Te koop: Raadhuisstraat 35, 3901 GC Veenendaal

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
WAUW, je zult elke dag maar thuis mogen komen in zo’n prachtig appartement! En het goede nieuws is: dit SCHITTEREND AFGEWERKTE 2-KAMER APPARTEMENT (voormalige 3-kamer appartement) is te koop! Ben jij die geluksvogel die hier straks elke keer weer met een grote glimlach de drempel over stapt? Want met een strakke lichtgrijze gietvloer (mét vloerverwarming!), een heerlijk lichte woonkamer, luxe inbouwkeuken, fraaie sanitaire voorzieningen, balkon op het zuiden en een leuk uitzicht over De Grift en de Kerkewijk is het hier heerlijk wonen! Eigenlijk hoef je alleen je spullen nog maar te pakken…

Indeling
Er is toegang tot het appartementencomplex via een representatieve hoofdentree, die zich aan de Raadhuisstraat bevindt. De beveiligde hoofdentree is voorzien van een videofoon-/ brievenbussentableau, liftinstallatie en trappenhuis.

Vervolgens bereik je via de lift of trap de 2e verdieping, waar zich achter de voordeur van nummer 35 dit prachtige appartement bevindt.

In de entreehal vind je de meterkast, een vaste kast en de fraaie toiletruimte, die voorzien is van een wandcloset en fonteintje. De toiletruimte is volledig betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige betonlook vloertegels. In de vaste kast staan de mechanische ventilatie-unit en de HR-cv-combiketel (merk: Nefit / type: ProLine) opgesteld. Verder zijn vanuit de entreehal de slaapkamer, badkamer, inpandige berging en woonkamer bereikbaar. De slaapkamer is met 15m2 prettig ruim en voorzien van een mooie schuifkastenwand. De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en handdoekenradiator. Deze moderne badkamer is eveneens volledig betegeld, in dezelfde kleurstelling als de toiletruimte. De inpandige berging biedt behalve een aansluiting voor de wasmachine ook veel bergruimte. Mocht je tot zover nog niet genoeg verrast zijn, dan word je het ongetwijfeld nu: want de woonkamer is echt het paradepaardje van dit prachtige appartement! De lichtinval, het uitzicht, de ruimte... het draagt allemaal bij aan optimaal woonplezier en een gevoel van thuiskomen zodra je de woonkamer binnen stapt. De grote glazen puien en de ligging op het zuiden zorgen voor een heerlijke lichtinval en halen het buitenleven als het ware naar binnen. De woonkamer biedt -samen met de open keuken- maar liefst 45m2 woongenot en is verder voorzien van een videofooninstallatie en een deur naar het balkon. Dit knusse balkon is eveneens gesitueerd op het zuiden en biedt een leuk uitzicht over de Grift en de Kerkewijk. De open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken in hoogglans witte kleurstelling met een antraciet granieten aanrechtblad. Deze luxe inbouwkeuken is uitgerust met een combimagnetron, spoelbak, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en schouwrecirculatiekap.

Algemeen
Het appartement kenmerkt zich door het hoge afwerkingsniveau: door vrijwel het gehele appartement is een grijze gietvloer gelegd, die is voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn glad gestukt en voorzien van scan afwerking. De huidige bewoner heeft bij de bouw gekozen voor 1 slaapkamer en een extra grote woonkamer, maar desgewenst is er in de woonkamer relatief eenvoudig een 2e slaapkamer te realiseren.

Kenmerken
Woonoppervlakte: ca. 84m2
Inhoud: ca. 277m3
Bouwjaar: ca. 2017
Servicekosten: € 89,21 per maand

Oppervlakten
Woonkamer & keuken: ca. 45m2
Balkon: ca. 4m2
Slaapkamer: ca. 15m2
Badkamer: ca. 6m2
Inpandige berging: ca. 5m2

Appartementencomplex
Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping van het moderne appartementencomplex De Valk, dat zich op de hoek van de Kerkewijk en de Raadhuisstraat bevindt. Het gebouw is voorzien van een beveiligde hoofdentree, liftinstallatie, videofoon-/brievenbussentableau en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Ook heeft het gebouw de beschikking over een aantal zonnepanelen ten behoeve van het gemeenschappelijk elektraverbruik.

Parkeren
Het is mogelijk een parkeervergunning aan te vragen voor een parkeerplaats op het terrein van het tegenover gelegen theater De Lampegiet. De kosten hiervoor bedragen circa € 107,00 per maand. Als je ervoor kiest om per jaar vooruit te betalen, wordt de parkeervergunning gelijk een stuk goedkoper: dan betaal je € 1.070,00 per jaar. Omgerekend is dat € 89,17 per maand en dus een besparing van bijna € 20,00 per maand!

Omgeving
Als bewoner van dit mooie appartement woon je letterlijk aan de rand van het gezellige winkelgebied! Vanuit jouw appartement stap je zo het centrum in voor een dagelijkse boodschap, om te winkelen of voor een bezoek aan het theater of aan een van de vele horecagelegenheden die Veenendaal rijk is. Door de centrale ligging zijn er ook goede reismogelijkheden met het openbaar vervoer of met de auto. Zowel treinstation Veenendaal-Centrum als Veenendaal-De Klomp is snel bereikbaar, evenals de autosnelwegen A12, A30 en A15.

Kortom: je mag jezelf echt een geluksvogel noemen als je elke dag thuiskomt in zo’n prachtig afgewerkt appartement, waar alles nog zo goed als nieuw is, waar je een balkon op het zuiden hebt met een leuk uitzicht over De Grift en de Kerkewijk en waar de servicekosten bijzonder laag zijn. Heb je de verhuisdozen al klaar staan??

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 18076/4454987
Koopsom € 249.950,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 maart 2019
Laatste wijziging Woensdag 17 april 2019
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 84 m²
Inhoud 277 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Locatie
Ligging Aan water
In centrum
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft een balkon Ja
Heeft een lift Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Veenendaal

€ 259.345,- Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 356.645,- Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
58 Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 37
165 Gemiddeld aangeboden in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 46.839
131 Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.299,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Balkon op zuiden
    1
    Endorser
  • Lichte woonkamer
    1
    Endorser
  • In centrum
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Wanneer je op zoek bent naar een volledig afgewerkt appartement, dichtbij de winkels en horeca, lichte woonkamer en balkon op het zuiden, dan is dit wat voor jou! Anoniem

Foto's door vrienden

Terug
Recent bekeken