Te koop: Dr. Colijnstraat 5C, 3904 EL Veenendaal

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Woonplezier gegarandeerd in deze UNIEKE SPLIT-LEVEL WONING voorzien van een sfeervolle woonkamer en gezellige woonkeuken van maar liefst circa 54m2, 3 slaapkamers, eigen parkeerplaats én een leuke tuin! Niet alleen de speelse indeling en een woonoppervlakte van maar liefst 128m2 staan garant voor veel woonplezier, maar ook de lage energielasten maken het wonen in deze bijzondere woning bijzonder aangenaam. Kom sfeer proeven en laat u verrassen!

Begane grond
De entreehal is voorzien van een meterkast, garderobehoek en fraaie toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De toiletruimte is betegeld met witte wandtegels, de vloer en de wand achter het closet zijn voorzien van antracietkleurige tegels. Het hoge plafond (circa 4,20m hoog), die bij de entree gelijk indruk maakt, wordt ook doorgevoerd naar de royale woonkamer, hetgeen samen met de doorkijkjes naar de woonkeuken en benedenverdieping voor een speels effect zorgt. Het hoge raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en is voorzien van een elektrische screen.
De begane grond is voorzien van een grijze houtstructuur vinylvloer en scan wandafwerking.

Souterrain
Overloop met praktische inloopkast, toegang tot 2 ruime slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset, designradiator en is volledig betegeld in dezelfde kleurstelling als de toiletruimte: witte wandtegels en de vloer en één wand zijn voorzien van antracietkleurige tegels. Verder is deze woonlaag voorzien van scan wandafwerking.

Verdieping
De grote, gezellige woonkeuken is voorzien van een Frans balkon, een toegangsdeur richting de tuin en een inbouwkeuken in zwarte kleurstelling en een antraciet gemêleerd kunststof aanrechtblad. Deze mooie keuken is uitgerust met een koelkast, spoelbak, vaatwasser, keramische kookplaat, schouwrecirculatiekap (RVS) en elektrische heteluchtoven. Op deze verdieping bevinden zich ook de 3e slaapkamer en een praktische inpandige berging, die is voorzien van een mechanische ventilatie-unit, warmtemeter en aansluitingen voor de wasmachine en condensdroger.
Deze verdieping is eveneens voorzien van een grijze houtstructuur vinylvloer en scan wandafwerking.

Algemeen
Via een brede trap vanuit de woonkeuken is de leuk aangelegde tuin bereikbaar. De tuin is ca. 8,05 meter diep, ca. 5,35 meter breed en is voorzien van een zonneterras, kunstgras, beplanting, antracietkleurig split en een overkapping voor de fietsen. De voortuin is voorzien van antracietkleurig split, beplanting en een taxushaag. Over de volledige lengte van de woning heeft u ook nog de beschikking over een smalle groenstrook. Daarnaast heeft u als eigenaar van deze fraaie woning ook nog de beschikking over een ruime berging en een eigen parkeerplaats. De berging bevindt zich in de onderbouw van het gebouw en de parkeerplaats is direct aansluitend aan de achtertuin gelegen.

Kenmerken
Woonoppervlakte: ca. 128m2
Inhoud: ca. 490m3
Bouwjaar: ca. 2012
Servicekosten: € 173,29 per maand

Oppervlakten
Indeling
Woonkamer: ca. 33m2

Souterrain
Slaapkamer I: ca. 14m2
Slaapkamer II: ca. 11m2
Badkamer: ca. 6m2
Inloopkast: ca. 2m2

Verdieping
Woonkeuken: ca. 21m2
Inpandige berging: ca. 5m2
Slaapkamer III: ca. 11m2

Algemeen
Achtertuin: ca. 50m2
Berging: ca. 13m2

Isolatie, verwarming & wam water
Het complex is uitstekend geïsoleerd. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige isolatiematerialen en alle ramen zijn voorzien van isolatieglas. Ook is het gebouw voorzien van een houtpelletketel. Deze ketel wordt gestookt op kleine geperste houtkorreltjes en de uitstoot is vrijwel CO2-neutraal. Zowel de verwarming als de warmwatervoorziening worden door deze ketel bediend en individueel afgerekend.

Omgeving
Deze bijzondere en unieke split-level woning ligt op een leuke en centrale locatie in de woonwijk Veenendaal-Zuid. Enerzijds kunt u de gezellige drukte opzoeken die het wijkwinkelcentrum aan het nabijgelegen Dr. Slotemaker de Bruïneplein te bieden heeft en anderzijds zijn ruimte en rust te vinden in het nabijgelegen Prattenburgse bos of natuurgebied Kwintelooijen. Ook het winkelcentrum met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden bevindt zich op korte afstand, evenals treinstation Veenendaal-Centrum en de snelwegen A12, A30 en A15, die via de nabijgelegen Rondweg-West snel bereikbaar zijn.

Kortom: een bijzondere en unieke split-level woning, waar het dankzij de centrale ligging en de speelse indeling heerlijk wonen is!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 18076/4295625
Koopsom € 289.950,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 1 november 2018
Laatste wijziging Woensdag 5 december 2018
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Inhoud 490 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 50 m²
Tuinoppervlakte 43 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Veenendaal

€ 259.345,- Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 356.645,- Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
58 Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 37
165 Gemiddeld aangeboden in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 46.839
131 Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.299,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken