Te koop: President Kennedylaan 2, 5402 KD Uden

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
OP PRACHTIGE LOCATIE GELEGEN VRIJSTAANDE VILLA MET VRIJSTAANDE GARAGE, WIJNKELDER EN GROOT PERCEEL GELEGEN OP DE HOEK VAN PRESIDENT KENNEDYLAAN EN HOEVENSEWEG MET HET CENTRUM VAN UDEN EN VERSCHILLENDE SCHOLEN OP KORTE AFSTAND.

Bouwjaar van deze bijzonder sfeervolle woning is 1978. In 2005 is er een grondige renovatie geweest waarbij keuken, sanitair, elektra, cv.-ketel, stucwerk etc. zijn aangepast. Ook de (leisteen) dakbedekking van de woning is vervangen in 2005 en de garage is grotendeels herbouwd. Totale inhoud van de woning is 1.095 m3 en het gebruiksoppervlakte wonen is maar liefst 272 m2. De garage is vrijstaand en 48 m2 groot. Achter de woning is een echte wijnkelder gebouwd van 27 m2. Het totale perceel is 3.235 m2 groot! De woning is voorzien van hardhouten en aluminium kozijnen grotendeels voorzien van dubbele beglazing en vanuit de bouwperiode zijn het dak en de vloeren geïsoleerd. Er is een alarminstallatie aanwezig.

Indeling:
Royale hal met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en mooie trapopgang naar de verdieping. In de hal zijn verder een keurige toiletruimte, garderobe, meterkast en kleine wijnkelder toegankelijk. Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer en slaapkamer. De slaapkamer op de begane grond is 21 m2 groot en beschikt over een buitendeur, inloopkledingkast en eigen badkamer met grote inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en wandcloset.

De living is zeer ruim (bijna 80 m2 inclusief werkruimte) en sfeervol ingedeeld. Op de vloer ligt een plavuizen vloer met grotendeels vloerverwarming en de wanden/plafond zijn strak gestukadoord. Er is een schouw met open haard en open tuinkamer met schuifpui naar een zonneterras. Midden in de woonkamer ligt een een gedeelte met open vide naar de 1e verdieping. Bijzonder en uniek. In dit gedeelte ligt een eikenhouten vloer. Aansluitend is een prettige werkplek gecreëerd.

De woonkeuken is 15 m2 groot en beschikt over een luxe inrichting met groot kookeiland. De luxe keuken is compleet ingericht met gaskookplaat, vaatwasser, oven, combi oven/magnetron, koelkast, vrieskast, apothekerskast en afgewerkt met een granieten blad. In de keuken is een vaste eettafel voor 2 personen. Direct bij de keuken is een flinke bijkeuken met keukenblok en witgoedaansluitingen. Hier is ook een buitendeur naar de tuin.

Op de 1e verdieping is een ruime overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers, grote hobbyruimte en zogenaamde bibliotheek. Deze bibliotheek staat in open verbinding met de woonkamer op de begane grond. Twee dakramen zorgen voor extra lichtinval. Beide slaapkamers beschikken over een wastafel. Er is een moderne badkamer met douche en wandcloset. De hobbyruimte is ruim en biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer. Hier is ook de trapopgang naar de zolder en een cv.-ruimte met de opstelling van de Nefit HR cv.-ketel en boiler uit 2005. De open zolderruimte is in gebruik als berg-/opslagruimte.

De tuin is rondom de woning gelegen en voorzien van vele bomen. Er is in 2001 een hekwerk rondom de tuin geplaatst en achter de woning is een prachtige wijnkelder gebouwd. Deze kelder ligt volledig ondergronds en is geschikt voor het bewaren van vele flessen wijn. Natuurlijk kan deze kelder ook anders gebruikt worden. In de tuin staat nog een houten tuinberging en zijn vele paden en enkele terrassen. Er is uiteraard een beregeningsinstallatie aanwezig voor het sproeien van de tuin.

Rechts van de woning ligt de vrijstaande garage met elektrische paneeldeur. Deze houten garage is in 2005 grotendeels opnieuw opgetrokken, waarbij de houten wanden geïsoleerd zijn en het platte dak is vervangen. In de garage is een keukenblok, er is water aanwezig en uiteraard elektra.

EEN BIJZONDER SFEERVOLLE WONING OP EEN MOOIE LOCATIE. BENT U BENIEUWD? MAAK EEN AFSPRAAK!

Vraagprijs € 795.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 11084/3412013
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 19 december 2016
Laatste wijziging Woensdag 14 maart 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.235 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 272 m²
Inhoud 1.095 m³
Tuinoppervlakte 3.235 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 8 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit ecomline HR excellent
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde houten garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Uden

€ 286.335,- Gemiddelde verkoopprijs in Uden Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 406.742,- Gemiddelde vraagprijs in Uden Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
36 Gemiddelde verkooptijd in Uden Landelijk gemiddelde: 37
156 Gemiddeld aangeboden in Uden Landelijk gemiddelde: 46.839
86 Gemiddeld aantal verkocht in Uden Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.271,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Uden Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken