Te koop: André Voltenlaan 41, 3541 AG Utrecht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Al een tijdje op zoek naar een ruime woning in de kindvriendelijke en populaire woonwijk Grauwaart gelegen aan de ruime groenstrook op steenworp afstand van Leidsche Rijn Centrum? Dan is dit jullie kans! Hierbij bieden wij de hoogwaardig afgewerkte tussenwoning aan gelegen aan de Andre Voltenlaan 41.

De woning bevat 5 ruime slaapkamers, een moderne keuken met alle inbouwapparatuur en de muren zijn strak afgewerkt. Door de grote ramen en de hoge plafonds (2.70 m) wordt nog meer licht en ruimte ervaren. Daarnaast heeft het een heerlijke tuin met een eigen vaste parkeerplek. De tuin grenst aan een gezamenlijk binnenterrein. Door het grote woonoppervlakte van 156 m² de woning ideaal als gezinshuis.

OMGEVING
De André Voltenlaan is gelegen in deze kindvriendelijke en zeer populaire nieuwbouwwijk Grauwaart (Leidsche Rijn), welke zich kenmerkt door de afwisselende woningtypen in combinatie met de brede groenstrook voor de deur. Door de brede groenstrook geniet u optimaal van rust en een ruimtelijk gevoel! De woning is centraal gelegen nabij allerlei voorzieningen; kinderopvang, basisscholen (een tweetalige school om de hoek), voortgezet onderwijs, openbaar vervoer (station Leidsche Rijn centrum) en winkelcentra. Ook het Lint, het Maximapark en diverse speeltuintjes zijn in de nabije omgeving. Het nieuwe Leidsche Rijn Centrum bevindt zich aan het einde van de straat. De cafeetjes en winkels zijn straks op loopafstand. Daarnaast kun je genieten van alle gemakken van de binnenstad. Binnen 15 minuten fietsen sta je op het Vredenburg. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

INDELING IN DETAIL
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet met fontein, grote uitgebouwde woonkamer met trapkast, open haard en openslaande deuren naar de tuin. De open luxe Siematic keuken heeft inbouwapparatuur waaronder een oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een luxe eiken houten vloer.
De tuin, gelegen op het zonnige westen, is keurig aangelegd en voorzien van een houten berging. Deze berging is voorzien van elektra. Vanuit de tuin is de eigen parkeerplaats bereikbaar die direct achter de woning is gelegen.

1e etage:
Overloop, 3 slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom aan de voorzijde van de woning met Frans balkon, de badkamer bevat een dubbele wastafel, toilet en douche.

2e etage:
Vanaf de ruime overloop zijn 2 ruime slaapkamers bereikbaar. De royale overloop is perfect te gebruiken als werkruimte of hobbyruimte. Vanaf de overloop is eveneens de wasruimte bereikbaar, hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN
- Uitgebouwde begane grond;
- Gelegen op steenworp afstand van Leidsche Rijn Centrum; Jumbo, Horeca en vele winkels op steenworp afstand bereikbaar.
- Begane grond is voorzien van een open haard;
- Openslaande deuren aan achterzijde van de woning;
- Boven zijn diverse kamers voorzien van netwerk- en tv aansluitingen;
- Vrije ligging woning aan een unieke groenstrook;
- Tuin gelegen op het zonnige westen;
- Eigen parkeerplaats op eigen terrein achter het huis;
- Vrij parkeren bij de woning (zijkant van het blok);
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Oplevering in overleg, bij voorkeur juli 2019.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken met uw NVM aankoopmakelaar!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4449980
Vraagprijs € 489.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 13 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 18 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 152 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m²
Inhoud 520 m³
Tuinoppervlakte 41 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Open ligging
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 337.385,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 369.997,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 37
488 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 46.839
659 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.422,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken