Te koop: Waterbieslaan 127, 3452 AN Vleuten

Open huis
zaterdag 6 oktober 2018 11:00 - 15:00


                                

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Met een zeer fraaie ligging aan het einde van een doodlopende straat, vrij zicht aan de voorzijde en voldoende parkeergelegenheid is deze riante 2/1 kapwoning te koop gekomen. Aan de achterzijde ligt de woning aan het water, waardoor u het gevoel van privacy volop zult ervaren.
Met 160m² woonoppervlakte, een perceeloppervlakte van ca 330m² en een inhoud van 635m² is het ook nog eens een royaal huis, met een keurig nette afwerking. Zeker een overweging waard om eens met uw aankoopmakelaar te komen bezichtigen.

Deze riante woning is gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk “De Rietvelden” in Vleuterweide. Dichtbij winkelcentrum Vleuterweide, Station Vleuten, scholen, kinderopvang, kinderspeeltuinen en sportfaciliteiten. Meerdere buslijnen, de uitvalswegen A2/A12 en de stad Utrecht zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree met veel lichtinval via zijraam, modern vrijhangend toilet met hoekfontein, meterkast. Heerlijk lichte woonkamer van bijna 50 m² (excl keuken) met trapkast en luxe gashaard en toegang tot de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. De keuken aan de voorzijde van het huis, is modern afgewerkt, en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De garage is via de entree bereikbaar. Een mooie grote garage, waar ook de aansluitingen zijn voor wasmachine en droger, maar ook een toegang tot de tuin aanwezig is. In de garage is water, elektra en verwarming aanwezig. Op de vloer zijn plavuizen aangebracht.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn 3 ruime slaapkamers bereikbaar. De kamers zijn net als de rest van het huis keurig onderhouden. de kamers hebben oppervlaktes van circa 16m², 13m² en 8m². De kamer aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van modern tegelwerk, heeft de beschikking over een inloopdouche, groot wastafelmeubel en 2e toilet. De wanden zijn tot plafondhoogte betegeld en het plafond is gestuukt.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereikbare voorzolder. ook hier zijn aansluitingen voor de wasmachine aanwezig en is de cv-ketel opgesteld. Via de overloop is de zeer riante zolderkamer bereikbaar. Deze ruimte kan, door de toegepaste dakkapel zeer gemakkelijk ingedeeld worden met 2 slaapkamers. De totale oppervlakte van deze slaapkamer is nu maar liefst 27m². In de knieschotten is nog veel bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- Schitterend aangelegde tuin met een vlonder aan het water, volledig omheind;
- Geïsoleerde garage voorzien van loopdeur;
- Ruimte voor twee auto’s op de oprit;
- Zonnescherm en buitenkraan aan de achterzijde van de woning;
- Gebouwd onder GIW garantie;

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4186431
Vraagprijs € 639.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 28 augustus 2018
Laatste wijziging Vrijdag 14 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 328 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 635 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel AGPO
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Kenmerken door vrienden

  • scholen dichtbij
    1
    Endorser
  • mooie zonsondergang
    1
    Endorser
  • Aan het water
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Vriendelijke achter buurtjes waar we regelmatig een wijntje mee drinken. We passen op elkaars huis bij afwezigheid. De achterburen zijn soms meerdere maanden weg naar hun huis in Spanje en dan verzorgen we voor hen de vissen in de vijver. Zij hebben een zeer onderhoudvriendelijke en verzorgde achtertuin waar we op uitkijken. van Zuijlen

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken