Te koop: Koolhovenlaan 11, 5036 TK Tilburg

Beschrijving

Lees meer
Ruime 2-onder-1 kapwoning (590 m³) met multi-functionele ruimte gelegen in de jaren 30 wijk “Koolhoven”. Deze ruim opgezette woning beschikt over onder andere 3 ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping (4e slaapkamer mogelijk), een complete en luxe keuken en badkamer en heeft alle voorziening op korte afstand. Daarbij is in nog geen 5 auto-minuten de snelweg richting Eindhoven/Breda aanwezig. Kort samengevat, heerlijk wonen in Koolhoven in comfort en luxe met daarbij een ruime tuin. U bent van harte welkom!

Begane grond
De ruime hal met meterkast biedt toegang tot de toiletruimte, woonkamer, werkruimte en trap naar de 1e verdieping. De hal is voorzien van stucwerk en afgewerkt met een tegelvloer. De luxe toiletruimte is voorzien van hangend toilet en fonteintje. De zeer royale L-vormige woonkamer heeft aan de achterzijde de beschikking over openslaande tuindeuren. De woonkamer is voorzien van gestuukte wanden en plafonds en tevens voorzien van een prachtige tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer zijn de open keuken en wederom de inpandige werkruimte te bereiken. De moderne open keuken beschikt onder andere over een keukeninrichting in L-opstelling met een natuurstenen blad. Aan de zijde van de woonkamer is een bar gecreëerd. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; inductie kookplaat (extra breed), afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine en koelkast. De voormalige garage is momenteel in gebruik als werkruimte. Deze ruimte is luxe afgewerkt en voorzien van water en elektra. Deze ruimte is eerder in gebruik geweest als kapsalon.

1e Verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot 2 riante slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van alle gemakken. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van stucwerk. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime inloopkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en momenteel in gebruik als kinderkamer. De luxe badkamer is geheel betegeld met een moderne lichte tegel. De badkamer beschikt over een hangend closet, ligbad, inloopdouche (beiden met thermostaatkraan) en dubbele wastafel met een fraaie spiegel erboven.

2e Verdieping
Volwaardige tweede verdieping met een enorme nokhoogte. Deze verdieping is onderverdeeld in een ruimte voor de wasapparatuur en een riante slaapkamer met werkhoek en buitenterras. Deze kamer is idem afgewerkt als op de eerste verdieping.

Tuin en Buiten
In de gezellige diepe achtertuin is zomerdag altijd wel een straaltje zon te vinden. Deze tuin is gelegen op het noorden en voorzien van een terras aangelegd met Belgisch hardsteen, een gazon en niet te vergeten de buitenkraan! Aan de voorzijde van de woning is voor de praktijkruimte (voorheen garage) een eigen parkeerplaats aanwezig op eigen grond. Aan de straatkanten zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. In nog geen 5 auto-minuten is de snelweg richting Eindhoven/Breda aanwezig.

Algemeen
- Riante twee onder een kap woning in de jaren 30 wijk Koolhoven
- 3 Ruime slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping (4e mogelijk!)
- Scholen, winkelcentra, trein- en busstation op korte afstand
- In nog geen 5 minuten op de snelweg richting Eindhoven/Breda
- Multifunctionele inpandige ruimte aanwezig naast de woning
- Inhoud 590 m³, Perceeloppervlakte 224 m², Bouwjaar 2007
- Let op! Woning heeft geen achterom

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19357/3403655
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 28 oktober 2016
Laatste wijziging Vrijdag 24 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Keurmerken Politiekeurmerk
GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 224 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 190 m²
Inhoud 590 m³
Tuinoppervlakte 110 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja

Marktcijfers Tilburg

€ 210.793,- Gemiddelde verkoopprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 276.818,- Gemiddelde vraagprijs in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
45 Gemiddelde verkooptijd in Tilburg Landelijk gemiddelde: 60
1.060 Gemiddeld aangeboden in Tilburg Landelijk gemiddelde: 75.803
401 Gemiddeld aantal verkocht in Tilburg Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.926,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Tilburg Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken