Te koop: Marterstraat 30, 5408 XR Volkel

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
ROYAAL EN LUXE UITGEVOERDE 2/1 KAPWONING MET BERGING, CARPORT EN MOOI AANGELEGDE TUIN IN DE DORPSKERN VAN VOLKEL MET O.A. BASISSCHOOL, SUPERMARKT EN PARK OP LOOPAFSTAND.

Deze woning is gebouwd in 1979, maar later grondig verbouwd/uitgebouwd en gemoderniseerd. Rond 1996 en 1998 zijn de dakkapel en erker geplaatst, daarnaast is toen de tuinkamer aangebouwd. In 2012 heeft een grote renovatie aan de binnenzijde plaatsgevonden waarbij de gehele woning strak is gestukadoord, er nieuwe binnendeuren zijn gekomen, een mooie eikenhouten vloer is gelegd op de begane grond, de meterkast is vernieuwd en een gashaard is geplaatst. In de jaren daarvoor zijn de keuken en badkamer reeds gemoderniseerd. Tot slot is de voortuin geheel vernieuwd en zijn in 2017 nieuwe dakpannen op de woning gelegd. ECHT EEN WONING WAAR VEEL AANDACHT AAN IS GESCHONKEN EN WAARVAN HET RESULTAAT GEZIEN MAG WORDEN.

De totale inhoud van de woning is maar liefst 630 m³ en het perceel is 303 m². Vanuit de bouwperiode zijn de muren, dak en vloeren geïsoleerd. De hardhouten kozijnen zijn uitgevoerd met dubbele beglazing en in 2017 is het buitenschilderwerk nog uitgevoerd. Aan de voorzijde bij de erker hangt een elektrische zonwering. Op de slaapkamers zijn horren aanwezig bij de openslaande ramen. Gebruiksoppervlakte wonen is 151 m² en daarnaast is er nog aan bergruimte 21 m² in de woning.

Indeling:
Ruime hal met eikenhouten vloer die doorloopt over de volledige leefruimte op de begane grond. In de hal zijn verder de trapopgang naar de verdieping, meterkast en moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het vele lichtinval op en de gezellige sfeer die de woning uitstraalt. In de woonkamer zijn muren/plafond strak gestukadoord en natuurlijk mag een sfeervolle schouw met gashaard niet ontbreken. Aan de achterzijde is een grote schuifpui naar de tuin. De halfopen keuken heeft een lichte moderne inrichting compleet met inbouwapparatuur. Achter de keuken is een praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en een buitendeur naar de tuin. De totale living bestaande uit keukenruimte en woonkamer met zit- en eetgedeelte is circa 53 m² groot.

Vanuit de woonkamer is direct toegang tot een grote tuinkamer, eveneens met dezelfde wand, vloer en plafondafwerkingen. Dit is een prachtige multifunctionele ruimte die naast tuinkamer ook prima dienst kan doen als slaap-/speelkamer, hobby-/chillruimte dan wel kantoor-/praktijkruimte aan huis. De grote deuren aan de tuinzijde zijn vrijwel volledig te openen waardoor deze ruimte ook bij de tuin betrokken kan worden. Tot slot is er nog een praktische berging met openslaande deuren naar de oprit met carport. In de berging is nog een vlizotrap naar een grote bergzolder.

Op de 1e verdieping is een ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer, welke modern is uitgevoerd met een wandcloset, wastafelmeubel en ligbad met douchemogelijkheid. De slaapkamers zijn respectievelijk 6, 10 en 18.5 m² groot en allen uitgevoerd met strak stucwerk en lichte vloerafwerkingen. Bij de grootste slaapkamer ligt een houten vloer en is een ruime inloopkledingkast gecreëerd. Met een vaste trap is toegang tot de 2e verdieping waar een ruime sfeervolle 4e slaapkamer is met dakkapel en kledingkasten onder het schuine dak. Een zeer verrassende kamer van bijna 24 m² grootte. Tot slot is er nog een bergruimte met dakraam. Hier hangt ook de Nefit HR combiketel uit '99.

De tuin is zowel aan de voorzijde als achterzijde keurig aangelegd. Er is veel privacy in de achtertuin met twee terrassen, gazon en mooie vaste planten en struiken. Achter de tuinkamer is een stenen tuinberging voor het tuingereedschap.

KORTOM EEN VERRASSEND RUIME WONING DIE U ZO KUNT BETREKKEN, DAAROM NODIGEN WIJ U UIT OM DEZE WONING VAN BINNEN TE KOMEN BEKIJKEN.

Vraagprijs € 379.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 11084/4372198
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 9 januari 2019
Laatste wijziging Woensdag 16 januari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 303 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Inhoud 630 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Tuinoppervlakte 303 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Volkel

€ 286.335,- Gemiddelde verkoopprijs in Volkel Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 406.742,- Gemiddelde vraagprijs in Volkel Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
36 Gemiddelde verkooptijd in Volkel Landelijk gemiddelde: 37
156 Gemiddeld aangeboden in Volkel Landelijk gemiddelde: 46.839
86 Gemiddeld aantal verkocht in Volkel Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.271,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Volkel Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken