Te koop: Gatherweg 44, 8171 LC Vaassen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Een unieke rietgedekte WOONBOERDERIJ "DE EERSTE GAETHE' met royale bijgebouwen en zeer fraai aangelegde tuin. De boerderij, zeer geschikt in te richten voor dubbele bewoning, is op fraaie en sfeervolle wijze verbouwd en ligt op een centrale locatie tussen Apeldoorn, Zwolle en Deventer. Het totale perceel is 7.808 m2 en is toegankelijk via een robuuste smeedijzeren toegangspoort welke elektrisch bedienbaar is.

De boerderij heeft een inhoud van maar liefst 1215 m3 en woonoppervlakte van 185 m2 en via een sfeervolle overkapping is de boerderij verbonden met het aangebouwde bakhuis/berging (ca. 11 x 7.25), welke in te richten is als 2e woonhuis. Alle voorzieningen in de boerderij zijn op de begane grond en op de verdieping is een zeer royale zolder geheel naar eigen wens en idee in te richten.

Rondom de woning is de tuin op fraaie wijze aangelegd met sierbestrating, vijverpartij, vrij gelegen tuinhuis met veranda en royaal gazon. Door de rustige en vrije ligging met geheel vrij uitzicht kunt u hier volop genieten van de natuur en rust!
De bijgebouwen betreft een nieuw gebouwde royale garage in spouwmuren (100 m2) met elektrisch bedienbare roldeur en aangebouwde carport, een stenen schuur (ca. 17 x 4 meter) en een houten tuinhuis met veranda.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1929, verbouwd vanaf 1985 tot de huidige goede staat, en wordt verwarmd via CV (HR) met radiatoren.Warm water wordt voorzien via een elektrische boiler. In de aanbouw is nog een oorspronkelijke poepdoos aanwezig, welke de authentieke en rustgevende sfeer van de boerderij typeert.

Indeling:
Entree via een ruime verbinding tussen boerderij en bakhuis/berging, royale woonkeuken met inbouwapparatuur en open verbinding naar royale eetkamer/2e woonkamer (totaal ca. 43 m2) met plavuizen vloer en schouw voor een gaskachel en kelder, ruime hal, royale slaapkamer (ca. 6 x 3.5 met schuifkastenwand, moderne badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en toilet, voormalige deel welke ingericht is als sfeervolle woonkamer (ca. 66 m2) met sierbestrating en bar, wasruimte, halletje met trap naar verdieping, separaat kantoor/slaapkamer.

In het bakhuis/berging is de oorspronkelijke indeling nog aanwezig met kookruimte en royale berging op de begane grond.

Op de verdieping van de boerderij is de oorspronkelijke hooizolder nog aanwezig, welke in te richten is naar eigen wens en idee. Boven het bakhuis is tevens een royale bergzolder aanwezig.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 01150/3212068
Vraagprijs € 698.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 mei 2016
Laatste wijziging Maandag 22 januari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1929
Keurmerken Bouwkundige keuring
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 7.908 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 205 m²
Inhoud 1.640 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Buiten bebouwde kom
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Vaassen

€ 274.448,- Gemiddelde verkoopprijs in Vaassen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 445.722,- Gemiddelde vraagprijs in Vaassen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
144 Gemiddelde verkooptijd in Vaassen Landelijk gemiddelde: 60
335 Gemiddeld aangeboden in Vaassen Landelijk gemiddelde: 75.803
90 Gemiddeld aantal verkocht in Vaassen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.121,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Vaassen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken