonnige achtertuin op het noorden maar ook met de mogelijkheid een terras in de schaduw te situeren, en biedt veel vrijheid en privacy. Aan de voorzijde van de woning biedt de woning vrij uitzicht en bevind zich een oprit met ruimschoots plek voor twee auto’s, alsmede een ruime garage waar ook een auto geparkeerd kan worden.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree voorzien van garderobe, meterkast en modern toilet komt je in de zeer lichte woonkamer welke aan de voor en achterzijde voorzien is van een glazen pui met moderne lichte open keuken voorzien van inbouwapparatuur (totaal oppervlak ca 57 m2). Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over een groenstrook en water.
Ruime aangebouwde stenen garage van ca. 20 m².

1e Etage:
Zeer ruime overloop met mogelijkheid voor een walkin closet. 3 ruime slaapkamers van 13m2, 12m2 en 10m2. Luxe moderne badkamer voorzien van hangcloset, separate douchecabine, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en designradiator.

2e Etage:
Ruime zolder geschikt om nog twee slaap/werkkamers te maken. Technische ruimte met CV ketel en warmte terugwin unit. Tevens bevind zich over de gehele breedte van de woning een knieschot waardoor zeer veel bergruimte beschikbaar is.

Bijzonderheden:
- de woning is uitstekend onderhouden; Schilderwerk buitenom heeft in 2017 plaatsgevonden tevens
is de woning in 2018 van binnen geheel geschilderd.
- de woning is traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd met laag energieverbruik
- inhoud 535 m³ excl. garage, woonopp. 175 m².
- verwarming middels AGPO combiketel, bj 2001.
- moderne goed onderhouden woning met aan de voorzijde vrij uitzicht en aan de achterzijde besloten tuin.

Kenmerken:
• Modern, lichte en ruime woning
• 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot 5
• moderne keuken en sanitair
• ruime garage
• vrij uitzicht zowel voor- alsmede zijkant

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 09240/4156053
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 6 juli 2018
Laatste wijziging Maandag 9 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2001
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 340 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 500 m³
Tuinoppervlakte 100 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel AGPO
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Roden

€ 223.878,- Gemiddelde verkoopprijs in Roden Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 328.227,- Gemiddelde vraagprijs in Roden Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
85 Gemiddelde verkooptijd in Roden Landelijk gemiddelde: 60
174 Gemiddeld aangeboden in Roden Landelijk gemiddelde: 75.803
82 Gemiddeld aantal verkocht in Roden Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.735,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Roden Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken