Dit karakteristieke en uitgebouwde familiehuis aan de Austerlitz 17 te Vleuten is gelegen op een toplocatie in "de Hoven" te Vleuterweide. De woningen in deze rustige straat zijn gebouwd in de "Oud Hollandse Stijl" waarbij diversiteit in de gevelbeelden kenmerkend is voor de uitstraling van dit sfeervolle plekje.

Ook de ligging is ideaal te noemen: de woning ligt in de populaire kindvriendelijke woonwijk “De Hoven” in Vleuterweide en is centraal gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen; Winkelcentrum Vleuterweide (600 meter), Gezondheidscentrum Vleuterweide (200 meter), Treinstation Vleuten (800 meter), Maxima Park & ’t Lint (200 meter), diverse onderwijsvoorzieningen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten (o.a. zwembad Fletiomare, Sportcentrum Oudenrijn, VV De Meern, etc.) en ideaal gelegen ten opzichte van de snelwegen A2/A12 en de stad Utrecht. Daarnaast treft u direct achter de woning een hofje met een ruime speelplek voor de jongste kinderen.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobekast, toilet met fonteintje, toegang tot de riante uitgebouwde woonkamer, extra deur vanaf gang naar de keuken, trap naar eerste verdieping, vanuit tuingerichte woonkamer bereikt u de fraaie tuin met tuinschuur en achterom, gelegen op het zuiden. Door de diepte van de tuin geniet u de gehele dag van de zon! Via de poort bereikt u het achtergelegen grasveldje voorzien van speelvoorzieningen voor kinderen.
Aangrenzend aan de woonkamer ligt de strak afgewerkte keuken met inbouwapparatuur. Deze keuken is voorzien van een plavuizenvloer en de woonkamer van een laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, drie volwaardige slaapkamers en een lichte en neutrale badkamer die is voorzien van een douchehoek, tweede toilet, radiator en wastafel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de bovenste verdieping. De verdieping is voorzien van een zolderindeling met dakkapel . Hierdoor ontstaat extra woonruimte en zodoende vindt u hier een overloop, slaapkamer en voldoende ruimte voor wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN:
* gebouwd in 2008;
* Schilderwerk aan buitenzijde in 2016 uitgevoerd;
* ramen uitgevoerd met kruisroede en dubbel glas;
* wasmachine aansluiting op zolder;
* royale berging in de achtertuin;
* gelegen aan een kindvriendelijk autoluw hofje met aan de achterzijde een speeltuin;
* oplevering in overleg, bij voorkeur 1 mei 2019.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee en kom gerust eens kijken!