Verkocht onder voorbehoud: Nieuwe Kerkstraat 10, 3134 LS Vlaardingen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In een rustige straat in de Oostwijk, aan de rand van een autovrij pleintje, is deze hoekwoning met ruime achtertuin op het westen gelegen.

De hoge plafonds en de entree verraden dat de woning al meer dan een eeuw geleden is gebouwd. Jaren geleden was het pand een drogisterij, de muurschildering op de zijgevel herinnert hier nog aan.
Een kleine 10 jaar geleden is de woning gerenoveerd: elektra, leidingwerk, riolering is vernieuwd. Daarnaast is de woning intern opgeknapt.
Het is nu goed wonen in een ruime woning met grote woonkamer met luxe open keuken, openslaande deuren naar een ruime, zonnig gelegen tuin en drie slaapkamers.

De woning is gelegen nabij het centrum van Vlaardingen, Oranjepark, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Indeling:

begane grond

entree woning, hal v.v. deuren met glas in lood ramen en meterkast;

lange gang v.v. trap naar eerste verdieping, trapkast en toilet;
gedeeltelijk betegeld toilet v.v. handwasbakje;

bijkeuken/wasruimte ca. 2.89x2.11 v.v. CV-combiketel (Vaillant 2001), wasmachine aansluiting, droger aansluiting en toegang naar de achtertuin;

woonkamer ca. 8.55x3.85/3.95 v.v. laminaatvloer;

moderne open keuken met schiereiland ca. 3.95x3.05 v.v. plavuizen vloer, composiet blad, gaskookplaat op glas met afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer, hetelucht oven en openslaande deuren naar de achtertuin;

ruime achtertuin op het zonnige westen van ca. 95 m2 v.v. tegels en houten vlonders (ter overname), watertappunt, achterom en berging;
vrijstaande stenen berging ca. 3.77x3.28 v.v. elektra;

eerste verdieping

overloop v.v. mooi traphek;

geheel betegelde moderne badkamer ca. 2.91x2.09 v.v. bad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel;

slaapkamer 1 aan de achterzijde ca. 4.73x4.17 v.v. laminaatvloer, houten openslaande deuren met enkel glas naar (nog aan te leggen) terras;

slaapkamer 2 aan de voorzijde ca. 4.67x3.38 v.v. laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas;

slaapkamer 3 aan de voorzijde ca. 2.65x2.39 v.v. laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas;

Vaste lasten
indicatie energielast € 170,-- per maand;
waterschapslast € 447,91 per jaar;
onroerende zaak belasting € 257,87 per jaar;

Bijzonderheden
gelegen in gewilde woonwijk Vlaardingen Oost;
woonoppervlakte 124 m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
ruime achtertuin op het zonnige westen met vrijstaande stenen berging en eigen ingang aan de zijkant van de woning;
3 slaapkamers;
jonge keuken;
moderne badkamer;
eeuwigdurende lage erfpacht € 31,76 per jaar;
nabij het centrum van Vlaardingen, Oranjepark, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen;
de elektrische installatie omvat 9 groepen en aardlekschakelaar;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 15088/4241227
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 oktober 2018
Laatste wijziging Maandag 12 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1915
Type dak Platdak
Isolatievormen Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 180 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 124 m²
Inhoud 475 m³
Tuinoppervlakte 95 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2001
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Vlaardingen

€ 205.844,- Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 284.180,- Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
30 Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 37
205 Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 46.839
155 Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.070,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Mooi
    1
    Endorser
  • Veilig
    1
    Endorser
  • Rustige omgeving
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken