Verkocht: Veldruskade 4, 3452 AV Vleuten

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Keurige eengezinswoning met in totaal 4 ruime slaapkamers, tuin op het zuiden, bouwjaar 2005. De totale woonoppervlakte bedraagt 130m² en heeft een inhoud van 478m³. De woning is gelegen in de woonwijk "De Rietvelden" en staat algemeen bekend als een geliefde wijk om te wonen. In de omgeving zijn veel speelvoorzieningen voor kinderen en scholen, openbaar vervoer en winkels zijn ruim voldoende aanwezig.

Kenmerkend voor de woning is de lichte en tuingerichte zitkamer (ca. 24 m²), de goede breedtemaat van 5.40 meter, de relatief vrije ligging aan de achterzijde, de privacy in de achtertuin, de grote raampartijen, de complete en neutrale lichte keuken, de complete badkamer met bad en douche en de 4 volwaardige slaapkamers. De mogelijkheid bestaat om (indien gewenst) de woonkamer aan de achterzijde uit te bouwen, de heipalen zijn hiervoor al reeds aanwezig.

Verder is de woning zeer centraal gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen: Winkelcentrum Vleuterweide, onderwijsvoorzieningen, diverse speelgelegenheden, verschillende sportfaciliteiten (zwembad “Fletiomare”, Sportcentrum Oudenrijn, VV De Meern, etc.), openbaar vervoeraansluitingen, Treinstation Vleuten, de snelwegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht.

Indeling begane grond:
Entree, zeer ruime hal, meterkast, toiletruimte met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping (mogelijkheid tot realisatie trapkast onder trap), deur naar de woonkamer. De tuingerichte zitkamer, gesitueerd aan de achterzijde, is voorzien van een aluminium schuifpui naar de achtertuin. De complete en verzorgde keukenruimte met eettafelopstelling, gesitueerd aan de voorzijde, is geplaatst in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van een koelkast, een oven, een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, een RVS schouw op MV en een kunststof werkblad. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer en lichte strakke wanden.

Eerste verdieping:
Overloop, speelse trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de ouderslaapkamer gesitueerd. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers welke uitzicht bieden op de achtertuinen en de omgeving. De complete inpandige badkamer, uitgevoerd in een antraciet/wit betegeling, is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede staand toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van een neutrale laminaatvloer en behangwandafwerking.

Tweede verdieping:
Lichte voorzolder waar de was-/droogopstelling, de MV-unit alsmede de CV-opstelling is geplaatst. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde royale slaapkamer, welke is voorzien van een vast raam, een Velux-dakraam en een speelse hoge nok (ca. 3.32 meter).

Tuin:
De achtertuin (zuidligging!) meet maar liefst 61 m² (oppervlakte inclusief berging) en is voorzien van een verhoogd zonneterras, bloemborders, een vrijstaande houten berging en een achterom. De tuin biedt alle ruimte en privacy om gedurende de gehele dag van de zon te kunnen genieten. De gehele tuin is vernieuwd in 2015. In 2011 is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2005;
- CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2018);
- elektrisch bedienbaar zonnescherm uit 2011;
- uitbouw woonkamer mogelijk, heipalen reeds aanwezig;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4323506
Vraagprijs € 349.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 13 december 2018
Laatste wijziging Vrijdag 15 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 478 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Beschutte ligging
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Terug
Recent bekeken