Verkocht onder voorbehoud: Merellaan 65, 3135 KP Vlaardingen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In de gezellige Merellaan in het sfeervolle Vlaardingen Ambacht is deze goed onderhouden eengezinswoning gelegen met een heerlijke tuin op het Zuiden.

De woonkamer heeft een uitbouw met glazen dakbedekking waardoor er veel licht naar binnen valt en er meer woonruimte is ontstaan.

De woning is door de huidige eigenaren ca. 10 jaar geleden van top tot teen opgeknapt en beschikt daardoor over een jonge keuken en moderne badkamer. De hele woning is voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing.

In de gezellige, groene tuin is het heerlijk vertoeven in de zon. De tuin is zo ingedeeld dat u weinig inkijk heeft en dus heerlijk vrij kan zitten.

Goede scholen, sportvelden, uitvalswegen, winkelcentrum Van Hogendorpkwartier en openbaar vervoer bevinden zich in de nabijheid.

Indeling:

verzorgde voortuin;

begane grond

entree woning, hal v.v. meterkast en toilet;
geheel betegeld toilet v.v. handwasbakje en mechanische ventilatie;

woonkamer ca. 8.48/4.93x4.33 v.v. laminaatvloer, stucwerk wanden, glad plafond, open haard, wasmachine/droger aansluiting, erker met kunststof kozijnen en dubbel glas;

moderne keuken ca. 2.67x1.76 v.v. 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser;

uitbouw ca. 2.78x2.34 v.v. glasdak met screen en schuifpui naar de achtertuin;
achtertuin op het zonnige zuiden ca. 12.00x4.60 v.v. achterom en berging;
houten berging ca. 2.47x1.99 v.v. elektra;

eerste verdieping

overloop v.v. vaste kast;

slaapkamer 1 aan de achterzijde ca. 4.30x2.10 v.v. laminaatvloer, kunststof kozijnen met dubbel glas en toegang naar het balkon;
balkon op het zuiden ca. 2.65x2.07;

moderne badkamer ca. 2.68x2.38 v.v. 2e toilet, wastafel, inloopdouche met regendouche, mechanische ventilatie en geheel betegeld;

slaapkamer 2 aan de voorzijde ca. 4.33x3.02 v.v. laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas;

tweede verdieping

slaapkamer 3 ca. 4.02x3.28 v.v. dakkapel over de nok, kunststof kozijnen met dubbel glas, screens en CV-combiketel (Remeha Avanta 2008);

Bijzonderheden
gelegen in gewilde woonwijk Vlaardingen Ambacht;
woonoppervlakte 96 m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
gelegen op eigen grond;
uitbouw met glasdak;
heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden met houten berging;
3 goede slaapkamers;
jonge keuken;
moderne badkamer;
geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
de elektrische installatie omvat 6 groepen en aardlekschakelaar;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 15088/4175826
Vraagprijs € 255.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 augustus 2018
Laatste wijziging Dinsdag 28 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 134 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96 m²
Inhoud 318 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Tuinoppervlakte 75 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha Aventa
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Vlaardingen

€ 187.664,- Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 176.049,- Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
77 Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 60
544 Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 75.803
186 Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.822,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Gezellige rustige buren
    1
    Endorser
  • Heerlijke tuin met weinig tot geen inkijk
    1
    Endorser
  • Leuke activiteiten in de straat (zomerbbq, Halloween, kerstboomversieren, enz
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend 10 jaar geleden zijn wij hier na een grondige verbouwing komen wonen. In die 10 jaar hebben wij 3 kinderen gekregen. We vonden het altijd heerlijk om in de zomermaanden te genieten van onze heerlijk zonnige tuin en in de wintermaanden gezellig rond de openhaard te zitten. Ook werden er altijd leuke dingen in de straat georganiseerd zoals Halloween in de straat of een kerstboom versieren in de straat of in de zomer een bbq met de hele straat. Lammens-Veerhoek
  • Anecdote friend 10 jaar geleden zijn wij hier na een grondige verbouwing komen wonen. In die 10 jaar hebben wij 3 kinderen gekregen. We vonden het altijd heerlijk om in de zomermaanden te genieten van onze heerlijk zonnige tuin en in de wintermaanden gezellig rond de openhaard te zitten. Ook werden er altijd leuke dingen in de straat georganiseerd zoals Halloween in de straat of een kerstboom versieren in de straat of in de zomer een bbq met de hele straat. Lammens-Veerhoek

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken