Te koop: Buurtlaan oost 111, 3902 DA Veenendaal

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
* De genoemde prijs van € 495.000,00 k.k. betreft een inzetprijs. Dit is het minimale openingsbod om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden.

Als u van RUIMTE houdt, dan moet u zeker een kijkje komen nemen bij deze ONDERKELDERDE VRIJSTAANDE WONING aan de Buurtlaan oost! Want met een woonoppervlakte van 227m2 (inclusief de riante kelder van 93m2), een grote garage en een aangrenzende berging is er ruimte genoeg. Een ideale woning dus voor bijvoorbeeld een zzp’er die graag kantoor of praktijk aan huis wil houden! Niet alleen vanwege de ruimte is het hier heerlijk wonen, want wat dacht u van de riante en fraai aangelegde achtertuin? Die is samen met een lichte woonkamer van 41m2, een gezellige woonkeuken van 19m2, 4 ruime slaapkamers en keurige sanitaire voorzieningen zeker ook een factor die bijdraagt aan optimaal woongenot! Tel daarbij de aantrekkelijke vraagprijs op en wij verzekeren u dat een bezichtiging zeker de moeite waard is!

Vernieuwingen / Verbeteringen
Vanaf 2007 hebben in hoofdlijnen de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
- bitumen garage/berging vernieuwd (ca. 2006);
- HR-cv-combiketel vernieuwd (ca. 2007);
- wanden, plafonds en muren grotendeels opnieuw afgewerkt (ca. 2008);
- badkamer vernieuwd (ca. 2008);
- rookkanaal vernieuwd (ca. 2008);
- vloer 2e verdieping aangebracht (ca. 2008);
- achtertuin opnieuw aangelegd (ca. 2010);
- houten tuinhuisje geplaatst (ca. 2010);
- stenen berging aangebouwd (ca. 2014);
- toiletruimte vernieuwd (ca. 2015).

Indeling
Vanaf de royale oprit, waar plaats is voor minimaal 3 auto’s, betreden we via de overdekte entree de ruime hal, die voorzien is van een hardhouten trapopgang met traplift, een hardhouten trap naar de kelder, een meterkast en een schitterende, vernieuwde toiletruimte. Deze toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en de wanden zijn grotendeels glad gestuukt. Het inbouwreservoir is voorzien van Noorse leistenen, die ook zijn doorgelegd op de vloer van zowel de toiletruimte als de entreehal. Vanuit de entreehal is er toegang tot zowel de eetkeuken als de woonkamer. De royale, L-vormige woonkamer is voorzien van een schuifpui, convectorput en een sfeervolle schouw met gesloten gashaard. Door de twee ramen in de voorgevel en het raam in de zijgevel heeft deze gezellige woonkamer prettig veel lichtinval. Via de woonkamer gaan we naar de woonkeuken, die is voorzien van een tuindeur en een inpandige doorgang naar de garage c.q. berging. In deze woonkeuken is een L-vormige inbouwkeuken geplaatst in ahornkleur met een corian grijs gemêleerd aanrechtblad in granitostructuur. Deze complete keuken is uitgerust met een koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische heteluchtoven, carrouselkast, spoelbak en vaatwasser.
Op de vloer van de woonkamer en woonkeuken ligt laminaat in een donkere eikenstructuur. De wanden van de begane grond zijn hoofdzakelijk voorzien van spachtelputz en een gedeelte van de woonkamer is voorzien van een spanplafond.

1e Verdieping
Via de hardhouten trap komen we op de overloop. Hieraan grenzen 4 slaapkamers en de badkamer. Van de 4 slaapkamers is er 1 voorzien van een wastafel, bergruimte achter knieschotten en een deur naar het overdekte balkon dat zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Daarnaast is er 1 slaapkamer voorzien van een elektrisch rolluik en 1 van een vaste kast. De fraaie badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met verwarmde spiegel, ligbad, inloopdouche, wandcloset, mechanische ventilatie en, om het relaxen compleet te maken: een ingebouwde radio. De badkamer is geheel betegeld met licht gemêleerde zandkleurige wand- & vloertegels.
De 1e verdieping is hoofdzakelijk voorzien van een grijze eikenstructuur laminaatvloer; op de slaapkamer aan de achterzijde ligt een diagonaal gelegde lichtgrijze laminaatvloer. Vanaf de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de:

2e Verdieping
Hier vinden we een riante zolderberging met een vrije hoogte van circa 2,23 meter. Desgewenst kunt u een vaste trap naar deze verdieping plaatsen, zodat u hier een grote extra slaap-/werkkamer kunt realiseren.

Kelder
Via de hardhouten trap komen we in het souterrain, waar er vanuit de hal toegang is tot 3 vertrekken. De grootste is maar liefst 41m2 groot en is momenteel in gebruik als thuisbioscoop. Deze ruimte is voorzien van 2 koekoeken voor directe daglichttoetreding en ventilatie. De andere 2 vertrekken zijn met 22m2 en 18m2 ook prettig ruim en worden momenteel gebruikt als bergruimte. Een van deze ruimtes is voorzien van een koekoek. De vrije hoogte van de kelder bedraagt ca. 2,12 meter.
De hal is voorzien van een lichtgrijze gemarmerde plavuizenvloer en de hobbyruimte van een wit gemêleerde plavuizenvloer.

Tuin
De voortuin is voorzien van bestrating, beplanting en een gazon. Hiervandaan komen we aan de zijkant van de woning, waar we via een bestraat pad met afsluitbaar hekwerk toegang hebben tot de achtertuin. Deze is fraai aangelegd, met een langwerpige vijver als centraal middelpunt. Links en rechts van de vijver zijn 4 vlakken gazon aangelegd, die omsloten worden door antracietkleurig split. Door de aanwezigheid van 2 zonneterrassen kan er op zonnige dagen altijd voor een plekje in zon óf schaduw gekozen worden en bij de achtergevel is zelfs een overdekt zitje te creëren. Verder is deze prachtige tuin voorzien van een houten tuinhuisje, plantenborders en bestrating. Wat ook niet onvermeld mag blijven, is dat er vanuit de achtertuin toegang is tot een groenstrook. Deze groenstrook scheidt de oneven genummerde woningen aan de Buurtlaan oost van de woningen met (kleinschalige) bedrijfsruimte aan de Planckstraat en wordt door de kinderen van beide straten met veel plezier als speelveldje gebruikt. Zo is dit ook voor kinderen een fijne plek om op te groeien!

Garage/berging
Vanuit de tuin is er toegang tot een ruime berging (14m2), die aan de garage grenst. Tussen de garage en deze berging bevindt zich een verwarmde cv-ruimte, waar de HR-cv-combiketel (merk: Bosch) staat opgesteld. Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over een riante oprit met carport. Hiervandaan is de verwarmde garage bereikbaar, die voorzien is van een kanteldeur met loopdeur, een keukenblok en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de garage is er toegang tot de woonkeuken en de tuin.

Kenmerken
Woonoppervlakte (incl. kelder): ca. 227m2
Inhoud woning (incl. kelder): ca. 740m3
Grondoppervlakte: 484m2
Bouwjaar: ca. 1978

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer: ca. 42m2
Woonkeuken: ca. 19m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 13m2
Slaapkamer II: ca. 12m2
Slaapkamer III: ca. 9m2
Slaapkamer IV: ca. 9m2
Badkamer: ca. 5m2
Balkon: ca. 3m2

2e Verdieping
Zolderberging: ca. 16m2 (vloeroppervlakte: ca. 46m2)

Kelder
Overloop: ca. 12m2
Hobbyruimte: ca. 41m2
Berging I: ca. 22m2
Berging II: ca. 18m2

Algemeen
Garage/berging: ca. 21m2
Berging: ca. 14m2
Tuinhuisje: ca. 4m2
Overkapping: ca. 5m2

Omgeving
Deze royale en traditioneel gebouwde woning is gelegen aan de rand van Veenendaal met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Zo liggen de ‘auto’boulevard (waar vrijwel alle bekende automerken zich gevestigd hebben), de Gamma en woonwinkel Eijerkamp letterlijk om de hoek! Ook wijkwinkelcentrum Ronde Erf, waar u voor alle dagelijkse boodschappen terecht kunt, ligt op nog geen 5 minuten afstand. Maar binnen mum van tijd bent u ook bij diverse sportaccommodaties, het stadspark of in het winkelcentrum, dat een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden heeft. Treinstation Veenendaal-De Klomp ligt op circa 10 minuten fietsafstand en steden als Utrecht of Arnhem liggen ook binnen handbereik door de gunstige ligging ten opzichte van autosnelweg A12.

Kortom: onder andere de ruimte, de fraaie tuin en de centrale ligging maken dit tot een heerlijke plek om te wonen. Plan daarom een afspraak voor bezichtiging met ons in en ervaar het zelf!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 18076/4437422
Koopsom € 495.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 februari 2019
Laatste wijziging Maandag 1 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Type dak Dwarskap
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 484 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 227 m²
Inhoud 740 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Tuinoppervlakte 196 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Veenendaal

€ 259.345,- Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 356.645,- Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
58 Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 37
165 Gemiddeld aangeboden in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 46.839
131 Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.299,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Unieke locatie dichtbij winkelcentrum Aller Erf, twee bushaltes in de straat en ideaal gelegen qua uitvalswegen. ook het natuurgebied de Groene grens is op loopafstand Bergweg23
Terug
Recent bekeken