Te koop: Esdoorndreef 28, 3137 BM Vlaardingen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Ruime 4 v/h 5 kamer hoekeengezinswoning met garage en zonnige achtertuin én balkon op het westen in de geliefde kindvriendelijke woonwijk Holy-Noord gelegen.

De woning heeft maar liefst 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, is geheel voorzien van dubbele beglazing en verder goed onderhouden.

In de directe omgeving zijn goede basisscholen, uitstekend winkelcentrum 'De Loper', kinderboerderij 'Holywood' met park en groene zone Midden Delfland de de Broekpolder in de nabijheid.

Indeling
zeer ruime voortuin ca. 9.00x10.00 met plaats voor 2 auto's;
entree woning, gang/hal, meterkast en toilet;
keurig hangend toilet v.v. handwasbakje, betegeld tot het plafond en mechanische ventilatie;

riante open keuken ca. 3.80x3.84 v.v. vaatwasser, keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie, 1½ spoelbak en deur naar garage;

garage (inpandig bereikbaar) ca. 7.40x3.50 v.v. aansluiting wasautomaat, kanteldeur, dakkoepel, wasbak, radiator en deur naar achtertuin;

ruime tuingerichte woonkamer ca. 27 m² v.v. aluminium schuifpui naar achtertuin en elektrische zonwering;

zonnige achtertuin op het westen ca. 9.50x5.00 v.v. terras en elektrische zonwering;

1e verdieping
overloop met vaste kast;

slaapkamer 1 voorzijde (v/h 2 slaapkamers) 4.83x4.73/2.40 v.v. kunststof kozijnen, dubbel glas en horren
slaapkamer 2 achterzijde 5.83x3.01 v.v. kunststof kozijnen en dubbel glas, deur naar balkon;
balkon op het westen;

moderne badkamer ca. 2.23x1.70 betegeld tot het plafond v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, verlaagd plafond, designradiator, 2e hangend toilet en mechanische ventilatie;

2e verdieping
overloop met kunststof Velux dakraam, opstelling CV-combiketel (Remeha 2012), mechanisch ventilatiebord en wasmachine aansluiting;

slaapkamer 3 ca. 6.31x3.90/2.59 met wastafelmeubel en kunststof kozijnen met dubbel glas;
bergruimte ca. 1.82x2.65

Bijzonderheden
De elektrische installatie omvat 9 groepen met aardlekschakelaar en fornuisgroep;

Vaste lasten
indicatie energielast € 145,-- per maand;
onroerende zaak belasting € 433,15 per jaar;
erfpacht € 312 euro per jaar tot en met 28 februari 2025, mogelijk om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht (fiscaal te verrekenen) per jaar of de mogelijkheid om te zetten naar eigen grond;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 15088/3083673
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 april 2017
Laatste wijziging Dinsdag 23 januari 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 259 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Inhoud 575 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Tuinoppervlakte 48 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Vlaardingen

€ 187.664,- Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 176.049,- Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
77 Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 60
544 Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 75.803
186 Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.822,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken