Te koop: Lunenburg 54, 3904 JN Veenendaal

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wonen in stijl doet u op Lunenburg 54! Niet alleen qua woning, want met alle luxe op maar liefst 165m2 woonoppervlakte spreekt dat voor zich. Maar ook qua woonomgeving, want binnen 5 minuten wandelt u het Prattenburgse bos in. Daarnaast bevindt dit ROYALE, UITGEBOUWDE HERENHUIS (type: hoekwoning) zich in de nieuwbouwwijk Salamander, waar de stijlvolle bouw van rijwoningen tot vrijstaande villa’s terug te vinden is.

Indeling
De entreehal is voorzien van een meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de entreehal is er toegang tot de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer die voorzien is van een schitterend wandmeubel en diverse inbouwspots. Het zijraam en de kamerbrede glazen pui met openslaande tuindeuren zorgen voor een prettige lichtinval in de woonkamer, die door het deels verlaagde plafond en de open trap naar de verdieping toch al een speelse uitstraling heeft. De gedeeltelijk open woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van diverse inbouwspots en een schitterende inbouwkeuken met kookeiland. Het hoogglans witte kookeiland is afgewerkt met een antraciet gemêleerd Topcore aanrechtblad en voorzien van een spoelbak met quooker, vaatwasser, inductiekookplaat en vrijhangende schouwafzuigkap. Het wandmeubel steekt daar met de donkere houtstructuur kastfronten fraai tegen af en maakt met een koelkast met vriesvak, elektrische heteluchtoven, ingebouwde koffiemachine en warmhoudlade de luxe in deze fraaie keuken compleet. De begane grond is voorzien van massief eiken vloerdelen en gladde stucwerk wanden, hetgeen samen met de houten binnenkozijnen met stompe binnendeuren - die door de gehele woning terug te vinden zijn - bijdraagt aan een sfeervol geheel.

1e Verdieping
Royale overloop met toegang tot 2 slaapkamers, wasruimte en badkamer. De riante ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) is voorzien van 2 Franse balkons en een kledingkamer. De 2e slaapkamer is voorzien van een Frans balkon. De praktische wasruimte beschikt over een wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie-unit, wandcloset, werkblad met vaste kasten en is voorzien van een antracietkleurige plavuizenvloer. De luxe afgewerkte badkamer mag met 11m2 zeker ruim genoemd worden en is voorzien van een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en brede spiegel, ligbad, inloopdouche, designradiator en Frans balkon. De wanden zijn deels gestuukt en deels voorzien van antracietkleurige tegels en de vloer is voorzien van antracietkleurige tegels. Samen met de houtaccenten, de in grijstinten aangebrachte mozaïekbetegeling tegen de badwand en de strak vormgegeven inbouwspots geeft dit een zeer hoogwaardige uitstraling aan deze luxe badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van zwarte eiken lamelvloerdelen en vrijwel de gehele verdieping is voorzien van gladde, gesausde wanden.

2e Verdieping
Voorzolder voorzien van dakkapel en toegang tot 2 ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een Frans balkon en de grootste slaapkamer beschikt ook nog over een stoer steigerhouten wandmeubel. Via de kleine slaapkamer is een praktische bergruimte bereikbaar met HR-cv-combiketel (merk: Remeha / type: Avanta). De tweede verdieping is voorzien van een grijze houtstructuur PVC-vloer.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en is sfeervol aangelegd met een tweetal zonneterrassen, buitendouche en gezellige veranda. De bestrating, afgewisseld met houten vlonderdelen en grind, zorgt samen met de verhoogde plantenbakken voor de fraaie finishing touch. Aan de voorzijde heeft u de beschikking over een riante oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s en waarvandaan u toegang heeft tot de garage/berging. De voortuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van bestrating, een verhoogde plantenbak en een beukenhaag.

Kenmerken
Woonoppervlakte: ca. 165m2
Inhoud woning: ca. 545m3
Grondoppervlakte: 255m2
Bouwjaar: ca. 2013.

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer & keuken: ca. 64m2

1e Verdieping
Slaapkamer I: ca. 22m2
Slaapkamer II: ca. 9m2
Badkamer: ca. 11m2
Wasruimte: ca. 5m2

2e Verdieping
Slaapkamer III: ca. 13m2
Slaapkamer IV: ca. 9m2
Berging: ca. 2m2

Tuin
Garage/berging: ca. 16m2
Veranda: ca. 11m2

Omgeving
Dit zeer ruime herenhuis bevindt zich in de prachtig gelegen en ruim opgezette nieuwbouwwijk Salamander. Deze jonge, in aanbouw zijnde woonwijk ligt op loopafstand van zowel het Prattenburgse bos als natuurgebied Kwintelooijen. In de nabije omgeving vindt u diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), treinstation Veenendaal-Centrum, een buurtwinkelcentrum en het winkelcentrum met een diversiteit aan winkels en eetgelegenheden. Via de nabijgelegen Rondweg-West zijn de autosnelwegen A12 en A15 zeer snel bereikbaar.

Kortom: wonen in stijl doet u in dit luxueuze herenhuis dat u niet alleen veel leefruimte, maar ook veel woongenot te bieden heeft!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 18076/4252400
Koopsom € 449.950,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 10 oktober 2018
Laatste wijziging Donderdag 11 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2013
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 255 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Inhoud 545 m³
Tuinoppervlakte 51 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel HR-cv-combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Veenendaal

€ 222.226,- Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 291.596,- Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
53 Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 60
258 Gemiddeld aangeboden in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 75.803
130 Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.193,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken