Te koop: Helenastraat 1, 5401 AJ Uden

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
LUXE VRIJSTAAND HERENHUIS MET GARAGE GESCHAKELD EN MOOIE TUIN AAN DE RAND VAN HET CENTRUM GELEGEN. UNIEK DOOR ZIJN UITSTRALING, LIGGING EN MAAR LIEFST 6 SLAAPKAMERS EN 3 BADKAMERS VERDEELD OVER ALLE WOONLAGEN.

De woning is gebouwd in 2009 en gelegen op een perceel van 325 m² groot. Inhoud van de woning is maar liefst ca. 795 m³ en een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 203 m² (volgens meetcertificaat conform NEN 2580). Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd, er is bij de bouw zelfs een EPC norm behaald van 0,69. In het kader van duurzaamheid is naast een WTW installatie tevens een zonneboiler met zonnecollectoren aanwezig in de woning. De zonneboiler is 500 liter groot. Het gasverbruik in de woning is mede daardoor beperkt. Kortom een energiezuinige woning met veel comfort en luxe. Recent is op de 2e verdieping nog een nieuwe luxe (3e) badkamer gerealiseerd. EEN GEWELDIGE WONING VOOR GROTE GEZINNEN DIE OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM WILLEN WONEN!

Indeling:
De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van de woning en is bereikbaar via de oprit aan de linkerkant van de woning. In de hal is de meterkast, een keurige toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, garderobehoek en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een zwevende gesloten gashaard en mooie erker met uitzicht richting het Lieve Vrouweplein. De ramen in de woonkamer zijn uitgevoerd met bovenlichten v.v. glas in lood. Dit glas in lood komt terug in de en suite deuren tussen de woonkamer en woonkeuken. In de woonkeuken is een luxe Siematic keukeninrichting geplaatst met een RVS solitair bestaande uit een gasfornuis met oven, dubbele spoelbak, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Een verdiepte kelderkast zorgt voor veel voorraadruimte. De openslaande tuindeuren richting de tuin komen uit onder de mooie veranda.

Vanuit de keuken komt u in een bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen. Ook vanuit deze ruimte kunt u direct naar de tuin, maar ook de inpandige garage, badkamer en slaapkamer zijn direct bereikbaar. De ruime slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft tevens openslaande deuren naar de tuin. In de badkamer is een wandcloset, ruime inloopdouche en twee wastafel. Een 'solartube' zorgt voor lichtinval in de badkamer. De gehele benedenverdieping (exclusief garage) is uitgevoerd met strak stucwerk en een mooie tegelvloer met vloerverwarming. Ook in de garage met lichtkoepel ligt een tegelvloer. Een elektrische sectionaaldeur kan hier natuurlijk niet ontbreken. Voor de garage ligt een ruime oprit voor het parkeren van uw auto.

Met een mooie hardhouten trap komt u op de 1e verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en een 2e badkamer gelegen. De grootste slaapkamer heeft een eigen (inloop) kastruimte. Ook de 2e badkamer in huis is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wandcloset en twee wastafels. Er is een elektrische vloerverwarming aanwezig. De vaste trap naar de 2e verdieping is eveneens in hardhout uitgevoerd. Op de overloop zorgt een dakraam voor daglicht. De technische ruimte biedt ruimte aan de zonneboiler, WTW installatie en de Nefit HR combiketel. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met een dakkapel. Tot slot is in september 2017 nog een 3e badkamer gerealiseerd in de woning. Deze luxe badkamer beschikt over een dakkapel en is ingericht met wandcloset, douchecabine en wastafelmeubel.

De mooi aangelegde tuin is achterom bereikbaar via een oprit aan de zijkant van de woning. Achter in de tuin staat een houten tuinberging voor uw tuinspullen. De antracietkleurige in aluminium uitgevoerde veranda met glazen dak zorgt voor een heerlijk plekje om te zitten. Op het terras ligt mooi natuursteen en de tuinpaden zijn met gebakken klinkers uitgevoerd.

Aan de zijkant van de tuin ligt nog een perceel van 106 m² wat eventueel bij te kopen is. Dit perceel heeft een breedte van circa 5 meter en vergroot de tuin en parkeermogelijkheden bij de woning. Er is vergunning aanwezig om op dit perceel nog een carport te bouwen.

Algemeen:
Een prima woning voor verschillende doelgroepen geschikt. Gebouwd met duurzame materialen. Dakkapellen zijn o.a. met zink bekleed en ook de afvoeren, goten en daklijsten bij de platte daken zijn allen in zink uitgevoerd. Mooi bakstenen metselwerk is toegepast met hardstenen details en waterslagen. Het zadeldak is met gebakken dakpannen gedekt. In de woning zijn rondom hardhouten kozijnen geplaatst, ook de binnen kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van stompe deuren. Zowel de woonkamer als ouderslaapkamer zijn airco voorbereid.

KORTOM EEN WONING OM DIRECT TE BETREKKEN. ZEKER DE MOEITE WAARD OM TE BEKIJKEN!

Koopsom: € 578.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 11084/3813001
Vraagprijs € 578.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 1 november 2017
Laatste wijziging Woensdag 14 maart 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 325 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 203 m²
Inhoud 795 m³
Tuinoppervlakte 325 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Uden

€ 264.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Uden Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 332.082,- Gemiddelde vraagprijs in Uden Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
190 Gemiddelde verkooptijd in Uden Landelijk gemiddelde: 60
265 Gemiddeld aangeboden in Uden Landelijk gemiddelde: 75.803
93 Gemiddeld aantal verkocht in Uden Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.003,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Uden Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken