Te koop: Prinses Margrietstraat 31, 8331 ER Steenwijk

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Hoe compleet wil je het hebben? Compleet gerenoveerd, compleet verbouwd en uitgebouwd, compleet verduurzaamd, geïsoleerd en voorzien van energiebesparende installaties. Deze fantastische woning is in 2017 ingrijpend verbouwd en gerenoveerd. Klaar voor de toekomst en nagenoeg levensloopbestendig, indien gewenst. De gehele woning ademt een fantastische woonsfeer uit. Ruimte, rust, een prettige lichtinval door bijvoorbeeld hoge daglichten in de nok van de kamer. Een heerlijke, riante, woonkeuken met voor de ware keukenprins of prinses uitstekende apparatuur en werkruimte. Het is hier genieten wat de klok slaat! Een opleverings- en afwerkingsniveau die je zelden zult zien.
De woning heeft maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De badkamer is werkelijk een plaatje.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, hal met een prachtige tegelvloer, garderobe, schoenenkast, meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje in meubel (ook hier is de fraaie tegelvloer doorgelegd). Vanuit de hal is de werk-/studeer-/hobby-/speelkamer (ca. 22m2) te bereiken. Deze kamer is tevens uitstekend te gebruiken als praktijk-/atelierruimte (tevens openslaande deuren naar de tuin). Wilt u wellicht een slaapkamer op de begane grond? Eenvoudig in deze ruimte te realiseren!
De living (ca. 47m2) heeft een prachtige houten vloer, grote raampartijen en de hoge zijvensters zorgen voor een uitstekende bezonning en fraaie uitzichten over tuin en op Hollandse lucht. Momenteel ingedeeld met een heerlijke zithoek en ruime eetgelegenheid. Een strak, in hoogte oplopend, plafond met dimbare inbouwspots. Vanuit deze sfeervolle ruimte biedt de schuifpui toegang naar de achtergelegen tuin.
Aansluitend de, via en suite deuren af te schermen, woonkeuken (ca. 20m2). Een verademing. Vanaf de praktische, stijlvolle, tegelvloer opgebouwd met meer dan voldoende kastruimte en een riant werkblad met kookplaat (inductie) voorzien van een geïntegreerde afzuiging. Het spoelgedeelte met Quooker mengkraan en RVS spoelbak. Een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en multi-oven.
Vanuit de keuken is de inpandige garage (ca. 18m2) toegankelijk, welke momenteel in gebruik is als bijkeuken, berging, schuurruimte. Deze ruimte is voorzien van een betonvloer en strak afgestucte wanden en plafond.

1e verdieping: overloop, riante masterbedroom (ca. 22m2), 2e en 3e slaapkamer (resp. ca. 8.2m2 en 8.5m2) en luxe, stijlvolle, badkamer met separate douchegelegenheid, whirlpool, 2e toilet (wandcloset) en twee wasgelegenheden.
2e verdieping: via een vaste trap te bereiken, met overloop (voorzolder) en twee slaapkamers (ca. 15m2 en 16m2), waarvan er momenteel één in gebruik is als wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Tevens bevindt zich hier de C.V.-ketel (Nefit HR combi-ketel, plaatsingsjaar 2017). Ook is de omvormer (ten behoeve van de 15 zonnepanelen) hier geplaatst. De beide kamers, alsmede de overloop zijn voorzien van grote Velux dakvensters. De beide etages kenmerken zich beiden weer door een strak opleverings- en afwerkingsniveau.

De tuin is op het Oosten gelegen en kent een rijke bezonning. De afstand tot de buurpercelen is meer dan riant, waardoor veel privacy kan worden verkregen. Ook zijn er een drietal zonneterrassen aangelegd, een gazon en is de sierbestrating aan de voor en achterzijde van het huis compleet vernieuwd.

Kortom een magniefiek verbouwde gezinswoning, danwel een heerlijk ruim huis voor mensen met ruimtebehoevende hobby's of een wens voor praktijk-/atelier-/werkruimte aan huis.

De woonwijk ‘De Beitel’ is door de ligging aantrekkelijk voor zowel jong als oud. Zo is het centrum van de stad op slechts circa 10 minuten loopafstand met al haar voorzieningen zoals, een ruim winkelaanbod, bioscoop, Rabo theater De Meenthe, basis- en middelbare scholen, het stadspark ‘Rams Woerthe’ en het NS-intercitystation. Maar ook het overdekt zwembad met sporthal ‘de Waterwijck’ en het sportpark ‘Nieuwe Gagels’ zijn op circa 5 tot 10 minuten fietsafstand gelegen.
Even met de hond er op uit? Loop vanuit de straat naar de oversteekplaats en kilometers lange paden en wegen bieden toegang tot uitgestrekte landerijen in het prachtige glooiende landschap van de "Steenwijker Kamp".
Op de fiets naar de bossen en heidevelden van Havelte (5km, tevens prachtige 18 holes golfbaan voor de liefhebbers), naar de boot in Giethoorn (6km) of naar het stadion in Heerenveen (15 km).
De oprit naar de snelweg A32, A28 richting Zwolle en A7 richting Heerenveen is op circa 2 kilometer afstand gelegen, waardoor een optimale bereikbaarheid ten opzichte van het Noorden, midden en Westen van ons land. Deze woning is een heerlijke uitvalsbasis voor optimaal wooncomfort in een zeer afwisselende woonomgeving.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22198/4322611
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 7 januari 2019
Laatste wijziging Woensdag 9 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 555 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 193 m²
Inhoud 706 m³
Tuinoppervlakte 404 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Gebouwd onder architectuur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonnecollectoren
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Steenwijk

€ 259.049,- Gemiddelde verkoopprijs in Steenwijk Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 319.216,- Gemiddelde vraagprijs in Steenwijk Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
63 Gemiddelde verkooptijd in Steenwijk Landelijk gemiddelde: 37
240 Gemiddeld aangeboden in Steenwijk Landelijk gemiddelde: 46.839
92 Gemiddeld aantal verkocht in Steenwijk Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.813,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Steenwijk Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • autoluw
    1
    Endorser
  • Meer dan genoeg privacy
    1
    Endorser
  • Je kan de hele dag in de zon of schaduw zitten
    1
    Endorser
  • Grote tuin met 3 (zonne) terrassen
    1
    Endorser
  • ideaal als je een eigen praktijk of werkruimte nodig bent
    1
    Endorser
  • Het huis is geschikt om zowel te wonen als werken
    1
    Endorser
  • Iedereen is heel erg behulpzaam
    1
    Endorser
  • Dichtbij het centrum
    1
    Endorser
  • Het is een rustige buurt
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Toen we dit huis voor het eerst zagen wisten we het meteen! Van dit huis kunnen we een speciaal plekje maken. Nu de verbouwing achter de rug is kunnen we met recht zeggen dat dit gelukt is. Dat dit niet zonder slag of stoot is gegaan kan je begrijpen want we hebben het hele huis grondig gerenoveerd naar de laatste eisen en wensen. Om je even mee te nemen: - Als je in de woonkamer bent kan je via de vele ramen genieten van de tuin. Dit geeft een heerlijk gevoel. - Met de openslaande terras deuren is de 'werk'kamer een waar plaatje geworden. - Wil je professioneel koken? De keuken biedt je de mogelijkheden. Je vrienden zitten aan de bar met een heerlijk glas wijn terwijl jij die overheerlijke pasta aan het bereiden bent. - Met de 3 zonneterrassen kan je elk moment van de dag genieten van de zon of juist de schaduw. - Er zijn meer dan genoeg slaapkamers. De masterbedroom is meer dan 18m2. Dat vindt je nagenoeg nergens in Steenwijk. - Lopend ben je binnen 10 minuten in de stad waar je tal van mogelijkheden hebt. Kortom: Eindeloos genieten met familie en vrienden. Dit huis is een levensbestendige woning. Wanneer je dit wenst kan je de garage ombouwen tot badkamer (de voorbereidingen zijn al getroffen) en van de werkkamer kan je een slaapkamer maken. Hierdoor hoef je het huis nooit meer te verhuizen. In de omgeving zijn er tal van activiteiten waar je aan mee kan doen. Jaarlijks is er de Buurt BBQ. Ben je sportief aangelegd kan je elke dag joules de boules spelen met de omwonenden. Er is een moestuin waar je groente en fruit kan verbouwen. Nog (jonge) kinderen? Binnen 1 minuut zitten ze in de speeltuin te schommelen, van de glijbaan of tafel tennis te spelen. Frans van Dokkemburg
Terug
Recent bekeken