Verkocht onder voorbehoud
€ 255.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Heihorst 1, 9356 HC Tolbert

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Een verrassend ruim gezinshuis met maar liefst 5 slaapkamers op een prachtige hoeklocatie in Tolbert! Deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis op een ruim perceel van 342 m² eigen grond heeft naast de ruime aangebouwde garage met volop opslagmogelijkheden, een ruime vliering waarop u uw spullen kunt bergen. Ook buiten is er volop ruimte; in de besloten en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden van 14,5 meter breed is er altijd een plekje in de zon te vinden. Door zijn fraaie hoeklocatie en de ruimte naast de garage is de mogelijkheid om op eigen terrein een caravan of camper te plaatsen.

In Tolbert zijn verrassend veel voorzieningen, bezienswaardigheden en natuur. Kenmerkend voor de wijk zijn de hoeveelheid groen, speelvoorzieningen, vijverpartijen en wandelpaden. Nabij deze wijk zijn recreatie-/wandelgebieden in een natuurrijke omgeving, zoals Tolbertervaart en op enige afstand de bossen van Nienoord. Scholen zijn binnen handbereik voor alle leeftijden. Bovendien is het centrum van Leek op fietsafstand met een uitgebreid winkelaanbod en alle overige voorzieningen. Naast deze rustige ligging is de wijk zeer goed bereikbaar en rijdt u met de auto binnen enkele minuten op de snelweg A7, richting Groningen - Heerenveen en bent u in ca. 30 minuten in Assen.

Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte met fontein, provisiekast, lichte L-vormige woonkamer met mooie laminaatvloer en open keuken met inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combimagnetronoven, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer en keuken is totaal ca. 37 m² groot. Vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar de besloten tuin op het zuiden en kunt u de garage bereiken. De garage van ca. 28 m² biedt volop ruimte voor een auto, fietsen en opslag. Hier vindt u tevens de witgoedaansluitingen.

1e Verdieping:
Ruime overloop, 4 slaapkamers van ca. 6, 6, 8 en 10 m², waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van kastruimte achter de knieschotten. Een ruime 5e (ouder)slaapkamer van ca. 19 m² boven de garage met zowel aan de achterzijde als aan de zijkant raampartijen. Door zijn hoogte van ca. 3.63 meter wordt het ruime gevoel benadrukt. Een ruime badkamer van ca. 7 m² in lichte kleurstelling met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafel.

2e Verdieping:
Via vlizotrap is de vliering te bereiken met veel ruimte op uw spullen te bergen. Hier is tevens de c.v. opstelling.

Informatie:
- Woonhuis met 5 slaapkamers;
- Extra grote kavel van 342 m²;
- Oprit biedt ruimte voor 2 auto's;
- Zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met een eigen achterom;
- De woning is volledig geïsoleerd, bouwjaar 1991; in 2002 uitgebouwd op de verdieping ten behoeve van 2 slaapkamers:
- Geheel voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van de garage en de voordeur;
- De woning ligt in een kindvriendelijke buurt direct nabij speelveld, voorzieningen en sportaccommodatie.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 09240/4533179
Vraagprijs € 255.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 17 april 2019
Laatste wijziging Donderdag 16 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 342 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 415 m³
Tuinoppervlakte 342 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Tolbert

€ 251.736,- Gemiddelde verkoopprijs in Tolbert Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 287.509,- Gemiddelde vraagprijs in Tolbert Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
30 Gemiddelde verkooptijd in Tolbert Landelijk gemiddelde: 37
44 Gemiddeld aangeboden in Tolbert Landelijk gemiddelde: 46.839
42 Gemiddeld aantal verkocht in Tolbert Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 1.969,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Tolbert Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Rustige en ruim opgezette wijk
    1
    Endorser
  • Dichtbij winkels, sportvoorzieningen e.d.
    1
    Endorser
  • Dichtbij scholen
    1
    Endorser
  • Mooie hoeklocatie
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend “Wij hebben 19 jaar lang genoten van de Heihorst 1, Tolbert maar gaan nu naar Leek verhuizen. Het is altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Er is altijd voldoende licht en uitzicht. Met de achterdeur ben je direct in de grote achter- en zijtuin (op het zuiden) en heb je de hele dag door een heerlijk zonnetje. Door de verbouwing hebben we 5 slaapkamers gecreëerd en de badkamer vergroot. Iets waar we elke dag plezier van hebben. Anoniem

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken