Te koop: Esdoorndreef 64, 3137 BN Vlaardingen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op eigen grond in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk gelegen zeer goed onderhouden ruime 5 a 6 kamer eengezinswoning met vrij uitzicht aan de voorzijde.

U zet uw auto voor de deur en komt binnen in de tuingerichte woonkamer met heerlijke vloerverwarming. U loopt door naar de keurige open keuken of naar de fraai in 2017 nieuw betegelde achtertuin met een ruime berging en achterom. Ligging op het noordwesten.

Op de slaapetages vindt u 4 slaapkamers met mogelijkheid deze uit te breiden tot 5 slaapkamers met royale badkamer voorzien van zeer ruime douche en een 2e toilet.

Deze prachtige en royale eengezinswoning is goed onderhouden, geheel voorzien van moderne kunststof deuren en kozijnen met HR++ glas, vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie en een grote dakkapel voor extra ruimte op de 2e verdieping. De dakkapel is buiten afgewerkt met een onderhoudsvrij kunststof dak en keralit schroten en boeibord.

De ligging is ideaal in de kindvriendelijke woonwijk Holy-Noord nabij winkelcentrum de Loper, goede basisscholen, kinderboerderij, groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder, openbaar vervoer als tram en bus en uitvalswegen als de A20 en A4.

Indeling:

Begane grond

Voldoende parkeerruimte voor de deur;

Fraai aangelegde onderhoudsarme voortuin;

Entree woning, hal v.v. meterkast, garderoberuimte, trap naar eerste verdieping en toilet;
keurig toilet betegeld tot het plafond en v.v. handwasbakje;

Tuingerichte woonkamer ca. 6.50/4.76x4.61 v.v. trapkast en deur naar de achtertuin;

Fraai betegelde achtertuin op het noordwesten ca. 10.70x4.80 v.v. achterom en berging;
vrijstaande houten berging met nieuw dak ca. 3.40x2.17 met elektra;

Keurige open keuken met bovenkasten ca. 3.22x2.60 v.v. granieten blad, oven, inductiekookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie en anderhalve spoelbak;

Eerste verdieping

Overloop v.v. vaste kast;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde ca. 4.61x3.19 v.v. laminaatvloer en vaste schuifwandkast;

Badkamer ca. 2.98x2.25 v.v. 2e toilet, extra brede douchecabine (1.20x1.00) met glazen deuren, dubbel wastafelmeubel en designradiator;

Slaapkamer 2 aan de achterzijde ca. 4.61x3.68 v.v. rosewood-parketvloer;

Tweede verdieping

Slaapkamer 3 aan de voorzijde ca. 4.61x3.28 v.v. wastafel en Velux dakraam met hor en zonwering;

Slaapkamer 4 aan de achterzijde ca. 5.37x4.61 v.v. dakkapel met zonwering, CV-combiketel (Nefit 1996) met zuinige weersafhankelijke regeling en wasmachine aansluiting;

Vliering ca. 4.61x3.46;

Bijzonderheden
Gelegen op eigen grond;
Gelegen nabij park en kinderboerderij in geliefde woonwijk Vlaardingen Holy;
Woonoppervlakte 128 m2 (conform NEN2580 meetrapport);
Fraaie onderhoudsarme achtertuin op het noordwesten met houten berging;
4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5 slaapkamers;
Royale badkamer;
Geheel geïsoleerd met moderne kunststof kozijnen v.v. HR++ glas, vloer, muur- en dakisolatie;
Voldoende parkeerruimte voor de deur;
Nabij winkelcentrum De Loper, goede basisscholen, groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder, Goede openbaar vervoersmogelijkheden als bus en tram en uitvalswegen als de A20 en A4;
Indicatie energielasten € 117,-- per maand;
De elektrische installatie omvat 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 aparte groep voor de inductiekookplaat;

Overige
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 15088/4288475
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 2 november 2018
Laatste wijziging Dinsdag 6 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 129 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Inhoud 447 m³
Tuinoppervlakte 51 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Vlaardingen

€ 205.844,- Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 284.180,- Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
30 Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 37
205 Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 46.839
155 Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.070,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken