Te koop: Houthaven 21, 8331 LZ Steenwijk

Open huis
zaterdag 6 oktober 2018 11:00 - 15:00


                                

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In de aanbiedingstekst van deze woning zou de kop "Boswachters gezocht" niet misstaan!
In een kindvriendelijke wijk aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer gelegen en met de leukste en mooiste achtertuin voor kinderen. Puur natuur inclusief eekhoorns, spechten en een groot hertenkamp!
De ruime kavel van 229m² biedt verrassend veel tuinplezier en is op natuurlijke wijze omheind. Parkeerruimte op eigen erf! De oprit biedt ruimte voor 2 auto's en ook de garage is geschikt voor een auto.

Direct aan het nostalgische Stadspark Rams Woerthe (een walhalla voor natuurliefhebbers) en op loopafstand van het centrum en van een diversiteit aan supermarkten (Aldi, Lidl, Jumbo en AH) gelegen, biedt deze GESCHAKELDE HELFT VAN DUBBELE WONING met GARAGE en BIJKEUKEN/ATELIER u wooncomfort in optima forma. De verrassend ruime woning is ter plaatse van de woonkamer uitgebouwd en heeft een inhoud van maar liefst 677m³. Deze woning is standaard voorzien van 3 slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met mogelijkheid voor een ruime walk-in closet en deze woning heeft nog eens 1 extra slaapkamer en 1 extra badkamer op de tweede verdieping!

Er zijn 6 zonnepanelen geïnstalleerd, waardoor een aanzienlijke besparing op de energiekosten wordt verkregen. 

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping met  toegang naar de L-vormige living (ca.  40m²), voorzien van een slijtvaste bamboe vloer, met een sfeervolle gaskachel, een mooie erker aan de voorkant van de woning en uitzicht over de besloten tuin naar het "oude groen" van het monumentale park "Ram's Woerthe".
De keuken is hoekopgesteld, voorzien van een prachtig vrijstaand kookeiland, straatgericht, in modern design met luxe inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, design wasemkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. 

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. 10,8m², 12,4m² en 15m²) waarvan de grootste slaapkamer met mogelijkheid voor een ruime walk-inn closet. De badkamer is geheel keramisch betegeld, voorzien van een 2e toilet, bidet, douchegelegenheid, ligbad en dubbele vaste wastafel. 

2e Verdieping: ruime overloop, 4e slaapkamer (resp. 19m²). Tevens bevindt zicht hier een extra tweede badkamer met douchegelegenheid (welnessdouche) en een toilet. Ook is er een aparte stookruimte met witgoedaansluitingen. De praktische zolderberging bevindt zich boven deze voortreffelijke ruimte.

De achtergelegen besloten tuin is onder architectuur aangelegd. De tuin is op het zuiden gesitueerd, heeft een natuurlijk ogend (kunst)gras gazon en het park biedt bij hoge zomerse temperaturen heerlijke verkoeling. Het terras is aangelegd met grote antracietkleurige terrastegels en biedt optimale privacy. De houten berging achter in de tuin biedt extra opbergruimte.

Extra info:
Tijdens de bouw zijn diverse meerwerkopties doorgevoerd;
Smaakvol, courant interieur met veel raampartijen waardoor maximale lichtopbrengst.
Uitstekend geïsoleerd;
Op loopafstand van het sfeervolle centrum, met zeer uitgebreid winkelaanbod. Op 5 minuten fietsen van het NS-intercity station, scholen en sportvoorzieningen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22198/4195948
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 5 september 2018
Laatste wijziging Vrijdag 21 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Type dak Dwarskap
Keurmerken Politiekeurmerk
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 229 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 161 m²
Inhoud 677 m³
Tuinoppervlakte 120 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Steenwijk

€ 219.417,- Gemiddelde verkoopprijs in Steenwijk Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 287.606,- Gemiddelde vraagprijs in Steenwijk Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
187 Gemiddelde verkooptijd in Steenwijk Landelijk gemiddelde: 60
432 Gemiddeld aangeboden in Steenwijk Landelijk gemiddelde: 75.803
68 Gemiddeld aantal verkocht in Steenwijk Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.783,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Steenwijk Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken