Te koop: Noordwolderweg 56, 8393 RG Vinkega

Beschrijving

Lees meer
Noordwolderweg 56, 8393 RG Vinkega.

Denk u zich eens in....... 's ochtends een kop thee aan de ontbijttafel in de woonkeuken. De eerste zonnestralen schijnen een majestueuze rode gloed over de met dauw bedekte akkers. Te midden van dit prachtige schouwspel ziet u de contouren van een hert, reeën of ander klein wild. Ontwaken in een van de mooiste natuurgebieden van ons land. Even met de hond erop uit of zin in een vroege wandeling...even het "buurtbroggien" over en je loopt zo de vrije bosnatuur in.

Landelijk doch niet afgelegen staat deze ZEER COMFORTABELE VRIJSTAANDE WONING met BADKAMER en SLAAPKAMER op de begane grond. Voorzien van een VRIJSTAANDE SCHUURRUIMTE en 670m² grondoppervlakte.

De woning is in 2005 uitgebouwd met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De keuken is vergroot en in 2006 is er een riant overdekt terras achter de woning aangelegd. De woning is werkelijk van alle gemakken voorzien en voldoet aan de moderne eisen des tijds. Opvallend is de prettige oppervlakte van de woonkamer (ca. 51m²) en de woonkeuken (ca. 15m²) en de vele raampartijen waardoor veel zonbeleving en een schitterend uitzicht over de tuin en de naast- en achtergelegen landerijen. Discreet gelegen achter een bomenrij en op voldoende afstand van de weg waardoor meer dan voldoende privacy.

Recent (2016) is de gehele woning voorzien van nieuwe, geglazuurde, dakpannen en voorzien van een nieuwe INTERGAS HREco 36 CW5 combiketel.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree, hal, toilet, wasruimte, slaapkamer (voorzien van airconditioning en praktische walk-in closet ).
De luxe badkamer is voorzien van een separate douchegelegenheid (met wellness-voorziening), een hangcloset en een dubbele vaste wastafel in een badkamermeubel. Uiteraard ontbreekt de vloerverwarming hier niet.

De woonkamer (ca.51m²) heeft een Frans eiken houten vloer, een sfeervolle zithoek en een praktische studeer-/werkhoek met inspirerend uitzicht over de achtertuin en landerijen.
Een diepe kelder is vanuit de kamer toegankelijk.
De naastgelegen (dichte) woonkeuken is voorzien van een smaakvolle keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat (AEG), afzuigschouw (ETNA), vaatwasser (AEG), RVS wasemkap, combi-magnetron/oven (Whirlpool) en koelkast (whirlpool) Het aanrechtblad is uitgevoerd in zwart graniet. Voorts een dubbele openslaande deur naar de achtergelegen tuin. Tijdens de verbouwing in 2005 is de keuken voorzien van een nieuw dak waardoor een heerlijk ruimtelijk effect is verkregen en is de vloer voorzien van vloerverwarming. Tevens is ook hier een airco-installatie aangebracht en biedt een elektrisch zonnescherm de nodige verkoeling in de zomer.

Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers en 3e kamer, badkamer met dubbele vaste wastafel, ligbad, zwevend closet en separate douchehoek. De zolderberging is te bereiken via een vlizotrap.

De achtergelegen tuin biedt schitterend uitzicht over het achtergelegen land en houtwallen landschap, ligt volledig vrij en heeft een overdekt terras en buitendouche.
De ruime schuur is voorzien van een betonvloer, werkruimte, uitstort gootsteen met w/k stromend water en zonnepanelen (15 stuks, 3900Wp) zijn aangebracht op het dak.

De woning wordt centraal verwarmd door middel van radiatorenverwarming en vloerverwarming (2 systemen in combinatie met een INTERGAS HREco 36 CW5 combi-ketel uit 2016. Isolatie d.m.v. muur-, vloer, dak en dubbele beglazing. In juli 2014 is de woning gezandstraald en geïmpregneerd.

Het naastgelegen veldje is bijgehuurd voor € 96,-- per jaar (prijspeil 2014).

De woning is voorzien van diverse extra's. We noemen er enkele:
- praktisch overal dimbare verlichting (zelfs de tuinverlichting en veranda), een ringleiding schemerverlichting in de woonkamer en keuken;
- alle openslaande ramen en deuren hebben rolhorren;
- ramen hebben luxaflex zonwering/plissé gordijnen;
- 5 satelliet schotel aansluitingen;
- er is een voorbereiding (betonvloer en afvoer) getroffen voor een buiten-jacuzzi.

Vinkega is gelegen in de gemeente Weststellingwerf, wordt omsloten door verschillende natuurgebieden zoals de Rottige Meenthe, het Brandemeergebied de Lindevallei, de Drents-Friese wouden en Nationaal Park de Weerribben met ongekende fiets-en wandelmogelijkheden. De ´Spokeplas´ hemelsbreed op 250 meter afstand gelegen voor, als het weer het toe laat, een verfrissend duik. Op slechts enkele autominuten van Noordwolde en Wolvega met uitgebreide winkelvoorzieningen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 22198/2728192
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 20 oktober 2014
Laatste wijziging Dinsdag 21 maart 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 670 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Inhoud 520 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Tuinoppervlakte 550 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel INTERGAS HREco 36 CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft Airco Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een satelliet Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja

Marktcijfers Vinkega

€ 221.524,- Gemiddelde verkoopprijs in Vinkega Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 301.615,- Gemiddelde vraagprijs in Vinkega Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
127 Gemiddelde verkooptijd in Vinkega Landelijk gemiddelde: 60
168 Gemiddeld aangeboden in Vinkega Landelijk gemiddelde: 75.803
53 Gemiddeld aantal verkocht in Vinkega Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.651,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Vinkega Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken