Verkocht onder voorbehoud: Paul Citroenstraat 31A, 3544 MD Utrecht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn komt dit leuke woonhuis met zonnige tuin vrij, gelegen aan het water met het Maximapark om de hoek!

Enkele pluspunten van dit leuke woonhuis:
- Hoekwoning aan het water
- Maximapark om de hoek
- Zeer royale en lichte living
- Moderne woonkeuken met inbouwapparatuur
- Tuin op het westen
- Buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2017
- Volledig voorzien van vloerverwarming

Bekijk de foto’s en plattegronden van dit tophuis en bel ons gerust voor een vrijblijvende bezichtiging.

Locatie en woonomgeving:
Je woont hier in een rustige straat en aan het water, met het nieuwe “tweede stadshart” van Utrecht Leidsche Rijn Centrum op loopafstand, net als het Maximapark. Daarnaast is het winkelcentrum en gelijknamige treinstation Utrecht Terwijde in de buurt, net als scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen.

Deze moderne hoekwoning is in 2008 gebouwd en heeft een zeer lichte woonkamer met veel raampartijen in de voor- en achtergevel. Daarnaast beschikt het huis over een zonnige tuin aan het water gelegen op het westen, een moderne keuken, lichte badkamer, twee goede slaapkamers.

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde een separate (fietsen)berging zowel van binnen als buiten te bereiken. Aan de achterzijde de ruime woonkeuken, voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, vaatwasser. Vanuit de woonkeuken bereik je via dubbele tuindeuren de achtertuin gelegen op het westen (= middag en avondzon) en aan water. De tuin is voorzien van een fraai vlonderterras aan het water, een zijpoort, een buitenkraan, elektrapunten, groot formaat terrastegels en diverse groenpartijen.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is volledig ingericht als woonverdieping met een zeer lichte en riante living voorzien van veel raampartijen, voor- en achter dubbele deuren met frans balkon. Door de hoekligging en vele lichtinval is een optimaal ruimtelijk effect ontstaan met een prachtig uitzicht over het water aan de achterzijde. De wanden zijn voorzien van een lichte kleurstelling, glad gestuukt, voorzien van spotverlichting en steen strips.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping tref je twee ruime slaapkamers waarvan één is voorzien van een vaste inbouw kastenwand. Op de overloop tref je eveneens een praktische inbouwkast met ook plek voor de wasmachine, droger, opslagruimte. De neutrale badkamer beschikt over een douchehoek, wastafel, tweede toilet en is voorzien van een lichte wand en vloertegel.

Bijzonderheden en kenmerken:
- Bouwjaar 2008;
- Woonoppervlakte 127 m2;
- Inhoud 470 m3;
- Toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn;
- Kindvriendelijke rustige woonomgeving;
- Nabij treinstation;
- Voorzien van vloerverwarming
- Gestuukte wanden en fraaie steen strips;
- Tuin op het westen aan het water;
- Gebouwd onder GIW garantie;
- Buiten schilderwerk volledig uitgevoerd in 2017;
- Lichte en sfeervolle woning;
- Rustige ligging aan het water;
- Plafondhoogte 2.65 meter;
- Nabij het nieuwe Leidsche Rijn Centrum;
- Binnen 10 minuten met de trein op Utrecht Centraal;
- Moderne woonkeuken met diverse inbouwapparatuur;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- 2 slaapkamers (3e slaapkamer mogelijk);
- Gebouwd onder GIW garantie;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging samen met je NVM aankoopmakelaar!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4142272
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 31 juli 2018
Laatste wijziging Vrijdag 21 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Type dak Platdak
Keurmerken GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 137 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 470 m³
Tuinoppervlakte 57 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 290.955,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 317.449,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 60
772 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 75.803
830 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.934,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Parkeer gelegenheid
    1
    Endorser
  • Rustige straat
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken