Te koop: Irisstraat 49, 3135 HL Vlaardingen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In de Irisstraat is deze leuke, sfeervolle, jaren '30 woning gelegen.

De woning is op een mooi stuk (eigen) grond gelegen zodat het zowel aan de voor- als achterkant een heerlijke tuin heeft.
Op de begane grond is de lichte woonkamer met gezellige gashaard, ruime open keuken en bijkeuken gelegen met daarachter de zeer royale tuin van ruim 20 meter diep met stenen berging.
De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met dakterras.
Door de nokverhoging is op de zolder een derde slaapkamer ontstaan met daarnaast enorm veel bergruimte.

De ligging is centraal met op loopafstand het centrum met theater, bioscoop, horeca, ruim winkelaanbod, zwembad, park 't Hof, de Broekpolder en goede scholen.

De woning is door de huidige eigenaar met liefde onderhouden en dat is te zien.

Indeling:

Begane grond

Voortuin;

Entree woning, hal voorzien van trap naar eerste verdieping, meterkast en gedeeltelijk betegeld toilet;

Royale woonkamer circa 8.53 x 4.75/2.78 voorzien van laminaatvloer, gashaard en zonwering (op maat gemaakt);

Moderne open keuken (2006) circa 5.71 x 1.81 voorzien van Smeg fornuis, 6-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, stoomoven, combimagnetron, koel/vries combinatie en toegang naar de bijkeuken;

Bijkeuken circa 2.75 x 1.81 voorzien van CV-combiketel (Vaillant EcoTecPlus 2015), wasmachine aansluiting, droger aansluiting, aansluiting vaatwasmachine en toegang naar de achtertuin;

Achtertuin op het noordoosten circa 21.50 x 5.00 voorzien van vijver (vijver gaat mee en de tuin wordt vlak opgeleverd), achterom en berging;
Stenen berging circa 2.85 x 2.79 voorzien van elektra en overkapping circa 2.85 x 1.34;

Eerste verdieping

Overloop voorzien van wenteltrap naar tweede verdieping;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 4.62 x 3.35/2.46 voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en hor;

Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 4.61 x 2.22 voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en hor;

Luxe en royale badkamer circa 3.43 x 2.41 voorzien van PVC vloer, 2e toilet, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegelverwarming, designradiator en toegang naar het dakterras;
Dakterras op het noordoosten circa 2.63 x 2.11;

Tweede verdieping

Slaapkamer 3 circa 3.89 x 3.53 voorzien van voldoende bergruimte;

Bijzonderheden
gelegen in gewilde woonwijk Vlaardingen Ambacht;
woonoppervlakte 90 m2 (volgens NEN2580 meetrapport) exclusief de zolderverdieping vanwege minder hoog plafond. De zolder is wel bruikbaar als slaapkamer waardoor de woning in totaal 101 m2 te bewonen oppervlakte heeft;
moderne open keuken uit 2006 met bijkeuken;
zeer royale tuin van ruim 20 meter diep;
luxe badkamer;
3 goede slaapkamers;
centrale ligging met op loopafstand van het centrum met theater, bioscoop, horeca, ruim winkelaanbod, zwembad, park 't Hof, de Broekpolder en goede scholen;
gelegen op eigen grond;
de elektrische installatie omvat 8 groepen en aardlekschakelaar.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 15088/4470149
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 18 maart 2019
Laatste wijziging Woensdag 22 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 210 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 350 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Tuinoppervlakte 133 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Vlaardingen

€ 205.844,- Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 284.180,- Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
30 Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 37
205 Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 46.839
155 Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.070,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken