Verkocht onder voorbehoud
€ 600.000,- k.k.

Te koop: Valentijnsingel 9, 2461 SW Ter Aar

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

BIEDEN VANAF € 600.000,- K.K.
Vraagprijs € 639.000,- k.k.

Luxe vrijstaande villa met garage en ligplaats aan vaarwater in kleinschalige woonwijk “Waterrijck”.

Op een fantastische locatie, centraal gelegen in het Groene Hart met volop recreatiemogelijkheden en op korte afstand van toegangswegen richting Amsterdam, Den Haag, Utrecht, Leiden en Alphen a/d Rijn is in 2004 de fraaie luxe woonwijk “Waterrijck” gerealiseerd. De aanwezigheid van water heeft hierbij een belangrijke rol gespeeld.
Deze sfeervolle vrijstaande woning is gebouwd op een royale kavel van 415 m2 en is tot in het kleinste detail afgewerkt.
De huidige eigenaar heeft de tuin onder architectuur laten ontwerpen met als resultaat dat de ruimte en de sfeer volledig tot zijn recht komen. Er is een permanent vakantiegevoel gecreëerd.
Aan de voorzijde is voldoende ruimte om 2 auto’s te parkeren. De zijtuinen bieden voldoende mogelijkheden om rondom de woning te lopen. De achterzijde heeft een mooie balans tussen beplanting en terrassen. Het terras grenzend aan de achterzijde van de woning heeft een veranda met een permanente overkapping, zodat u een groot deel van het jaar heerlijk kunt buiten zitten.
Tevens is er achter in de tuin aan het water een hardhouten steiger gerealiseerd. U kunt zo op uw boot stappen en binnen 5 minuten van de Langeraarse Plassen genieten. Via het zelfbedieningssluisje komt u bij het Aarkanaal vanwaar er tal van waterwegen bereikbaar zijn.
Kortom vrijheid en comfort op een mooie locatie in het rustige en centrale Papenveer.
Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende rondleiding.

Begane grond
Zeer ruime entree/hal met uitgebreide meterkast en fraaie hardhouten trap.
Vanuit de hal is de praktische en extra brede multifunctionele garage/bijkeuken bereikbaar.
Deze is voorzien van vloerverwarming, ramen en elektrisch bedienbare deur.
Tevens heeft de huidige eigenaar in de garage een bijkeuken gerealiseerd met een keukenblok voorzien van elektrische hete lucht oven en een vriezer. Ook is hier een kastenwand geplaatst en is er een wasmachine-/droger aan- en afvoer aanwezig.
De keuken aan de voorzijde is verbreed waardoor er een heerlijke royale woonkeuken is ontstaan.
De sfeervolle luxe keuken met Miele apparatuur is uitgevoerd met fraai granito aanrechtblad met spoeleiland met geïntegreerde vaatwasser. Daarnaast is alle denkbare inbouwapparatuur aanwezig zoals een Itho afzuigkap, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, grote koelkast, vrieskast met 3 laden en een combimagnetron.
De erker aan de voorzijde en de zitjes aan het spoeleiland maken het tot een heerlijke gezellige ruimte om bezig te zijn.
Tussen de woonkamer en keuken zijn glas in lood schuifdeuren. De gehele begane grond is voorzien van een neutrale plavuizenvloer met vloerverwarming.
Royale tuingerichte living met zandstenen schouw met ingebouwde gashaard (Faber) voorzien van afstandsbediening en veel ramen met uitzicht op de prachtige tuin.

Eerste verdieping
De gehele 1e verdieping is voorzien van een fraaie fineer parket vloer.
Overloop met vlizotrap naar de zolder.
In totaal zijn er 4 royale slaapkamers voorzien van veel bergruimte. De ruime masterbedroom is voorzien van een grote dakkapel en bevindt zich aan de tuinzijde.
Royale luxe badkamer met fraai tegelwerk, wastafelmeubel met dubbele wastafel, douchecabine,
groot ligbad, wandcloset, designradiator en vloer verwarming.

Tweede verdieping
Een vlizotrap biedt toegang tot een grote afgewerkte zolderverdieping met cv installatie. Deze ruimte biedt veel opbergruimte maar het is ook mogelijk hier een logeerkamer te realiseren.

Bijzonderheden
- Het gehele pand is tot in het kleinste detail afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met HR dubbele beglazing.
- De oppervlakte van de garage/bijkeuken is gezien het huidige gebruik in de woonoppervlakte opgenomen.
- De woning is ontworpen door de architect Ben Kraan.
- Er is een rechtstreekse verbinding naar de Langeraarse Plassen.
- Via het zelfbedieningssluisje is het Aarkanaal bereikbaar met van daaruit de bereikbaar naar de Amstel, de Oude Rijn, de Braassemermeer en de Westeinderplassen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/3765518
Vraagprijs € 600.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 september 2017
Laatste wijziging Dinsdag 5 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2004
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 416 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 178 m²
Inhoud 676 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Open ligging
Aan vaarwater
Platteland
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Kenmerken door vrienden

  • Mooi vaar water voor een sloep
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken