Te koop: Kamilleweg 45, 3541 RN Utrecht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een toplocatie in de jonge woonwijk Hoge Weide in Utrecht Leidsche Rijn komt deze uitgebouwde tussenwoning binnenkort vrij! Word jij de nieuwe eigenaar?

Dit leuke woonhuis is gebouwd in 2013, heeft een woonoppervlakte van ca. 130 m2, en beschikt over een privé parkeerplaats op het gezamenlijk binnenterrein.

Enkele pluspunten:
- Volledig geïsoleerd; energielabel A
- Centrale locatie in jonge en kindvriendelijke woonwijk
- Uitgebouwde living
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Eigen parkeerplaats
- 3 slaapkamers (4e en 5e mogelijk)
- Moderne badkamer
- Multifunctionele tweede verdieping

Locatie en woonomgeving:
De jonge woonwijk Hoge Weide is een wijk direct ten zuiden van het nieuwe Leidsche Rijn Centrum. Je woont hier te midden van veel ruimte en groen, met om de hoek alle wenselijke voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en kinderdagverblijven, sportclubs, en de historische binnenstad van Utrecht. Met de fiets ben je binnen ca. 10 minuten in Utrecht stad, via de nieuwe Dafne Schippersbrug. Het nieuwe Leidsche Rijn centrum ligt op slechts enkele minuten loopafstand, met een zeer divers winkel- en horeca aanbod, cafés, restaurants, een bibliotheek, een markt, een gezondheidscentrum en een wijkservicecentrum, een bioscoop.

Indeling begane grond:
Het betreft een recent gebouwde tussenwoning (2013) met een ruime tuin op het oosten. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, toegang tot de woonkamer en keuken. De woning is voorzien van een 1.8 m uitbouw op de begane grond en kent hierdoor een riante living met aangrenzend de open keuken. De moderne keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is uitgerust met diverse Siemens studioline inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een combi oven-magnetron, een koelkast, vriezer, inductie kookplaat, Faber design afzuigkap, koffiemachine. Daarnaast tref je in de woonkamer een praktische trapkast en de glazen schuifpui naar de nette achtertuin gelegen op de oosten. De begane grondverdieping is volledig voorzien van een fraaie tegel-laminaatvloer.

Op de eerste verdieping tref je 3 goede slaapkamers en de moderne badkamer uitgerust met een douche, een zwevend toilet en een dubbele wastafel. Deze verdieping is tevens voorzien van een keurige tegel-laminaatvloer.

Royale tweede verdieping van ca. 30m2 met mogelijkheid om extra slaapkamer(s) te realiseren. Er zijn meerdere opties aanwezig om de zolderverdieping nader in te delen (evt. met een extra bergvliering). Tevens op deze verdieping plek voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie box en voldoende bergruimte achter de schotten. Ook de tweede verdieping is uitgerust met dezelfde neutrale laminaatvloer.

Bijzonderheden en kenmerken:
- Bouwjaar 2013;
- circa 130 m2 woonoppervlakte (inclusief overig inpandige ruimte 2e verdieping á 28 m2);
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (conform AV1989);
- Woonkamer is uitgebouwd tijdens de bouw;
- Riante tuin op het oosten met tuinschuur en achterom;
- De woning beschikt over een privé parkeerplaats;
- Tuingerichte woonkamer, de tuin is bereikbaar via een schuifpui;
- Toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn;
- Verwarming en warmwater middels stadsverwarming;
- Royale indeelbare zolderverdieping met mogelijkheid voor 2 extra (slaap)kamers;
- Luxe afwerkingsniveau;
- Moderne keuken v.v. Siemens inbouwapparatuur;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging samen met je NVM-aankoopmakelaar!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4271424
Vraagprijs € 407.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 8 november 2018
Laatste wijziging Maandag 12 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2013
Type dak Zadeldak
Keurmerken GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 116 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 458 m³
Tuinoppervlakte 47 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 337.385,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 369.997,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 37
488 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 46.839
659 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.422,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken