Te koop: Westercluft 138, 8332 AH Steenwijk

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze woning heeft een uitstekende prijs-/kwaliteitverhouding! In 2011 is de woning door de huidige eigenaar in eigendom verkregen en sindsdien is de woning nagenoeg geheel gerenoveerd. En op een wijze die je maar zelden ziet!
Om even een tipje van de sluier op te lichten. Een nieuwe voordeur en een geheel nieuw voor- en achterkozijn met HR++ glas op een gemetselde borstwering. Een nieuwe woonkamervloer met vloerverwarming en strak gipsplaten plafond, een nieuwe meterkast + elektra, een nieuwe keukenopstelling en ter plaatse van de achtergevel dubbele openslaande tuindeuren, een nieuwe overkapping, een nieuw toilet, een nieuwe badkamer, een extra 4e slaapkamer. de rest komt u maar met eigen ogen bekijken. U zult niet teleurgesteld worden!

Het perceel is in totaal groot 194m² (grond van de gemeente is bijgekocht). Het schilderwerk buitenom is geheel in 2015 gedaan (stijlvol antraciet en strak wit).

Kortom deze woning is klaar voor de toekomst voor ruimtebehoevende en comfortverlangende bewoners!

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: tochtportaal, entree, garderobekast, de meterkast (vernieuwd + slimme meters i.v.m. omvormer en 15 zonnepanelen). De entree geeft toegang tot een zonnige en forse L-vormige woonkamer met een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De grote raampartijen geven een maximale lichtopbrengst, het strakke gipsplatenplafond maakt het geheel af.
Vanuit de zonnige woonkamer (ca. 41m²) zicht op de keurig aangelegde voor- en achtertuin. Vanuit de voorkamer (zitkamer) vrij uitzicht tussen de tegenover gelegen woningen op Hollandse luchten.
Ter plaatse van de achtergevel is een kozijn met dubbele openslaande tuindeuren geplaatst en het keukenraam en kozijn zijn eveneens geheel gerenoveerd.

De luxe keuken (ca 7m²) is een L-vorm geplaatst waardoor een optimaal gebruik van de ruimte. De keukenopstelling is voorzien van meer dan voldoende onder-en bovenkasten en uitgerust met een onder andere een hetelucht-oven, een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigschouw. Het geheel is afgewerkt met een royaal aanrechtblad met RVS spoelbak en luxe mengkraan. Door het aanpassen van de achtergevel is tuingericht koken mogelijk gemaakt.

Het tussenportaal met trapopgang naar de verdieping heeft een volledig gerenoveerd toilet (wandcloset) met fonteintje en is door het fraaie tegelwerk een echte eyecatcher.

1e verdieping: een zeer ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers (9.2m², 10.8m² en 14.0m²) en de badkamer. De badkamer (ca. 7.5m²) is verplaatst naar een slaapkamer waardoor maximale ruimte is verkregen en is voorzien van vloerverwarming, luxe sanitair waaronder een ligbad, separate douchegelegenheid, 2e toilet en een vaste wastafel). De oorspronkelijke badkamer is compleet verbouwd tot een grote inloopkast/overloopkast.

De vaste trap biedt toegang naar de 2e verdieping.
2e verdieping: met een keurige voorzolder/berging, de stookruimte (Intergas HR combi-ketel, 2011 en mechanische ventilatie-unit), een verhoogde was-/droogruimte en een volwaardige 4e slaapkamer (ca. 21m²!, voorzien van een dakvenster en berging)

De fraaie onderhoudsvrije achtertuin biedt de gehele middag zon en privacy. Het grote terras, de royale overkapping en stenen schuurruimte (ca. 10m²) bieden optimaal tuinplezier. Het geheel is bestraat met fraaie sierbestrating. Hier is het tot in de late uurtjes (na)genieten van een heerlijke BBQ of bijvoorbeeld een druk verjaardagsfeest. Ruimte genoeg!

Deze zeer aantrekkelijke, comfortabele, woning is v.v. dak- en glasisolatie. Indicatie gas- en elektraverbruik is € 131,- p.md. Kortom een van binnen en van buiten, nagenoeg volledig gerenoveerde RUIME woning tegen een aantrekkelijke prijs!

De woning is gunstig en rustig gelegen in een kindvriendelijke "groene" woonwijk met kinderopvang (BSO en crèche), (basis)scholen, sportvelden, sportverenigingen winkelfaciliteiten (warme bakker en Albert Heijn) op loopafstand.
Het NS-intercity station en het sfeervolle stadshart is op 5 minuten fietsafstand gelegen. Vanuit de wijk een goede aansluiting op de snelweg A32 en op ca. 30 minuten afstand van Zwolle gelegen. Heerenveen op ca. 20 autominuten afstand gelegen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22198/4344418
Vraagprijs € 197.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 7 januari 2019
Laatste wijziging Woensdag 9 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 196 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 490 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Tuinoppervlakte 134 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Steenwijk

€ 259.049,- Gemiddelde verkoopprijs in Steenwijk Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 319.216,- Gemiddelde vraagprijs in Steenwijk Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
63 Gemiddelde verkooptijd in Steenwijk Landelijk gemiddelde: 37
240 Gemiddeld aangeboden in Steenwijk Landelijk gemiddelde: 46.839
92 Gemiddeld aantal verkocht in Steenwijk Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.813,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Steenwijk Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Speeltuinen in de buurt
    1
    Endorser
  • Grote zonnige achtertuin met overkapping
    1
    Endorser
  • Grote woonruimte
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken