Te koop: Werf De Hoop 6, 3134 HC Vlaardingen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Aan het Buizengat is deze royale 5-kamer waterwoning gelegen. De woning is in 2009 opgeleverd en op fraaie architectonische wijze gebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen.

De entree van de woning is gelegen aan een rustige, autovrije binnenplaats. De achterkant van de woning grenst direct aan het water en heeft een eigen steiger voor de boot. Via het Buizengat en de sluis kunt u doorvaren naar de Vaart of naar de Nieuwe Waterweg.

Deze woning is netjes afgewerkt met een moderne keuken en een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming in de woonkamer.
De enorme vliering over de gehele lengte van de woning biedt genoeg opbergruimte. Daarnaast is er nog een bergruimte aanwezig direct bij binnenkomst via de deur in de parkeergarage.
In de afgesloten parkeergarage is de eigen parkeerplaats gelegen. Bovendien is er een voorziening om elektrische auto's op te laden.

De binnenstad is lopend in ca. 2 minuten te bereiken. Ook ligt de woning gunstig ten opzichte van recreatiegebied de Vaart, de Broekpolder, stadspark ’t Hof, uitvalswegen richting A20 en A4 en zwembad de Kulk.

Indeling:

Woonetage

Entree woning, ruime hal voorzien van meterkast en toilet;
Gedeeltelijk betegeld hangend toilet voorzien van handwasbakje;

Riante woonkamer circa 7.89 x 5.12 (35 m2) voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, Franse balkons en trap naar souterrain en naar slaapverdieping;

Moderne open keuken circa 2.86 x 2.80 voorzien van composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en toegang naar terras aan de voorzijde van de woning;

Souterrain

Berging circa 5.12 x 2.13/1.02 voorzien van wasmachine aansluiting en toegang tot parkeergarage;

Terraskamer circa 4.63/3.52 x 5.12 voorzien van laminaatvloer en dubbele openslaande deuren naar het zonneterras;
Zonneterras circa 4.30 x 2.93 met toegang tot de steiger;

Slaapetage

Overloop voorzien van trap naar vliering, stookruimte, badkamer en 2e toilet;
Stookruimte met opstelling CV-ketel (Ferroli 2008), zonneboiler en mechanische ventilatie;

Aparte toiletruimte met hangend closet en handwasbakje;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 3.50 x 5.11;

Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 3.50 x 2.70;

Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 3.50 x 2.31;

Badkamer circa 2.38 x 2.31 voorzien van vloerverwarming, bad, douche en wastafel;

Vliering ca. 10.67 x 4.50;

Ondergelegen parkeergarage met eigen parkeerplek;

Bijzonderheden
Gelegen in het centrum van Vlaardingen
Woonoppervlakte 132 m2 (volgens NEN2580 meetrapport)
Privé-bootsteiger, via de sluis is de Vaart en Nieuwe Waterweg te bereiken
Eigen parkeerplaats in afgesloten garage
De woning is geheel geïsoleerd
Gelegen op eigen grond
Bijdrage VvE €92,86 per maand
De elektrische installatie omvat 7 groepen met aardlekschakelaar

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 15088/4485315
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 15 april 2019
Laatste wijziging Woensdag 17 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Inhoud 537 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Tuinoppervlakte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Beschutte ligging
In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Vlaardingen

€ 205.844,- Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 284.180,- Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
30 Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 37
205 Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 46.839
155 Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.070,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Vlaardingen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Water, autovrij, energiezuinig
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Gelegen aan het water tussen de historische begraafplaats (aarde), oude brandweertoren (vuur), kerktoren (hemel) en de watertoren (water). Gebouwd op het terrein van de voormalige scheepswerf Werf de Hoop. Rogelio Cova

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken