Te koop: Buurtlaan West 76, 3905 JT Veenendaal

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Sfeervol wonen doe je in deze UITGEBOUWDE, KARAKTERISTIEKE 2-ONDER-1-KAP WONING! De woning is gelegen aan een geliefde straat, die zich kenmerkt door de veelal jaren ´30 bebouwing én de aanwezigheid van Speeltuin De Pol. Die jaren ’30 sfeer is ook in deze fraaie woning terug te vinden met details als glas-in-lood ramen, een granitovloer, erker en stijlvolle plafondlijsten. En met een diepte van circa 29 meter is de achtertuin ook nog eens ‘ouderwets’ groot! Je bent van harte welkom om sfeer te komen proeven!

Indeling
Via een overdekte entree in de zijgevel betreden we de entreehal, waar de aanwezige glas-in-lood ramen en de granitovloer direct zorgen voor een sfeervolle binnenkomst. De entreehal is voorzien van een meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit deze hal is er toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer, die voorzien is van een erker en zijraam. De keuken vormt op fraaie wijze de scheiding tussen woon- en eetkamer en is voorzien van een luxe inbouwkeuken in hoogglans (gebroken) witte kleurstelling met een zwart gemêleerd granieten aanrechtblad. Deze luxe inbouwkeuken is uitgerust met een combimagnetron, koelkast, spoelbak, close-in-boiler, vaatwasser, elektrische heteluchtoven, keramische kookplaat, afzuigkap en extra kastenwand met veel bergruimte. De eetkamer is voorzien van een convectorput en de kamerbrede pui zorgt voor een prettige lichtinval. Deze pui is voorzien van een schuifpui en door de aanwezige roedeverdeling vormt het een sfeervolle toevoeging aan het jaren ´30-sfeertje. Vanuit de eetkamer kom je bij de tussenhal, waarvandaan er toegang is tot de toiletruimte en bijkeuken. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje en is geheel betegeld met witte wandtegels. Op de vloer vinden we dezelfde fraaie zwarte granitovloer als in de entreehal. De praktische bijkeuken is voorzien van een tuindeur en een aansluiting voor de wasmachine.

Afwerking
De woonkamer, keuken, eetkamer en tussenhal zijn voorzien van massief houten vloerdelen en in de bijkeuken ligt een zwart/wit geblokte plavuizenvloer. De entreehal en toiletruimte zijn voorzien van een zwarte granitovloer. Verder zijn de wanden op de begane grond hoofdzakelijk glad gestuukt en gesausd.

1e Verdieping
De overloop heeft een prettige lichtinval door de twee ramen in de zijgevel. Vanaf de overloop is er toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is voorzien van een lage schuifkastenwand en een dakkapel met elektrisch rolluik. Slaapkamer II is eveneens voorzien van een dakkapel, maar beschikt ook over bergruimte achter knieschotten, een vaste kast en een zijraam met hor.
De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, handdoekenradiator, wandcloset, bidet, douchecabine, mechanische ventilatie, verlaagd plafond met inbouwspots en dakkapel. Deze keurige badkamer is geheel betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels.

2e Verdieping
De voorzolder is voorzien van bergruimte achter knieschotten en ook staat hier de HR-cv-combiketel (merk: Nefit / type: Smartline / bouwjaar: ca. 2004) opgesteld. Vanaf de voorzolder is er toegang tot een 3e slaapkamer, die voorzien is van een dakraam, zijraam en bergruimte achter knieschotten. De 2e verdieping is voorzien van structuur wandafwerking.

Tuin
De voortuin is voorzien van beplanting en grind. Via de oprit is er toegang tot de achtertuin, die afsluitbaar is met een stijlvol hekwerk. De achtertuin is maar liefst 29 meter diep en gesitueerd op het zuiden. Tegen de achtergevel is een groot terras met fraaie terrasoverkapping gerealiseerd, waarvan het glazen dak voorzien is van een elektrische zonwering. Behalve dit grote terras is de achtertuin ook voorzien van bestrating, plantenborders, grindpaden, taxushagen en een ruime stenen berging met zolderberging.

Kenmerken
Woonoppervlakte: ca. 112m2
Inhoud woning: ca. 380m3
Grondoppervlakte: 339m2
Bouwjaar: ca. 1938

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer, keuken & eetkamer: ca. 46m2
Bijkeuken: ca. 4m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 14m2
Slaapkamer II: ca. 13m2
Badkamer: ca. 5m2

2e Verdieping
Slaapkamer III: ca. 4m2

Tuin
Terrasoverkapping: ca. 12m2
Berging: ca. 9m2

Omgeving
Deze sfeervolle woning bevindt zich in de centraal gesitueerde woonwijk De Pol. De centrale ligging zorgt voor een plezierig woonklimaat, waarbij je voorzieningen als het gezellige winkelcentrum -met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden- binnen handbereik hebt. Ook als je met de auto of het openbaar vervoer reist, is de ligging zeker centraal te noemen: binnen een paar minuten rij je op de A12 en ben je dus binnen mum van tijd in steden als Utrecht of Arnhem. Station Veenendaal-Centrum en Veenendaal-De Klomp zijn eveneens snel bereikbaar. Kinderen vermaken zich uitstekend in de nabijgelegen speeltuin De Pol en ook zijn er genoeg basisscholen in de nabije omgeving te vinden.

Kortom: als je op zoek bent naar een woning met sfeer en karakter, dan ben je hier aan het juiste adres! Ook de ‘ouderwets’ diepe tuin en de centrale ligging dragen zeker bij aan veel woonplezier. Kom je sfeer proeven?

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 18076/4606367
Vraagprijs € 348.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 22 mei 2019
Laatste wijziging Donderdag 8 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 339 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 380 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Tuinoppervlakte 176 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Veenendaal

€ 259.345,- Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 356.645,- Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
58 Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 37
165 Gemiddeld aangeboden in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 46.839
131 Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.299,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken