Te koop: Sandenburg 6, 3904 JR Veenendaal

Beschrijving

Lees meer
Veenendaal telt een behoorlijk aantal villa’s, maar er is maar één echte villawijk en dat is natuurlijk Salamander! Niet voor niets wordt Salamander een villawijk genoemd: de ligging achter de statige Kerkewijk en tegen de bosrand aan is ronduit prachtig en geeft de wijk nog meer cachet dan het al uitstraalt met de stijlvolle bebouwing op royale percelen. De grootste straat binnen Salamander is de Sandenburg en op nummer 6 komt deze VRIJSTAANDE VILLA (type: SEMI-BUNGALOW) met DUBBELE INPANDIGE GARAGE beschikbaar. Met een woonoppervlakte van 191m2 en een inhoud van 765m3 heeft deze woning binnenshuis heerlijk veel ruimte te bieden. Maar daar houdt het niet mee op, want het perceeloppervlakte van 1.683m2 garandeert ook buiten veel ruimte en daarmee privacy! De woning kenmerkt zich door de vele leuke details en na een modernisering komen deze ongetwijfeld nog beter tot hun recht! Daarnaast is de woning voorzien van een aantal zonnepanelen, die de afgelopen 5 jaar een gemiddelde van ca. 3.000kWh per jaar hebben opgeleverd.

Indeling
Via een overdekte entree betreden we de hal, die speels is ingedeeld en is voorzien van een garderobehoek en toiletruimte. De toiletruimte is betegeld met bruine wand- en vloertegels en is voorzien van een toilet en fonteintje. Vanuit de entreehal is er toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. Met zo’n woonkamer moet het elke dag heerlijk thuis komen zijn: de grote raampartijen zorgen voor prettig veel lichtinval en de gesloten houthaard (die op stijlvolle wijze is weggewerkt in de wand) brengt extra sfeer en warmte in deze fijne ruimte. Een heerlijke plek om met een goed boek uit de vaste boekenkast bij weg te kruipen! Op zomerse dagen zorgt de aanwezige airco-unit voor de gewenste verkoeling, al is het dan ook heerlijk toeven op het riante terras, dat via een kunststof schuifpui vanuit de woonkamer toegankelijk is. De woonkeuken is voorzien van een riante inbouwkeuken met extra kastenwand en een U-vormig keukenblok, alles in gebroken witte kleurstelling en met een wit kunststof aanrechtblad. De keuken is gedateerd, maar nog in prima conditie en voorzien van een losse (RVS) koel-/vriescombinatie, elektrische oven, inductiekookplaat, afzuigkap, close-in-boiler, vaatwasser en 1¼ spoelbak.
De begane grond is vrijwel geheel voorzien van een bruin/grijs gemêleerde leistenen vloer.

Verdieping
Via 4 traptreden in de hal op de begane grond is er toegang tot de verdieping, waar zich 4 slaapkamers en 2 badkamers bevinden. Vanaf de overloop is er via een luik toegang tot de zolderberging. De 4 slaapkamers hebben een prettige lichtinval en zijn met 21, 12, 10 en 9 m2 ook prettig ruim te noemen. Twee van deze slaapkamers zijn voorzien van een vaste kastenwand met een hang- en leggedeelte, waarbij op een van deze slaapkamers ook nog een wastafel aanwezig is. De ouderslaapkamer is voorzien van een kastenwand, airco-unit en heeft de beschikking over een eigen badkamer, die voorzien is van een dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. De 2e badkamer is vanaf de overloop te bereiken en is voorzien van een wastafel en douchehoek.

Souterrain
Vanuit de hal op de begane grond is er ook toegang tot het souterrain, waar zich de wasruimte, 5e slaapkamer, bergruimte en dubbele garage bevinden. Vanuit de tussenhal, waar ook de meterkast is aangebracht, is er toegang tot deze ruimtes. In de praktische wasruimte staat de HR-heteluchtverwarmingsketel (merk: Brink / type: Allure / bouwjaar: ca. 2012) opgesteld evenals de elektrische boiler (120 liter / merk: Daalderop). Deze ruimte is eveneens voorzien van een pantry, aansluiting voor de wasmachine en via een deur is er toegang tot de achtertuin. De 5e slaapkamer is maar liefst 17m2 groot en door het grote raam ook prettig licht. De dubbele garage is van buitenaf met 2 elektrische kanteldeuren toegankelijk en voorziet samen met de separate berging in extra bergruimte.

Tuin
Rondom de woning is een riante tuin gesitueerd, waarvan het grootste gedeelte zich achter de woning bevindt. Het perceel wordt omheind met een hekwerk en een elektrische toegangspoort naar de oprit. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en toegang tot de dubbele garage, waarvan beide deuren ook elektrisch te openen zijn. De achtertuin is gesitueerd op het westen en voorzien van een riant zonneterras met een in de buitenmuur geïntegreerde haard en twee gasheaters. Het terras wordt grotendeels overdekt door een aangebouwde glazen overkapping, waarbij er door de afgeschermde zijkanten extra beschut van het buitenleven genoten kan worden. De tuin is verder ingericht met bestrating, beplanting, beregeningsinstallatie, houten tuinhuisje en houtopslag.

Kenmerken
Woonoppervlakte: ca. 191m2
Overige inpandige ruimte: ca. 40m2
Inhoud: ca. 765m3
Grondoppervlakte: 1.683m2
Bouwjaar: 1973/1974

Oppervlakten
Begane grond
Woonkamer: ca. 49m2
Woonkeuken: ca. 16m2

Verdieping
Slaapkamer I: ca. 21m2
Slaapkamer II: ca. 12m2
Slaapkamer III: ca. 10m2
Slaap-/werkkamer IV: ca. 9m2
Badkamer I: ca. 7m2
Badkamer II: ca. 2m2

Souterrain
Slaapkamer V: ca. 17m2
Wasruimte: ca. 8m2
Garage/berging: ca. 40m2

Tuin
Overdekte terras: ca. 53m2
Tuinhuisje: ca. 13m2

Omgeving
Deze vrijstaande villa bevindt zich in de prachtig gelegen villawijk Salamander. Zowel het Prattenburgse bos als natuurgebied Kwintelooijen bevinden zich op loopafstand, waardoor u de charmes van alle seizoenen van dichtbij kunt beleven. De Sandenburg heeft een centrale ligging, want via de Kerkewijk is het gezellige centrum met een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden snel bereikbaar. Ook ten opzichte van scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) kent deze woning een gunstige ligging. Reist u met het openbaar vervoer? Via de nabijgelegen bushaltes bent u zo waar u moet zijn en binnen 10 fietsminuten staat u al bij treinstation Veenendaal-Centrum. Ook per auto zijn er snelle reismogelijkheden: via de nabijgelegen Rondweg-West bent u binnen mum van tijd bij de autosnelwegen A12 en A15.

Kortom: deze royale vrijstaande villa heeft met haar speelse indeling, riante perceel en prachtige ligging een perfecte basis om er verder helemaal uw eigen droomwoning van te maken!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 18076/4309038
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 14 december 2018
Laatste wijziging Donderdag 6 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.683 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 191 m²
Inhoud 765 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 53 m²
Tuinoppervlakte 891 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Veenendaal

€ 259.345,- Gemiddelde verkoopprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 356.645,- Gemiddelde vraagprijs in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
58 Gemiddelde verkooptijd in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 37
165 Gemiddeld aangeboden in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 46.839
131 Gemiddeld aantal verkocht in Veenendaal Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.299,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Veenendaal Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken