Te koop: Neringstraat-West 30, 5401 GB Uden

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In hartje centrum gelegen royale en keurig onderhouden bovenwoning met groot dakterras op zonzijde, berging op de begane grond, kelderruimte en separate kantoorruimte op de 1e Verdieping. U heeft een zeer royaal woonoppervlak (155 m²) met een dakterras van 37 m².

Bouwjaar 1975 later diverse keren verbouwd. De totale woonoppervlakte bedraagt 133 m² waarvan 105 m² voor de woning, 21 m² voor de hobbyruimte/kantoorruimte op de 1e Verdieping achter op het dakterras en 7 m² voor de berging op de begane grond. De centrale entree/hal en ontvangsthal op de 1e verdieping zijn hierin niet meegenomen. Daarnaast is er een flink dakterras (gebouw gebonden buitenruimte) van maar liefst 37 m² groot welke ligt op het zonnige zuiden. U zit hier bovendien heerlijk vrij en kunt onder één van de twee veranda's ook een schaduwplekje opzoeken. Dan is er onder het gebouw ook nog een kelder van 37 m² (overige inpandige ruimte) voor extra opslag welke met een spiltrap of goederenlift te bereiken is. De bovenwoning is vanuit de centrale hal beneden met de trap bereikbaar (of met een goederenlift voor bv de boodschappen). De totale inhoud bedraagt 610 m³.

De entree bevindt zich aan de Neringstraat-West maar vanuit de woonkamer kijkt u uit over De Galerij. Alle winkels, het theater, restaurants etc. zijn op loopafstand bereikbaar. Via een videofoon-installatie kunt u zien wie er voor de deur staat. De entree is ook afsluitbaar met een elektrisch rolluik. Via de entree kunt u met de trap naar boven of naar de naastgelegen berging. Hier bevindt zich de toegang naar de kelderruimte en de goederenlift. Op de 1e etage komt u met de trap uit in een overdekte ontvangstruimte. Deze ruimte biedt toegang tot de 2 bovenwoningen en tot de hobby-/kantoorruimte. Deze kantoorruimte is netjes ingericht en voorzien van dubbele beglazing (hier komt ook de goederenlift weer uit). Via het dakterras bereikt u de voordeur van de woning. Dit dakterras is onlangs nog voorzien van een nieuwe houten vloerafwerking.

Indeling bovenwoning:
1e Woonetage: Entree met toiletruimte en bergkast met daarachter de opstelling van de combiketel (Radson) en de wasmachine-aansluiting. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van wandcloset en fontein. Vervolgens komt u in de keuken welke voorzien is van een keurige hoekinrichting met granieten blad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast. Naast de keuken is ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer is maar liefst 35 m² groot, is afgewerkt met een parketvloer en spachtelputz-wanden en heeft veel lichtinval. Onder de trapopgang is een praktische provisieruimte. Via een portaal kunt u met de trap naar de:
2e Woonetage: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een aparte toiletruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 12 - 11 en 9 m² groot en voorzien van een vaste kastenwand. De geheel betegelde aparte toiletruimte is voorzien van een wandcloset. De keurige badkamer is ook geheel betegeld en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafel.
De kozijnen zijn deels uitgevoerd in aluminium met dubbele beglazing en deels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas (deels voorzien van rolluiken). Het buitenschilderwerk heeft onlangs nog plaats gevonden.

Voor parkeren zijn er een aantal opties: met een parkeervergunning van de Gemeente (ca. € 60,- per jaar) of door een parkeerplek te huren in het gebouw waar o.a. ook de H&M is gevestigd (indien nog beschikbaar).

De bovenwoning is gelegen boven kledingzaak "La Vie" (naast de Intertoys) en slechts 2 bovenwoningen maken gebruik van de centrale entree. De Vereniging van Eigenaren bestaat in totaal uit maximaal 3 partijen (de winkel en 2 bovenwoningen) en is momenteel in oprichting (vroeger was het hele pand bij 1 persoon in eigendom maar inmiddels is het gebouw opgesplitst in appartementsrechten waarbij ook een Vereniging van Eigenaren ontstaat). De opstalverzekering en toekomstig onderhoud zullen gezamenlijk geregeld worden.

Kortom: Bent u liefhebber van wonen op een prachtige plek in het centrum en wilt u ook rustig en comfortabel wonen, dan is deze ruime bovenwoning met kelder, berging, kantoor en groot dakterras absoluut een kijkje waard.

Vraagprijs: € 239.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 11084/3498602
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 3 februari 2017
Laatste wijziging Woensdag 29 november 2017
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 610 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 37 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
CV ketel
CV ketel Radson (leeftijd onbekend)
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Uden

€ 264.250,- Gemiddelde verkoopprijs in Uden Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 332.082,- Gemiddelde vraagprijs in Uden Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
190 Gemiddelde verkooptijd in Uden Landelijk gemiddelde: 60
265 Gemiddeld aangeboden in Uden Landelijk gemiddelde: 75.803
93 Gemiddeld aantal verkocht in Uden Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.003,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Uden Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken