Verkocht onder voorbehoud: Hoefstraat 3, 5406 VX Uden

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
KARAKTERISTIEKE WOONBOERDERIJ MET BIJGEBOUWEN EN FLINK PERCEEL GELEGEN IN EEN RUSTIGE WOONOMGEVING NABIJ DE BOSSEN EN NATUURGEBIED DE MAASHORST. OOK DE BEBOUWDE KOM IS OP KORTE AFSTAND GELEGEN.

INRUIL VAN EEN WONING IN UDEN TOT CA. € 400.000,= KK IS BESPREEKBAAR

Deze mooie langgevelboerderij stamt uit ca. 1899/1900, maar is sinds 1980 grondig verbouwd, met behoud van stijlelementen die horen bij een boerderij. In 2016 is rondom het schilderwerk weer uitgevoerd en is bij alle raamkozijnen HR++ beglazing aangebracht. Ook zijn gevels, vloeren en daken in het woongedeelte geïsoleerd. De totale inhoud van de boerderij is maar liefst 1.480 m³ groot en het perceel is rondom de boerderij gelegen, totaal 3.790 m². Op het perceel staan een drietal bijgebouwen. Twee schuurtjes dienen als opslagruimte/fietsenstallen en zijn beide met pannen gedekt. De 3e schuur is in 2004 geheel opnieuw opgetrokken en tevens geïsoleerd. Naast een afsluitbare berging/stalling is een carport voor maar liefst 3 auto's.

Laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze boerderij. De totale benedenruimte is maar liefst 274 m² groot. Het zal u dan ook niet verbazen dat het gehele leefgedeelte op de begane grond georiënteerd is. Er is een royale hal met tegelvloer die tevens fungeert als centrale ruimte van waaruit de leefvertrekken en slaapkamers te bereiken zijn. In de hal is natuurlijk een toiletruimte en de gebruikelijke meterkast. De woonkamer is uitgevoerd met een tegelvloer v.v. vloerverwarming en traditionele schouw met kachel. In de woonkeuken is een nette inrichting geplaatst met inbouwapparaten zoals vaatwasser, elektrische oven, koelkast en keramische kookplaat. Een kelder mag in een boerderij niet ontbreken en deze is vanuit de woonkeuken toegankelijk. Er zijn 3 ruime slaapkamers op de begane grond, allen afgewerkt met laminaatvloeren. De grootste slaapkamer heeft daarnaast vaste kasten en een eigen tuindeur. Ook de badkamer is ruim van opzet en compleet uitgevoerd met douche, ligbad, wastafel en toilet. Tot slot is er nog een bijkeuken/berging met aansluitingen voor het witgoed en opstelling van de cv.-ketel (Nefit HR Ecomline, bouwjaar: 2001). Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en een flinke bergzolder.

In het voormalige achterhuis is een prima hobbyruimte gecreëerd met tegelvloer, verwarming en toiletruimte. Ideale ruimte en geschikt voor vele doeleinden. KANTOOR of PRAKTIJK AAN HUIS IS HIER PRIMA MOGELIJK. De originele schuurdeuren zijn gebleven, maar daarachter is een mooie pui gekomen met glasruiten. Het achterste gedeelte van de boerderij is als stallingsruimte/garage in gebruik.

De tuin is rondom de boerderij gelegen. Naast de (grind) opritten, is een groot gedeelte als gazon in gebruik met rondom de nodige groene beplantingen en bomen.

KORTOM: HEERLIJK VRIJ WONEN IN EEN GROTE BOERDERIJ OP KORTE AFSTAND VAN VOORZIENINGEN EN NATUUR.

Vraagprijs € 625.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 11084/3350530
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 september 2016
Laatste wijziging Donderdag 26 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.790 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 328 m²
Inhoud 1.480 m³
Tuinoppervlakte 3.790 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Energie-index 1,68
CV ketel
CV ketel Nefit HR Ecomline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Uden

€ 264.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Uden Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 332.082,- Gemiddelde vraagprijs in Uden Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
190 Gemiddelde verkooptijd in Uden Landelijk gemiddelde: 60
265 Gemiddeld aangeboden in Uden Landelijk gemiddelde: 75.803
93 Gemiddeld aantal verkocht in Uden Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.003,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Uden Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken