Te koop: Bredaseweg 426, 5037 LH Tilburg

Beschrijving

Lees meer
Aangenaam en veilig wonen, dat is het motto bij deze vrijstaande moderne villa. Deze imposante woning met vrijstaande dubbele garage en onder architectuur aangelegde tuin is gelegen in een groene omgeving aan een van de markantste straten van Tilburg. Voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gesitueerd. Het levendige stadscentrum, sportaccommodaties en natuurgebieden zijn goed bereikbaar.

Bouwjaar 1961, nadien volledig gerenoveerd en verbouwd
Woonoppervlak ca. 218m²
Inhoud ca. 898m³
Perceeloppervlak 1.655m²

Vanaf de Bredaseweg heeft men toegang tot de royale oprit van deze goed onderhouden villa. De oprit is afgesloten middels een op afstand bedienbare poort, biedt de mogelijkheid om meerdere auto’s te plaatsen en heeft aangrenzend een dubbele vrijstaande garage.

Indeling

Begane grond

De aangebouwde entree, welke de villa een extra cachet geeft, bestaat uit een royale hal met spots in de vloer, garderoberuimte, meterkast en moderne toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje.

De bijzondere en zeer sfeervolle woonkamer is bereikbaar vanuit de hal en geeft toegang aan de eetkamer, de woonkeuken en het recent opnieuw aangelegde terras. De sfeer in de woonkamer wordt grotendeels bepaald door de grote vide, een tweetal unieke Franse schouwen met open haard en de eiken houten visgraatvloer met band en bies.

Aan de voorzijde is een separate eetkamer aanwezig. Men zou deze ruimte, welke is voorzien van een grote kastenwand en tegelvloer, eveneens kunnen gebruiken als kantoor-/studeerruimte. Grenzend aan de eetkamer treft men de woonkeuken aan. Het lichte interieur bestaat uit boven- en onderkastjes, 1 ½ RVS spoelbak en diverse inbouwapparatuur zoals stoomoven, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en Amerikaans koelkast. Zoals men mag verwachten van een woonkeuken heeft men ook hier de mogelijkheid een eettafel te plaatsen. Een prettige bijkomstigheid is het zicht op de fraai aangelegde achtertuin. Tevens heeft men vanuit de keuken toegang tot het terras.

Kelder

De kelderruimte is ingedeeld in een drietal ruimten, t.w. een portaal, wijnkelder en technische ruimte. De wijnkelder is naast de opslag van wijnen ook zeer ideaal voor het opslaan van proviand. Ter plaatse van de technische ruimte treft men onder meer de CV-installatie aan.

Verdieping

Vanuit de corridor van glas heeft men een fraai zicht op de woonkamer en op de onder architectuur aangelegde achtertuin. De comfortabele masterbedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een grote kasten wand. Een leuk detail in deze kamer is de deur naar het inpandige balkon. Vanuit hier heeft men eveneens zicht op de woonkamer. Aangrenzend treft men de luxe afgewerkte, moderne badkamer aan. De badkamer beschikt onder meer over een hangend closet, wastafelmeubel voorzien van 2 wastafels en een inloopdouche. Met name de afwerking op de wanden is zeer speciaal te noemen. Het betreft hier Italiaans stucwerk, waardoor men een fraai marmereffect op de wanden heeft. De badkamer is tevens vanuit de overloop te bereiken.

Aan de andere zijde van de corridor treft men een slaap-/kastenkamer, een vaste kast en een werkruimte aan. De werkruimte geeft op zijn beurt toegang tot nog 2 kamers. Indien gewenst kunnen deze 4 ruimten worden verbouwd en naar keuze worden ingedeeld in 2 of 3 (slaap)kamers .

Buiten:

Rondom de woning is een onder architectuur aangelegde tuin aanwezig. Naast het comfort en de privacy heeft men ook gedacht aan veiligheid.

Om een goed zicht te houden op deze imposante villa heeft men de tuin aan de voorzijde afgezet middels een hekwerk en voorzien van een gazon. De oprit is afgesloten middels een elektrisch bedienbare poort en geeft toegang aan de royale, dubbele vrijstaande garage. Verrassend is het ondergrondse zwembad dat vanuit de garage te bereiken is.

De achtertuin, op het zuiden gericht, is in zijn geheel zeer fraai aangelegd en is opgebouwd uit twee delen. Het voorste deel is een sfeervolle siertuin met buxusvakken, lavendelstruiken en bolcatalpa’s. Het achterste deel van de tuin is middels een beukenhaag afgescheiden van het voorste. Hier treft men een deel met fruitbomen en gazon. Om extra veiligheid te creëren is aan de achterzijde de tuin omheind met een dikke haag en heeft men camera’s geplaatst. Tevens is de volledige tuin voorzien van verlichting.

De zij-ingang ter plaatse van de oprit / garage is alleen middels het elektrische systeem te openen en geeft toegang tot het overdekte gedeelte van het recent opnieuw aangelegde terras. Het terras grenst grotendeels aan de achterzijde van de woning, is zeer ruim van opzet en heeft een fraai zicht op de siertuin.

Algemeen:

- Het perceel is optimaal beveiligd, is volledig omheind en afgesloten middels een elektrisch bedienbare poort. Deze poort, maar ook de achterom (zij-ingang), de garagedeuren, de diverse camera’s en alarminstallatie worden via het domotica-systeem geregeld.
- De woning is deels voorzien van dubbele beglazing. In de hal is inbraakvrij glas geplaatst.
- In de woonkamer zijn aan de achterzijde nieuwe, kunststof kozijnen met dubbele beglazing aanwezig.
- De volledige achtergevel, welke op het zuiden is gesitueerd, is voorzien van zonwering.

Serieuze gegadigden nodigen wij graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging .

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19357/3616352
Vraagprijs € 985.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 20 april 2017
Laatste wijziging Dinsdag 10 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.655 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 218 m²
Inhoud 898 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In woonwijk
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
CV ketel
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja

Marktcijfers Tilburg

€ 241.469,- Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 347.992,- Gemiddelde vraagprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
38 Gemiddelde verkooptijd in Tilburg Landelijk gemiddelde: 37
595 Gemiddeld aangeboden in Tilburg Landelijk gemiddelde: 46.839
312 Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.099,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken