Verkocht onder voorbehoud: Esdoorndreef 68, 3137 BN Vlaardingen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Geweldig wonen op eigen grond in een royaal uitgebouwde 6 kamer hoek eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een woonkamer van 43 m2 en lage energielasten met een energielabel B.

Op de begane grond vindt u een ruime uitgebouwde woonkamer van 43 m2 met vloerverwarming, zijraam, lichtstraat, sfeervolle houtkachel en een ruime open keuken. De onderhoudsarme achtertuin is ca. 50 m2 gelegen op het noordwesten met stenen berging (onderheid) met elektra en achterom.

Op de slaapetage vindt u maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers.

De woning is geïsoleerd en verduurzaamd met vloerisolatie, dubbel glas, zonnepanelen en hoog rendement CV-ketel voor lage energielasten.

De woning is gelegen in de gewilde kindvriendelijke woonwijk Holy Noord met goede scholen, uitstekend winkelcentrum De Loper, groen- en recreatiegebied Midden Delfland en kinderboerderij Holywood.

Indeling:

Keurige voortuin circa 5.20 x 6.00 met ruime parkeermogelijkheden voor de deur;

Entree woning, hal voorzien van plavuizen vloer, meterkast en toilet;
Keurig hangend toilet met hand wasbakje en gedeeltelijk betegeld;

Royaal naar de achterzijde en zijkant uitgebouwde woonkamer circa 8.30 x 5.52 voorzien van grenen houten vloerdelen, lichtstraat op het dak, zijraam, trapkast, sfeervolle houtkachel en 2 deuren naar de achtertuin;

Keurige L-vormige open keuken circa 3.60 x 2.57 voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, vaatwasser, combi oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, koel-vriescombinatie en carrousel kast;

Verzorgde & onderhoudsarme achtertuin op het noordwesten circa 8.00x 6.20 met zonwering, voorzien van stenen berging (onderheid), houten erfafscheidingen en en achteruitgang;

Eerste verdieping

Overloop met vaste kast;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 4.58 x 3.20 voorzien van kunststof kozijnen met ventilatierooster en elektrisch rolluik;

Slaapkamer 2 aan achterzijde circa 4.58 x 2.26 voorzien van hardhouten kozijnen met ventilatierooster;

Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 3.70 x 2.26 voorzien van hardhouten kozijnen met ventilatierooster;

Luxe badkamer circa 2.52 x 1.99 voorzien van douchecabine met regendouche, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, mechanische ventilatie en design radiator;

Tweede verdieping

Overloop voorzien van vaste kast met opstelling Hoogrendement cv-combiketel Remeha bouwjaar 2011;

Slaapkamer 4 aan de achterzijde circa 4.58 x 3.28 voorzien van vaste kasten, dakkapel met kunststof kozijnen met ventilatierooster en dubbel glas;

Slaapkamer 5 aan de voorzijde circa 4.58 x 3.30 voorzien vaste kast, aansluiting wasautomaat en droger;

Moderne 2e badkamer circa 2.08 x 1.18 voorzien van douchecabine met stortdouche, wastafelmeubel, design radiator en mechanische ventilatie;

BIJZONDERHEDEN
heerlijke hoekwoning met ruime mogelijkheden parkeergelegenheid;
bouwjaar 1976;
op eigen grond gelegen;
royale woonoppervlakte 143m2 (conform NEN2580 Meetrapport);
aan de achterzijde en zijkant uitgebouwd en tevens uitgebouwde onderheide stenen berging;
ruime woonkamer van 43 m2 met zijraam, lichtstraat en dubbele deur naar de achtertuin;
maar liefst 5 slaapkamers;
geïsoleerd, hoog rendement combiketel en zonnepanelen aanwezig;
in gewilde kindvriendelijke woonwijk Holy Noord gelegen nabij goede scholen, uitstekend winkelcentrum De Loper, groen-en recreatiegebied Midden Delfland, openbaar vervoer als bus en tram en uitvalswegen;
de elektrische installatie omvat 7 groepen met 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule meetinstructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 15088/4445949
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 26 maart 2019
Laatste wijziging Woensdag 3 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1976
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 161 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Inhoud 514 m³
Tuinoppervlakte 50 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Vlaardingen

€ 205.844,- Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 284.180,- Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
30 Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 37
205 Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 46.839
155 Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.070,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • De kachel aan zorgt voor een heerlijke warmte en veel sfeer
    1
    Endorser
  • Winkelcentrum de Loper op loopafstand
    1
    Endorser
  • Kinderen kunnen veilig zelfstandig door de wijk naar speeltuintjes, kinderboerderij, school, scouting enz.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken