Te koop: Prins Mauritshof 4, 8332 GB Steenwijk

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Prins Mauritshof 4, 8332 GB Steenwijk.
In een zeer fraaie woonomgeving, gelegen in de zeer gewilde "Woldmeenthe" staat deze keurig nette en zeer complete herenbehuizing met berging en aangebouwde multifunctionele ruimte. De woning staat vrij ten opzichte van de overige woningen, echter slechts met de bergingen aaneengeschakeld. Aan de voorzijde een keurige, onderhoudsvriendelijke  tuin met eigen parkeerplaats! De gevelbreedte is maar liefst 12 meter!
Op 5 minuten loopafstand van het NS-intercitystation en het centrum van Steenwijk. Het medisch centrum Steenwijk op circa 300 meter afstand gelegen.

Het bouwjaar van de woning is 2002 en diverse zeer praktische en wooncomfortverhogende meerwerkopties zijn tijdens de bouw doorgevoerd. Bijvoorbeeld de uitgebouwde woonkamer, waardoor de oppervlakte van de Z-vormige kamer maar liefst ca. 45m² meet. Vanuit de hal is de multifunctionele ruimte (ca. 11m³) bereikbaar, welke tevens uitstekend ingericht kan worden als extra 5e slaapkamer of royale werkplek (t.b.v. bijv. een thuiswerker). De achtergelegen berging is geïsoleerd en ingericht als bijkeuken met voorbereiding van wasmachine en vaatwasser aansluiting. 
De betonnen daken van zowel de woonkameruitbouw als de multifunctionele ruimte zijn, mede door de gunstige zonligging, bij uitstek geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen waarmee de energievoorziening ook in de nabije toekomst kan worden gegarandeerd en de woning op een eenvoudige manier energieleverancieronafhankelijk kan worden gemaakt. 

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, toilet, meterkast, toegang naar de multifunctionele ruimte (heeft ook eigen entree a/d buitenzijde), trapopgang naar de verdiepingen, met provisie/werkkast, sfeervolle woonkamer in Z-vorm met en suite een zitkamer met klassiek marmeren schouw voorzien van een gashaard, een Frans eiken, rustieke houten vloer.

Vanuit de woonkamer een discreet uitzicht over (gemeente)groenstroken en tuinen van de omliggende bebouwingen en fraaie wolkenluchten. Vanuit de eetkamer is via de schuifpui het achtergelegen terras (op het zuidwesten gesitueerd, met knikarm zonnescherm) te bereiken. 

De keuken is in wit hoogglans kleurstelling uitgevoerd en in een hoekopstelling geplaatst. Tijdloos maar met het moderne comfort qua inbouwapparatuur (Miele). Combi-magnetron, 4-pits gastoestel, hete lucht oven, vaatwasser, vlakschermwasemkap zijn aanwezig. Achterentree via de keukendeur en via de deur naar de berging (binnendoor van de multifunctionele ruimte toegang naar de hal).

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. 7.5, 11,5 en 14,5 m²), badkamer voorzien van vloerverwarming, wastafel in badkamermeubel, ligbad, 2e toilet, design handdoekenradiator en geheel keramisch betegeld. C.V.-kast op de overloop (Agpo-ferroli HR combi, 2002 en een WTW-unit)
2e verdieping: overloop, 4e (8,5m²) slaapkamer met daglichttoetreding via 3 velux kantelramen, voorts diverse bergingsmogelijkheden.

De achtertuin is besloten en volledig betegeld met toegang naar de centrale "Hof-tuin". Een groot knikarm zonnescherm biedt op zonnige dagen verkoelende schaduw.

Er is gebouwd in een bouwblok van 19 woningen aaneengesloten, variërend in een vrijstaande woning, helften van dubbele woningen en rijwoningen. 
Aangrenzend aan de achtertuin, die elk perceel heeft, is een gemeenschappelijke binnentuin gerealiseerd. Elke huiseigenaar heeft hier een negentiende eigendomsaandeel in. Met betrekking tot het onderhoud hiervan, en inspraak t.a.v. gemeenschappelijke besluiten en dergelijke, is er een Vereniging van Eigenaren opgericht (bijdrage V.V.E. is € 25,-- per jaar).
Een centrale, afgesloten toegangspoort biedt uitsluitend in- en uitgang  aan de bewoners en sluit toegang door onbevoegden uit. Met name voor ouders met (jonge) kinderen een veilig idee. Kom vrijblijvend kijken om hiervan een juiste indruk op te doen.

De "Woldmeenthe" is een jong woonwijk in Steenwijk en kenmerkt zich door typische 30-er jaren bouwstijlen afgewisseld met moderne architectuur. De Deelplannen zijn ruim van opzet en de aanwezige groenvoorzieningen worden afgewisseld met diverse waterpartijen. De wijk wordt op een natuurlijke wijze begrensd door de Steenwijker Aa met daarachter landerijen en schitterend natuurgebied waaronder het bos "De Woldberg". Vanuit de wijk directe aansluiting op de A32 richting Heerenveen, danwel met aansluiting op de A28 richting Zwolle. Op ca. 5 autominuten van het sfeervolle centrum, met zeer uitgebreid winkelaanbod. Op loopafstand van het medisch centrum Steenwijkerland. NS-station, scholen, sportvoorzieningen en wijkwinkelcentrum op fietsafstand.
Extra info: onder GIW-garantie gebouwde woning.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22198/3782780
Vraagprijs € 298.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 17 oktober 2017
Laatste wijziging Maandag 11 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Type dak Schilddak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 226 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 450 m³
Tuinoppervlakte 140 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel HRC Agpo
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Steenwijk

€ 219.417,- Gemiddelde verkoopprijs in Steenwijk Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 287.606,- Gemiddelde vraagprijs in Steenwijk Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
187 Gemiddelde verkooptijd in Steenwijk Landelijk gemiddelde: 60
432 Gemiddeld aangeboden in Steenwijk Landelijk gemiddelde: 75.803
68 Gemiddeld aantal verkocht in Steenwijk Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.783,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Steenwijk Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Voormalige Zuiderzeeplaatsjes complementeren de geschiedenis
    1
    Endorser
  • Romantische dorpjes als Giethoorn in de omgeving
    1
    Endorser
  • Natuurgebieden
    1
    Endorser
  • Nabijheid bos en Hei
    1
    Endorser
  • 30er jaren architectuur
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Bijzonder veel woongenot biedt ons huis aan de Prins Mauritshof 4 in Steenwijk en het zal niet meevallen om een vergelijkbaar huis te vinden in de door ons beoogde nieuwe omgeving op basis van een lang gekoesterde wens om later in de kuststreek van Noord-Holland neer te strijken. Met weemoed zullen we dan echter afscheid nemen van onze mooie woning en de prachtige omgeving. Bos en hei, maar ook waterland en uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Wieden en de Weerribben liggen binnen handbereik. Leuke voormalige Zuiderzeeplaatsjes als Blokzijl en Vollenhove complementeren het romantische beeld van onze woonomgeving en uiteraard niet te vergeten het schilderachtige Giethoorn dat op minder dan 4 kilometer bij ons vandaan ligt. Mooie zomeravonden lokken ons dan ook vaak voor een fietstochtje door de omgeving. De ligging van onze woning is inderdaad perfect en slechts enige honderden meters verwijderd van groen en bos (de Woldberg), dat makkelijk via een wandel-/fietspad te bereiken is. Eveneens enkele honderden meters moet men afleggen om bij het NS Intercity station te geraken waar de snelle verbindingen met ondermeer Zwolle Amsterdam, Schiphol en Den Haag, alsmede Amersfoort, Utrecht en Rotterdam binnen handbereik zijn. Ook het stadcentrum van Steenwijk is niet ver. In de Woldmeenthe, waarin onze woning is gelegen, is een ruim opgezette woonwijk met veel groen, fietspaden en waterpartijen en met als prominente bouwstijl, de Amsterdamse School. Hierdoor waant men zich in een villawijk in Hilversum met grote en robuuste woningen. Ook ons huis kent deze typerende stijl en is ruim bemeten met een gevelbreedte van ruim 12 meter. Een uiterst comfortabel huis met een grote Z- vormige woonkamer met grote raampartijen en vrij zicht in de wijk, waar het heerlijk toeven is bij de monumentale openhaard. Op de benedenverdieping bieden de ‘praktijkruimte/utitility-room’ en de grote aangebouwde schuur uitzonderlijk veel bergruimte en een ideale wasgelegenheid. Door symmetrische structuur van de woning biedt de eerste verdieping ruimte aan grote slaapkamers en een volledig betegelde en goed ingerichte badkamer met toilet. Één van de drie slaapkamers op deze verdieping wordt door ons nu alleen gebruikt als kleedkamer met veel gemak en voldoende bergruimte. De lichte zolderverdieping wordt nu door ons deels gebruikt als ‘fotostudio’ waar we onze verzamelingen kunstvoorwerpen vastleggen. De enorme zolderruimte, die oorspronkelijk was ingericht met twee slaapkamers is voorzien van veel stopcontacten, telefoon en TV-aansluitingen en biedt ons daarom veel mogelijkheden voor het uitoefenen van hobby’s. We gaan dus nogal wat inleveren, maar het is nu tijd voor nieuwe bewoners die het huis en de omgeving in dezelfde mate zullen appreciëren als wij en die ook de ruimte en slaapkamers kunnen benutten voor inwonende kinderen. De achtertuin is door de ligging op het westen licht en zonnig en nood zomers tot langdurig verpozen. Wordt het ondanks het grote elektrische zonnescherm te warm, dan is er in de voortuin een terrasje gerealiseerd waar het ’s middag koel en lommerrijk is. De sociale contacten met medebewoners nodigen uit tot het gezamenlijk vieren van gebeurtenissen als Nieuwjaar, burendag et cetera. Dit maakt de buurt ook herkenbaar en gezellig. Jan Meijer
Terug
Recent bekeken