Te koop: Kreitenmolenstraat 196, 5071 BL Udenhout

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Vrijstaande (bedrijfs)woning + 2 bouwkavels op een perceelvan ruim 6300m2 binnen de bebouwde kom van Udenhout. De bouwkavels bevinden zich aan de linkerzijde van de woning en bieden de mogelijkheid om 2 vrijstaande woningen te realiseren.
Daarnaast biedt het bestemmingsplan de mogelijkheid om een bedrijfsruimte te realiseren tot 1000m2 of kantoorunits tot 700m2 oppervlakte.
Aan de achterzijde heeft u een schitterend en vrij uitzicht op het landelijk gebied De Groene Zoom.
Het woonhuis met de 2 bouwkavels bevindt zich aan de hoofdontsluitingsweg van Udenhout die aansluit op Rijksweg N65.

Indien u bij uw bedrijf wilt wonen maar niet op een afgelegen plek zoals een industrieterrein, dan is dit een unieke mogelijkheid. U woont en werkt binnen de bebouwde kom, op slechts 5 minuten lopen van de supermarkt en 10 minuten lopen van de basisschool.

Bouwjaar 1971
Inhoud woning ca. 465 m3
Woonoppervlakte ca. 150 m2
Oppervlakte bijgebouwen: ca. 200 m2
Totale grondoppervlakte ca. 6300 m2

ALGEMEEN
De woning heeft typische jaren 70 kenmerken zoals een open haard en is sinds de oprichting nauwelijks gewijzigd. Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en rolluiken.

Woning en perceel vallen onder bestemming Gemengd Dorps en biedt ruime gebruiksmogelijkheden voor wonen in combinatie met bedrijf of kantoor.

BEGANE GROND
entree, hal, meterkast, woonkamer met open haard, keuken, trapkast, bijkeuken met werkkast en toilet.

EERSTE VERDIEPING
overloop. vier slaapkamers met vaste kasten, badkamer met toilet.

TWEEDE VERDIEPING
vaste trap naar zolder.

BIJGEBOUWEN
2 bijgebouwen in gebruik als garage/opslag met een totale oppervlakte van ruim 200 m2

2 BOUWKAVELS
Het perceel heeft de mogelijkheid om 2 vrijstaande woningen te realiseren.
Gemeente Tilburg heeft via de procedure Vooroverleg Wijziging Bestemmingsplan bevestigd hieraan medewerking te willen verlenen.

In de fotogallerij is een plattegrond opgenomen waarin 2 bouwkavels zijn ingetekend van elk ca. 500m2 zoals deze in de aanvraag naar Gemeente Tilburg zijn opgenomen. Het is mogelijk om in overleg met Gemeente Tilburg de perceelsafmetingen/- oppervlaktes aan te passen.

Om een vergunning voor het oprichten van woningen te verkrijgen dient het bestemmingsplan gewijzigd worden. De kosten van bouwvergunning en wijziging bestemmingsplan zijn niet in de vraagprijs opgenomen.

De percelen worden niet afzonderlijk of los van de (bedrijfs)woning te koop aangeboden.

BEDRIJFSRUIMTE
Het perceel + woning valt onder het bestemmingsplan Kreitenmolen 2011 en heeft de bestemming Gemengd Dorps.

In combinatie met het de perceelsoppervlakte van ruim 6300m2 biedt dit bestemmingsplan veel mogelijkheden voor (lichtere) bedrijfsactiviteiten milieucategorieën 1 en 2 en de daarvoor benodigde bedrijfsruimte tot 1000m2.
Tevens is er de mogelijkheid om kantoorunits te realiseren van elk max 250m2, met een maximale totale oppervlakte van 700m2.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19362/3848002
Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 december 2017
Laatste wijziging Donderdag 4 januari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 6.336 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 465 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
In centrum
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja

Marktcijfers Udenhout

€ 210.793,- Gemiddelde verkoopprijs in Udenhout Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 276.818,- Gemiddelde vraagprijs in Udenhout Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
45 Gemiddelde verkooptijd in Udenhout Landelijk gemiddelde: 60
1.060 Gemiddeld aangeboden in Udenhout Landelijk gemiddelde: 75.803
401 Gemiddeld aantal verkocht in Udenhout Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.926,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Udenhout Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken