Verkocht onder voorbehoud: Burgemeester Verkadesingel 7, 3135 KX Vlaardingen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In geliefde woonwijk Vlaardingen Ambacht in prachtige karakteristieke stijl 5 kamer eengezinswoning met royale en fraaie achtertuin.

Vanuit de diepe voortuin komt u binnen in de hal met toegang naar de royale doorzonwoonkamer met erker en open haard. Vervolgens loopt u door naar de keurige dichte keuken en naar de fraaie en royale achtertuin waar u kunt genieten van de zon.

Op de eerste verdieping vindt u 2 ruime slaapkamers met waarvan 2 met balkon, een extra kamer en een nette badkamer met een ligbad en een 2e toilet.
De tweede verdieping is voorzien van een overloop met bergruimte en nog een ruime slaapkamer met dakkapel en dakraam.

De ligging is ideaal op loopafstand van natuur en recreatiegebied 'de Broekpolder', 'de Vaart', op korte fietsafstand van het centrum en openbaar vervoer als bus in de buurt. Door de uitvalswegen A4 en A20 om de hoek bent u binnen 15 minuten in Rotterdam en Delft en binnen 30 minuten in Den Haag.

Indeling:

begane grond

fraai aangelegde voortuin;

entree woning, hal v.v. meterkast, trapkast, trap naar 1e verdieping en toilet;
hangend toilet v.v. handwasbakje en geheel betegeld;

royale doorzonwoonkamer ca. 8.43x3.70 v.v. prachtige erker, open haard en deur met toegang naar de achtertuin;

nette dichte keuken ca. 3.06x1.98 v.v. CV-combiketel (Radson 2004), oven, gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, 10L close-in boiler, wasmachine aansluiting, houten kozijnen met dubbel glas en deur met toegang naar de achtertuin;

royale en fraaie achtertuin ca. 16.50x6.00 v.v. achterom en berging;
stenen berging ca. 2.77x1.92 v.v. elektra;

1e verdieping

overloop;

slaapkamer 1 aan de achterzijde ca. 3.33x2.02 v.v. 2 vaste kasten, houten kozijnen met dubbel glas;

slaapkamer 2 aan de achterzijde ca. 4.32x3.67 v.v. deur naar balkon en houten kozijnen met dubbel glas;

slaapkamer 3 aan de voorzijde ca. 3.70x3.01 v.v. dubbele deur naar balkon, vaste kast en houten kozijnen met dubbel glas;

nette badkamer ca. 1.90x1.82 v.v. 2e hangend toilet, wastafel, ligbad, radiator en houten kozijnen met enkel glas;

2e verdieping

overloop;

inpandige bergruimte 2.32x2.07;

ruime slaapkamer 4 ca. 5.03x3.43 v.v. dakkapel aan de voorzijde met houten kozijnen en enkel glas, raam aan de achterzijde houten kozijnen met enkel glas;

vliering ca.5.75x1.70;

Bijzonderheden
ligging aan brede laan in gewilde woonwijk;
gelegen op 213m2 eeuwigdurende vaste lage erfpacht € 55,90 per jaar;
ruime doorzonwoonkamer met open haard en erker;
ideale ligging t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en recreatiegebied De Broekpolder;
gelegen in gewilde woonwijk Vlaardingen Ambacht;
woonoppervlakte 121 m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
royale en fraaie achtertuin met stenen berging en achterom;
3 goede slaapkamers en werkkamer;
de elektrische installatie omvat 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 15088/4175007
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 18 september 2018
Laatste wijziging Dinsdag 16 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1952
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 213 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 121 m²
Inhoud 407 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Tuinoppervlakte 100 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Radson
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Vlaardingen

€ 187.664,- Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 176.049,- Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
77 Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 60
544 Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 75.803
186 Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.822,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Centraal gelegen, gezellige buurt, dichtbij winkels, fijne eengezinswoning met een goed onderhouden zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Regelmatig worden er buurtevenementen georganiseerd, o.a. Halloween. Stahlie

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken