Verkocht onder voorbehoud
€ 598.000,- k.k.

Te koop: Nieuwe Kerkstraat 2, 3134 LS Vlaardingen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Biedingen vanaf 598.000 euro k.k. worden serieus in overweging genomen. De oorspronkelijke vraagprijs is 650.000 euro k.k.

Sfeervol vrijstaand herenhuis, gebouwd in 1916 met veel authentieke details in rustige straat van de Oostwijk.

De ligging van het huis is grenzend aan de statige Schiedamseweg en het Verploegh Chasseplein.

Op enkele minuten loopafstand is het centrum van Vlaardingen, de historische haven en het Oranjepark.

De stadsmetro brengt je vanaf medio 2018 in een kwartier naar Rotterdam of Hoek van Holland (tot aan het strand in 2019).

Met de uitvalswegen A4 en A20 vlakbij zijn Delft, Den Haag en Rotterdam snel te bereiken. Allerlei scholen zijn in de nabije omgeving.

De goed onderhouden woning heeft een zeer riante living van 55m2, naast de 6 slaapkamers zijn er nog veel pluspunten zoals een grote werkkamer op de eerste etage, veel kastruimte en een gezellige besloten achtertuin van ca. 160m2 gelegen op het zuid-westen.

Indeling
ruime voortuin;

entree woning;

tochthal met schuifdeur naar zijkamer aan de voorzijde (v/h wachtruimte) met dubbel glas;

hal v.v. prachtig trappenhuis, trap naar verdieping, alles met marmoleum vloeren;
toilet v.v. raam met origineel glas in lood, vakwerkdeur en hand wasbakje;

royale woonkamer ca. 12.91x4.15/3.50 v.v. originele kozijnen met voorzetramen, travertin vensterbanken en hoge plafonds v.v. origineel stucwerk plafond, open haard, hardhouten parketvloer, kamer ensuitte met 2 vaste kasten;
eetkamer met hoge plafonds v.v. origineel stucwerk, parketvloer en uitbouw v.v. dubbel glas;

mooie stadstuin achterzijde op het zuid-westen met terras en zonnescherm ca. 13.00x12.00en fietsenschuur langs de hele lengte van de zijkant woning;

lichte keuken in hoekopstelling ca. 3.72x3.12 v.v. granieten aanrechtblad met 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, magnetron, designradiator, vaatwasser, apothekerskast, plavuizen vloer en dubbel glas;

bijkeuken aan de achterzijde ca. 3.72x2.15 v.v. granito vloer, opstelling CV-ketel, geiser t.b.v. keuken en aansluiting wasautomaat;

kelder 2.58x2.07;

1e verdieping
ruime overloop met originele vakwerkdeuren, hoge plafonds v.v. origineel stucwerk en glas in lood ramen;

riante woon- werkkamer (v/h 2) aan de voorzijde ca. 8.03x4.36/2.97;

geheel betegeld 2e toilet v.v. raam met origineel glas in lood;

moderne badkamer ca. 4.13x1.63 v.v. ligbad/jacuzzi met douche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming, designradiator:

slaapkamer 1 aan de achterzijde ca. 4.17x3.47 v.v. laminaat, gestuct plafond, vaste kastenwand en openslaande deuren v.v. dubbel glas naar balkon over de hele breedte van het huis;
dakterras ca. 7.86x2.48 v.v. mooi hekwerk;

slaapkamer 2 aan de achterzijde ca. 3.22x3.13 v.v. openslaande deuren v.v. dubbel glas naar balkon en 2 vaste kasten;

2e verdieping
overloop v.v. inloopdouche, opstelling badgeiser (Vaillant, bouwjaar 2017) en dakraam;

toegang tot vliering;

slaapkamer 3 aan de voorzijde ca. 4.18x2.99 v.v. kraaldelen plafond, vaste kast, wastafel en dakkapel;
slaapkamer 4 aan de voorzijde ca. 3.31x2.50 v.v. kast en bergkast;
slaapkamer 5 aan de achterzijde ca. 3.24x3.08 v.v. 2 vaste kasten;
slaapkamer 6 aan de achterzijde ca. 3.01x3.08 v.v. 2 vaste kasten;

Bijzonderheden
de elektrische installatie omvat 9 groepen met 2 aardlekschakelaars en dubbele meter;
gelegen op eeuwigdurende zeer lage vaste erfpacht van 63,75 euro per jaar;

Milieu
Belangrijk: de woning is niet gebouwd op vervuilde grond, nauwelijks tot geen geluidsoverlast van snelweg A20 of van vliegverkeer.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 15088/3872045
Vraagprijs € 598.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 29 november 2017
Laatste wijziging Donderdag 17 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1916
Type dak Tentdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 366 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 265 m²
Inhoud 1.066 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Tuinoppervlakte 160 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Vlaardingen

€ 187.664,- Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 176.049,- Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
77 Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 60
544 Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 75.803
186 Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.822,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Met weemoed moeten wij van het huis afscheid nemen dat geldt ook voor onze kinderen en kleinkinderen
    1
    Endorser
  • In de besloten tuin zijn ook veel tuinfeestjes gehouden
    1
    Endorser
  • Ook logeren onze [10] kleinkinderen er graag en hebben er alle ruimte met verstop en andere spelletjes. Ook is er door de enorme kastruimte veel speelgoed aanwezig
    1
    Endorser
  • We hebben er bijna 40 jaar met veel plezier met 4 kinderen in gewoond ; er zijn veel grotere feesten , verjaardagen en huwelijken gevierd .
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend We hadden net Sinterklaasfeest met hockeyelftal van een kleindochter .Deze ging een rondleiding door het huis geven . Die kinderen zeiden dat ze wel in zo'n mooi huis wilden wonen . Van een van de meegekomen ouders hoorden we dat het huis veel mooier is dan op de foto's . Els van Beek

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken