Verkocht onder voorbehoud
€ 182.500,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Emmerschans 112, 3905 XJ Veenendaal

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
De nieuwe bewoner van deze leuke MAISONNETTEWONING treft het maar: binnenshuis heerlijk de ruimte én de mogelijkheid om deze hoekwoning nog geheel naar eigen smaak af te werken en in te richten, eenmaal buitenshuis profiteert u van de centrale ligging! Binnen 10 fietsminuten staat u in het winkelcentrum van Veenendaal of in wijkwinkelcentrum De Ellekoot. Met de auto zijn zowel de A12 als A30 binnen enkele minuten bereikbaar.

Vernieuwingen / Verbeteringen
In hoofdlijnen hebben vanaf 2016 de onderstaande werkzaamheden c.q. verbouwingen plaatsgevonden:
- HR-cv-combiketel vernieuwd (ca. 2016);
- keukenblok vernieuwd (ca. 2017);
- toiletruimte vernieuwd (ca. 2017);
- badkamer vernieuwd (ca. 2017).

Begane grond
Op de begane grond bevindt zich de eigen, afsluitbare berging en de trapopgang naar de eerste verdieping, waar gelijk op de hoek nummer 112 is gesitueerd.

1e Verdieping
Entreehal voorzien van trapopgang, meterkast, garderobehoek en toiletruimte met fonteintje. De toiletruimte is betegeld met witte wandtegels, de wand achter het toilet is betegeld met grijze tegels en de vloer met antracietkleurige tegels. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen in de achtergevel en het zijraam en is voorzien van een praktische trap-/ bergkast en een deur naar het balkon. Het balkon heeft een zonnige ligging op het zuidwesten en is over de gehele breedte van de woning gesitueerd. De gedeeltelijk open keuken is voorzien van een keurig keukenblok in antraciet kleurstelling en een RVS aanrechtblad. Deze in 2017 vernieuwde inbouwkeuken is uitgerust met 4 onder- en 4 bovenkasten en een spoelbak.

2e Verdieping
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn met 17 en 14m2 prettig ruim te noemen; 1 slaapkamer is voorzien van een dakvenster en 1 van een losse kast en een zijraam. De badkamer is voorzien van een wastafel, 2e toilet, douche en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels (waarbij als speels accent 1 wand met grijze wandtegels betegeld is) en antracietkleurige vloertegels.

3e Verdieping
Via een vlizotrap vanaf de overloop op de 2e verdieping is de riante zolderberging (14m2) toegankelijk, waar de HR-heteluchtverwarmingsketel (merk: Brink / type: Sub HR / bouwjaar: ca. 2003) en de HR-cv-combiketel (merk: Intergas / type: Kompakt HRE) staan opgesteld. De HR-cv-combiketel voorziet uitsluitend in de warm watervoorziening.

Kenmerken
Woonoppervlakte: ca. 84m2
Overige inpandige ruimte: 14m2
Balkon: ca. 7m2
Berging: ca. 4m2
Inhoud: ca. 314m3
Bouwjaar: ca. 1985
Servicekosten: € 115,00 per maand

Oppervlakten
1e Verdieping
Woonkamer & keuken: ca. 34m2
Balkon: ca. 7m2

2e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 17m2
Slaapkamer II: ca. 14m2
Badkamer: ca. 5m2

3e Verdieping
Zolderberging: ca. 14m2

Omgeving
Deze maisonnettewoning bevindt zich aan de rand van de woonwijk Veenendaal-West. Wijkwinkelcentrum De Ellekoot, het winkelcentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden, (basis)scholen, kinderopvanglocaties en diverse sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. Reist u met het openbaar vervoer? Dan zijn zowel station Veenendaal-De Klomp, station Veenendaal-Centrum als station Veenendaal-West snel bereikbaar! Met de auto bent u via de nabijgelegen Rondweg-West binnen mum van tijd bij autosnelwegen A12 en A30. Verder zijn in de directe omgeving van de woning ruim voldoende openbare parkeervoorzieningen en kinderspeelgelegenheden gelegen.

Kortom: een leuke maisonnettewoning dat door de hoekligging extra lichtinval én privacy heeft. Er ligt een goede basis om er verder helemaal uw eigen (t)huis van te maken!

Let op!
Dit object zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die dit object voor eigen bewoning gaat bewonen.

Projectnotaris
Olenz notarissen te Veenendaal.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 18076/4350358
Koopsom € 182.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 21 januari 2019
Laatste wijziging Woensdag 13 februari 2019
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 84 m²
Inhoud 314 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel B
Energie-index 1,27
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Heeft een balkon Ja
Heeft een open portiek Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Veenendaal

€ 259.345,- Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 356.645,- Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
58 Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 37
165 Gemiddeld aangeboden in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 46.839
131 Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.299,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken