Te koop: Sportlaan 171, 3135 GT Vlaardingen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Prachtig uitgebouwde 5 kamer hoekwoning met royale en zonnige tuin en een oprit voor de auto op bijna 300 m2 eigen grond in gewilde karakteristieke en kindvriendelijke woonwijk Vlaardingen Ambacht.

Parkeer de auto op eigen terrein en stap de woning binnen via de bijkeuken of de voordeur. De bijkeuken is een praktische ruimte met voldoende plaats voor een wasmachine, droger en opbergmogelijkheden. Vanuit de bijkeuken komt u in de ruime uitgebouwde half open keuken en de prachtige uitgebouwde woonkamer van maar liefst 42 m2. De woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de in stijl aangelegde royale en zonnige tuin van maar liefst 18m diep met heerlijke veranda, berging en achterom.

Op de slaapetages vindt u 4 slaapkamers en een vergrote luxe badkamer. Tevens zijn er nog mogelijkheden om op de garage/keuken uit te bouwen en zodoende de eerste slaapetage te vergroten.

De woning is bijzonder modern en strak afgewerkt waardoor u de woning snel zonder benodigd kluswerk kunt betrekken.

Indeling:

begane grond

verzorgde voortuin v.v. oprit;

entree woning, hal v.v. trapkast en toilet;
hangend toilet v.v. vloerisolatie, raampje en gedeeltelijk betegeld;

ruime eetkamer ca. 3.78x3.48 (13 m2);
aan de voorzijde heerlijk uitgebouwde woonkamer ca. 5.54x5.18 (29 m2) gerealiseerd in 2014 v.v. eiken houten vloerdelen, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin

uitgebouwde half open keuken ca. 2.98x2.85 v.v. Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, vaatwasser, rvs kooktoestel met 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en riante oven;

bijkeuken/berging ca. 2.85x2.67 v.v. CV-combiketel (Vaillant 2015), v.v. Belgisch hardstenen vloer, wasmachine- en drogeraansluiting, diverse opbergmogelijkheden en openslaande deuren naar de voorzijde;

fraaie royale achtertuin op het zonnige zuiden ca. 18.00x9.00 aangelegd in 2016 met sfeervolle houten veranda, dubbel terras met verlichting, achterom en houten berging ca. 2.87x2.33;

1e verdieping

overloop;

slaapkamer 1 aan de achterzijde ca. 2.73x2.48 v.v. houten vloerdelen en zijraampje;

slaapkamer 2 aan de achterzijde ca. 3.72x3.20 v.v. houten vloerdelen en openslaande deuren;

slaapkamer 3 aan de voorzijde ca. 3.20x2.71 v.v. houten vloerdelen;

luxe vergrote badkamer ca. 2.44x1.62 v.v. 2e hangend toilet, douchecabine met regendouche, designradiator, wastafelmeubel en raampje;

2e verdieping

slaapkamer 4 ca. 4.93x4.29 v.v. dakkapel over de nok met kunststof kozijnen met dubbel glas;

Bijzonderheden
gelegen in gewilde en kindvriendelijke woonwijk Vlaardingen Ambacht;
woonoppervlakte 125 m2 (volgens NEN2580 meetrapport);
gelegen op bijna 300m2 eigen grond;
voortuin met oprit voor auto;
royaal uitgebouwde woonkamer ca. 42m2;
heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden met sfeervolle houten veranda en houten berging;
4 goede slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding boven de garage/keuken;
moderne keuken;
luxe uitgebouwde badkamer;
dakkapel over de nok;
modern en strak afgewerkt waardoor woning zonder benodigd kluswerk te betrekken is;
geheel v.v. dubbel glas en dakisolatie hoofddak en uitbouw;
cv-combiketel Vaillant 2015;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 15088/4002166
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 30 augustus 2018
Laatste wijziging Donderdag 22 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1956
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 294 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 432 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Tuinoppervlakte 162 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Vlaardingen

€ 205.844,- Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 284.180,- Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
30 Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 37
205 Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 46.839
155 Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.070,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Eigen oprit waardoor je altijd kunt parkeren
    2
    Endorser Endorser
  • Neutrale afwerking
    1
    Endorser
  • Woning is goed onderhouden, waardoor deze zo te betrekken is
    1
    Endorser
  • Veel bergruimte
    1
    Endorser
  • Overkapping in tuin inclusief zithoek, bar, sfeervolle verlichting en heaters
    1
    Endorser
  • Door vele groen in tuin, vrij van zicht van buren
    1
    Endorser
  • Rustige wijk
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Acht jaar lang hebben wij met veel plezier in dit prachtige huis gewoond. Gezien onze gezinssamenstelling is het nu tijd voor ons om door te stromen naar een andere woning. We hebben er altijd voor gezorgd dat ons huis in goede staat is gebleven. Zonder af te doen aan de uitstraling van de woning is het ons gelukt om een mooie uitbouw en opbouw te realiseren. 2 jaar geleden hebben we de tuin laten ontwerpen en inrichten. In de zomer kun je er heerlijk vrij buiten zitten en door de manier waarop de tuin is ingericht kun je zowel schaduw als zon opzoeken. De kinderen kunnen er tevens heerlijk buiten spelen! In de winter is het huis gezellig en zeer behaaglijk. Kortom, een heerlijk huis! De bewoner

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken