Te koop: Gelderingen 75, 8341 PV Steenwijkerwold

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Gelderingen 75, 8341PV Steenwijkerwold

Dit huis zal u omarmen. Onmiddellijk vertrouwd. Alsof u er al jaren woont, zonnig, warm en helemaal af.
Kopjes in de kast en klaar.
Gehaast en vermoeid na een drukke dag?
Dan is het heerlijk bijkomen in uw huis dat gelegen is tussen uitgestrekte, zacht glooiende landerijen en
houtwallenlandschappen. Iets verscholen achter de oude beuken. Landelijk maar niet afgelegen.
De perceel oppervlakte bedraagt 1.325m².
Het pand is ca. 1908 gebouwd en heeft ondermeer dienst gedaan als "Patronaatsgebouw". Onderdeel van liefdesgesticht de “Voorzienigheid”. Nu een grotendeels gerenoveerd landhuis met een ongekende allure!
Nostalgie, kwaliteit, duurzaamheid, stijl en veeleisend modern wooncomfort gaan hier ongedwongen hand in hand.
Dit landhuis is onder architectuur verbouwd (periode 2011 - 2014) tot een prachtig woonhuis met zeer royale woonplattegronden en met behoud van originele elementen. Een bijzonder staaltje van binnenhuisarchitectuur waarbij alle ruimtes optimaal zijn benut en er een zeer comfortabel en sfeervol geheel is ontstaan.
In een omgeving bovendien, die in elk jaargetijde een ongekend fraaie flora en fauna biedt vanwege de omliggende natuurgebieden die uniek zijn in Nederland. Niet alleen achter de deur maar ook op een steenworp afstand van Nationaal Park ''Weerribben-Wieden'' en landgoed ''De Eese'' met zijn uitgestrekte bossen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond: entree, vestibule (ruime hal), met toegang naar de naastgelegen werkkamer/kantoor/praktijkruimte en toegang tot de riante woonkeuken. Ruimte, licht en een smaakvolle praktische inrichting springen hier direct in het oog.

De hand vervaardigde keukenopstelling is onder andere voorzien van een kook- en werkeiland voorzien van twee luxe  fornuizen met in totaal 10 gaspitten en 6 oven compartimenten en een spoel-/wasinrichting. De wandopstelling is onder andere voorzien van twee vaatwassers een 2e spoel- /wasinrichting en het geheel heeft meer dan voldoende onderkast- en  werkbladruimte. Ook vindt u hier een grote provisieruimte en een nis met daarin de koel-/vriescombinatie.

Het plafond is gedeeltelijk verlaagd en voorzien van inbouwspots en een afzuiginstallatie. De greeploze massief houten kastdeuren en de fraaie robuuste werkbladen maken het geheel af. Een zeer smaakvol geheel in een stijlvolle ruimte!
Vanuit de keuken is de kelder en de achtergelegen berging met achterentree te bereiken. De stookruimte is voorzien van een Remeha Calora HR combiketel die de woning verwarmt (radiatoren en deels vloerverwarming) en de warmwatervoorziening regelt.
De sfeervolle living is eveneens licht door de hoge raampartijen. De kamer heeft hoge plafonds waardoor een heerlijke ruimte beleving ontstaat. Het biedt ruimte aan een geriefelijke zit-/leefhoek rondom de markante schouw met inbouwhaard.
De eetkamer grenst direct aan de woonkeuken en de serre is momenteel ingericht als kijk- en luisterhoek.
De balkenplafonds en de gebintenconstructie, afgewisseld met strak gestucte muren en houten vloeren geven optimaal sfeer aan deze heerlijke ruimte.
Vanuit de eetkamer is het achtergelegen terras te bereiken via de tuindeur.
De werkkamer kan voor velerlei functies ingericht worden. Momenteel doet de kamer dienst als ontvangst-/ spreek-, werkruimte en heeft een eigen opgang vanuit de entree/hal.
De masterbedroom meet een heerlijke oppervlakte. Lengte en breedte, de hoogte en wederom veel licht. De naast gelegen walk-in closet biedt praktische kleed-/en bergruimte en zodoende blijft dit fantastische slaapvertrek verstoken van losse kasten. De badkamer met eigen toilet, grote inloopdouche, ligbad met bubbeljets en dubbele vaste wastafel in een badkamermeubel is een oogstrelend geheel. Wat te denken van een badsessie onder een heldere sterrenhemel?

Verdieping: overloop en maar liefst zes slaapkamers (vaak voorzien van een dakkapel en inbouwkastruimte).
Deze verdieping heeft een eigen 2e badkamer (voorzien van een ligbad, een bidet en toilet en een vaste wastafel, een separate doucheruimte met vaste wastafel in een badkamermeubel).
Op de overloop bevindt zich nog een separaat toilet. Vanaf deze etage is de zolderberging toegankelijk.
De achtertuin is op het zuiden gelegen en vanaf het terras, de loungehoek en vanuit de tuin kijkt u kilometers ver over uitgestrekte landerijen.
De exclusieve loungehoek is welhaast een tweede living. Volledig af te sluiten door schuiframen, voorzien van een inbouwhaard, een pantry en een heerlijke zithoek.

Er is voldoende parkeerruimte op eigen erf en de voor de woning gelegen oprit heeft twee inritten.
Het interieur is geheel in harmonie met de prachtige omgeving. In elk jaargetijde vind je hier bijvoorbeeld de fraaiste zonsopkomsten, de helderste sterrenhemel en adem je puur natuur. Betaalbaar wooncomfort in een onbetaalbare woonomgeving.

Kortom: Zoekt u een zonnig, warm, en ruim huis in een mooie omgeving? Rustig en stil maar niet afgelegen?
Zoekt u een woonhuis met mogelijkheden voor bijvoorbeeld ruimtebehoevende hobby’s? Wilt u ontspannen te paard of met de fiets of kano langs kilometerslange routes, of door te wandelen met de honden tussen de houtwallen aan de overkant, of in de uitgestrekte bossen wat verderop? Dan is dit huis zeker een bezichtiging waard!

Gelegen op 15 minuten fietsafstand van Steenwijk met het NS-intercity station, het voortgezet onderwijs en een uitgebreid winkelarsenaal. De 3 Basisscholen op loopafstand en de Spar supermarkt op 500 meter afstand.
Op 6 km afstand van Giethoorn, 3 km van de "Weerribben" en 4 km van "Heerlijkheid de Eese".

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22198/3812832
Vraagprijs € 585.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 18 oktober 2017
Laatste wijziging Dinsdag 14 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1908
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.325 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 400 m²
Inhoud 1.100 m³
Tuinoppervlakte 1.097 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
In bosrijke omgeving
Platteland
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha HR combi Calora tower
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Steenwijkerwold

€ 219.417,- Gemiddelde verkoopprijs in Steenwijkerwold Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 287.606,- Gemiddelde vraagprijs in Steenwijkerwold Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
187 Gemiddelde verkooptijd in Steenwijkerwold Landelijk gemiddelde: 60
432 Gemiddeld aangeboden in Steenwijkerwold Landelijk gemiddelde: 75.803
68 Gemiddeld aantal verkocht in Steenwijkerwold Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.783,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Steenwijkerwold Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken